※本ページは一般のユーザーの投稿により成り立っており、当社が医学的・科学的根拠を担保するものではありません。ご理解の上、ご活用ください。
さとみん
住まい

新築建売の購入を検討中です。この間取り、どう思いますか?みなさんのご…

新築建売の購入を検討中です。
この間取り、どう思いますか?
みなさんのご意見を聞かせてください。
よろしくお願いします。

コメント

ザト

少し狭い気がしますが、使いやすいと思います。
ホールがどうなってるかわからないので、トイレは使用時に気を使いそうですね💦💦
あとは4号棟ということなので、1-3号棟や5号棟以降がどのあたりにあるのかで日当たりなど変わってくるのかな、と思います。

  • さとみん

    さとみん

    回答ありがとうございます。
    1〜4号棟の分譲新築建売なのですが、4号棟は日当たりは問題なさそうです。
    1〜3号棟は売れてしまいました💦
    4号棟も早くしないと、と思ってます!

    • 7月8日
  • ザト

    ザト

    URL見ると東京となってますが、東京でこのお値段だと気をつけた方が良いと思います💦💦
    駅から遠いとかだけなら大した問題ではないですが、ハザードマップが真っ赤(川の近くや以前沼だった、など)だったり、墓地の近くだったり、裏にマンションがあってあまり日当たりが良くなかったり、事件が起こった場所をつぶして建売にしたという可能性もあります😣
    もう完成してますか?
    完成前であれば、一度見学に行って細かいところまで見てみてください💦
    完成後であれば、1ヶ月以上経っているとかだと何か欠陥がある可能性もあるので、詳しい人に付き添ってもらって見学した方が良いと思います🤔

    • 7月8日
  • さとみん

    さとみん

    東京ですが、23区外で田舎です。
    でも、相場からするとかなりお安いのですが…💦
    駅から遠い、川の近くという難点がありますが、以前はマンションが建っていた場所らしいです。
    完成後半年経っていて、お値段が当初より400万くらい下がってます。

    • 7月8日
  • ザト

    ザト

    完成後半年で400万ということは完成時3380万ですよね。
    それでも安いので、なんだか心配です😣
    川の近くだとやっぱり怖いですね💦💦
    購入の意思がかたければ、大島てるやハザードマップを確認して、安心してからの購入がオススメです😢💦

    • 7月8日
  • さとみん

    さとみん

    そうですね。
    ありがとうございます。
    よく検討してみます。
    川の近くですが、ハザードマップは黄色、川の反対側の方が低くなっているらしく、そちらは赤や紫レベルだとか…。
    氾濫したことは過去に一度もないらしいです。
    今後はわかりませんが💦

    • 7月8日
deleted user

私的には無しです。
2階にお風呂とかあると、今は元気でも将来的に毎日階段昇らないとお風呂に行けないのは辛いです。
LDKも何も無い壁が1箇所しかなく、そこにテレビを置くとしたらソファやダイニングテーブルが階段出入りの場所になるから落ち着かないかなと。

  • さとみん

    さとみん

    回答ありがとうございます。
    お風呂問題ありますかね。
    ダイニングテーブルはキッチンのすぐ横、ソファはリビングの真ん中に置こうと考えていたのですが無しですかね?

    • 7月8日
👶りい

三階建ですよね?
私は三階建の時点でなしです!
友達が三階建に住んでたんですが
キチキチで階段階段階段でかなり
しんどい家だなーと感じました!

  • さとみん

    さとみん

    回答ありがとうございます。
    そうなんですよね、無しですかね?

    • 7月8日
  • 👶りい

    👶りい


    1番印象なのは狭い階段ですね!
    狭いから急に感じるのかわかりませんが
    かなり疲れた記憶です😨
    トイレ行くのにわざわざ上や下に降りて登って
    寝るのに一階から三階に上がってって
    歳行ったとき考えると絶対ムリです😭

    • 7月8日
  • さとみん

    さとみん

    なるほど、たしかに階段は狭く感じたかもしれないです。
    寝室は1階と考えてます。
    やっぱり無しですかね?

    • 7月8日
  • 👶りい

    👶りい


    三階建ということな隣とかも
    三階建で土地自体狭いかんじですよね?
    隣通し近いと駐車場が一台分しかない
    とかですか?
    それなら尚更無理です😭
    本当に三階建の家は住みにくそう、窮屈だな
    しんどいな、と印象しか持てませんでした😭
    お友達に三階建の方とかいるなら
    一度遊びに行かれて感想聞いてみるのもありかもです!

    • 7月8日
  • さとみん

    さとみん

    4棟分譲新築建売なのですが、3階建てはこの物件だけです。
    他はすべて最近売れました。
    駐車場は1台分しかありませんが、うちは車無しなので、チャリとバイク置き場になりそうです。
    友達の友達に3階建てに住んでいる人がいますが、友達いわくやはり3階建ては大変そうだったと言ってました💦

    • 7月8日
  • 👶りい

    👶りい


    他は2階建てでここだけ三階建なら尚更
    いやですね😭
    しかもお子さんふたりなら尚更、絶対この先
    増えないって事もないと思いますし😭

    • 7月8日
  • さとみん

    さとみん

    そうですか…。
    本当は2号棟が第一希望だったのですが、他の方に先を越されてしまいました。
    次に値段と間取りの折り合いがついているのが、4号棟だと思うのです…。
    でも、これだけみなさんに言われると考えちゃいますね。

    子供は2人と決めています。
    主人が重度の男性不妊で2人目は顕微授精で授かることが出来たので、不妊治療をしないとおそらく3人目はないかと思われます。

    • 7月9日
  • 👶りい

    👶りい


    旦那さんの不妊なんですね!
    それなら無計画で出来ちゃった!部屋割どうしよ!は
    ないですね!

    第一希望を取れなかった時点で
    ここの土地では御縁がなかったのかなと感じました!

    • 7月9日
  • さとみん

    さとみん

    なるほどです。
    そういう考え方も出来ますね。
    私は第一希望は取れなかったけど、第二希望でも取れればご縁があるのかな…と前向きに捉えてました💦

    • 7月9日
  • 👶りい

    👶りい


    何千万する家で土地の妥協はできませんでした😭
    そこの土地に拘る理由があるなら別ですが😭
    徒歩圏内ですべて行ける、地盤が強い
    川や溜池がない、大通りに面してない(子供の危険)
    町内会事情や近所に宗教のポスターがないなど
    細かいこと言えばきりはないですが
    一つでもう〜んと考えることがあるなら
    御縁がないのかも?と考えるのもありかなと💡

    • 7月9日
  • さとみん

    さとみん

    細かいアドバイスありがとうございます。
    もう少し検討してみます。

    • 7月9日
  • 👶りい

    👶りい


    素敵な土地、お家に出会えますように🍀

    • 7月9日
はじめてのママリ

3階建で、メインの陽当たりが西陽であることから個人的には選びません。せめて、真南か南東がよいです😣
西陽は厄介です。

  • さとみん

    さとみん

    回答ありがとうございます。
    そうなんですね💦

    • 7月8日
はにわん

こんばんは🌸
部屋割りどうしますか?我が家だったらですが…
1階→夫婦
3階→子供たち
に、すると思います。1階に子供たちは防犯とか、こっそり出入りされても困るので我が家はナシの方向です。

となると、もしベランダに洗濯を干すことになったら、子供部屋に
入って干させてもらう→年頃になったら嫌がるかもなぁと🤔

あとキッチン含め13帖なので、ソファとダイニング両方置いたら、子供が大好きな床でゴロゴロというのはできなくなりそうです…置くならダイニングだけか、ソファダイニングとかいうやつかなぁ…🤔

  • さとみん

    さとみん

    回答ありがとうございます。
    部屋割りはうちも、1階夫婦、3階子供たちにすると思います。
    私の実家も私の部屋を通って洗濯物を干したり畳んだりしていましたが、そんなに気にならなかったです。
    でも、年頃になってみないとわからないですけどね…。
    LDKがかなり狭いのですが、キッチンの横にダイニング、奥にテレビ真ん中にソファを想像してます。
    床でゴロゴロはたしかに出来ないですね💦

    • 7月8日
  • はにわん

    はにわん


    お年頃の難易度その子しだいですもんね…😅
    あ、あと!自転車は使いますか?置き場所ありますか??

    我が家16.5帖のLDKですが、張り切って大きめの3人がけソファにしたらだいぶ主張が激しいです💦
    ソファは壁にそわせて配置してみたり、階段側に背を向けてみたり、色々くるくる動かしています😅
    最近は我が家も真ん中にドーンって置いてます。
    「キッチン
    ――――
    子供スペース・ソファ・3帖ラグ・テレビ」
    こんなカンジです、分かりづらくてごめんなさい💦

    ただ、冬場はリビング階段の扉が消防法の関係でないので寒いです。
    一応カーテンつけてはいますが、冬場は階段に背を向けてソファを設置して、少しでも寒さを防げればと戦っています😓

    • 7月9日
  • さとみん

    さとみん

    我が家は車無しなので、駐車場はチャリとバイク置き場にしようかと思ってます。
    そうなんですね💦
    リビング階段の扉ないとやっぱり寒い&暑いですよね。
    売主さんに確認したら、ゆるい工務店などでは扉工事やってくれるかもしれないとのことでしたが…実際どうなんでしょうかね?

    • 7月9日
  • はにわん

    はにわん


    部屋がなかなか暖まらないんですょね~💦

    購入時にダメ元でつけてもらえないか聞いたら、うちは断られちゃいました😅
    自己責任になるけど、ご自身でDIYとかでなら…とのことでした💦

    • 7月9日
  • さとみん

    さとみん

    そうなんですね💦
    DIYとは縁遠い主人なので、無理ですね…😅

    • 7月9日
はじめてのママリ🔰

お住まいの地域の戸建の広さがわかりませんが、戸建なのにLDK狭いなって思いました。
あと部屋の使い方にもよりますが、もし3階を寝室にするなら夜の子どものトイレ問題もあるなと。
また2階に全ての生活に必要なスペースがあるので将来年取ったときしんどそうです。

  • さとみん

    さとみん

    回答ありがとうございます。
    たしかにLDKはかなり狭いですよね💦
    なるほど、いろいろ問題ありですね。

    • 7月8日
はじめてのママリ🔰

一度3階建の建売を見学に行ったことがありますが自宅内の移動が大変すぎてナシになりました。
若いうちはいいですが、年齢を重ねたら本当に大変です。
3階建に賃貸で住んでる友人も家を購入する時はどんなに安くても絶対に3階建てにはしないと言っていました😣
あとは2階に洗濯機を置くと家が揺れるそうです。

  • さとみん

    さとみん

    回答ありがとうございます。
    たしかに年齢を重ねたら大変かもですね。
    でも、旦那の実家が3階建てで旦那の両親は結構な歳ですが今も普通に暮らしています。
    2階に洗濯機を置くと家が揺れるのですね💦

    • 7月8日
  • はじめてのママリ🔰

    はじめてのママリ🔰

    その人の元気さにもよりますよね。
    とっても元気な方でもでも膝や足腰が悪ければ大変だと思いますよ。
    悪くならない保証はどこにもないのでそこも考慮して選ばれてもいいかもしれないです💦
    建築後半年売れていなくて、こちらだけ売れ残っているには何か理由があるのかなぁと考えてしまいます😣

    • 7月8日
  • さとみん

    さとみん

    なるほどです。
    おそらく駅から遠い、川の近くというのがネックで半年売れなくて、4棟とも当初から400〜500万くらい値下がりしてます。
    つい最近各棟200万ずつ下がり、とたんにドタバタと売れ出しました💦
    この物件だけ3階建てです。
    でも、売れるのも時間の問題かな…とも思います。

    • 7月8日
はじめてのママリ🔰

3歳半と2歳ちょいの娘達がいます
賃貸ですが上の子が産まれる前から去年まで、トータル5年近く三階建ての家に住んでました

ほとっとに三階建ての家はしんどいです
二度と住まないと決めてるほどです😅
小さい子供がいたら尚更大変ですし、実母と祖母と同居してたのですが、祖母がとにかく大変で、年齢的なこともありますが、お風呂に入らなくなってしまいました
階段で足を痛め上り下りに時間がかかり毎日危なかったです
普通の大人でも階段移動大変だし、荷物忘れた時、お風呂入る時、洗濯するとき、何かと不便ばかりで💦
とは言え、私が住んでた家の周りは3階建てばかりで、駅近の都会だから土地が余ってなくて2階建ての家は高くて少ないです
なので、もっと窮屈な3階建てに住んでるファミリーがほとんどだったし、珍しいことではないし慣れるのかもしれないですが、子供達が家を出たら長く住む必要が無くなりそうとは思います
3階建ての中古物件見に行った時に、ローン払い終えてないのに、住み続けるのが難しくて売却する家とかもありました

4人家族であれば、もう一つ部屋があるか、リビングがもっと広い部屋がいいかなぁと思います
収納スペースが足りず、部屋が窮屈になると思います

  • さとみん

    さとみん

    回答ありがとうございます。
    そうですよね💦
    欲を言えばもう一部屋、もしくはリビングがもっと広ければ…。
    おっしゃっていることも納得です。
    第一希望の物件があったのですが、そちらは間取りもスッキリしていて2階建てでしたが、他の方に先を越されてしまいました。
    我が家のお財布事情からいくとオーバーローンだったので諦めもついたのですが、今回の物件ならばそんなに無理せずにローンも組めるかと…。
    歳をとったら夫婦2人で引っ越してもいいとも思っています。
    息子に譲るか、売却(できるかわかりませんが…)しても構わないとも思っています。

    • 7月9日
はじめてのママリ🔰

狭いなぁと思います💦LDKがゆったりしていないと、子供たちも自室にこもりがちになるように思います😭
お子さんたちの階にトイレがないことも不便なのと、リビングに収納がないので、散らかりやすくなると思います🙇‍♀️

注文住宅なら視覚的に広く感じる工夫を凝らせばよいかのかもしれませんが、建売/リビング階段で13畳だと、お子さんたちが小学生になったら手狭になります💦

我が家は最近まで戸建賃貸に住んでいて、LDK18畳でしたが、子供が大きくなり手狭に感じてきました。

  • さとみん

    さとみん

    回答ありがとうございます。
    LDKはたしかにすごく狭いですよね。
    他おっしゃることもその通りだと思います。
    よく検討してみます。

    • 7月9日
にゃんこ先生

皆さん反対意見ばかりでびっくりしてます💦
確かに皆さんがおっしゃることもわかるのですが、私自身3階建の戸建てで2人子育て中ですが、生活のスペースが区切れてなかなか快適なんですよね〜
そしてリビングから風呂とか洗面所が同じフロアにあるの全て2階で完結して羨ましいです!!

うちも西にメインのベランダがありますが、洗濯もの干すのが出遅れても夕方がっつり日が当たるので助かります(笑)

揺れはたしかにあります!
家具を入れると入れる前よりかなり揺れましたが慣れました😁
あと3階の部屋はかなり暑くなるのでそこはご注意を💦
老後のことは考えましたが、私自身いろんな家を訪問する仕事をしていたのですが、平家でも部屋から1歩も出ない人もいますし、2階建てで1階に部屋があっても10分くらいかけて階段を上り2階の自室で過ごす人もいますし、老後に悩めば良いかなと(笑)

私も旦那もそもそも家にこだわりがなく、のびのび子育てできればいいやくらいの感じだったからかもしれませんが、3階建てでも楽しく暮らしてる人もいますよと伝えたかったです!
家にこだわりがあったり、2階建ての家に住みたい気持ちが捨てきれないという感じであればやめた方が賢明かもしれません🏠

  • さとみん

    さとみん

    回答ありがとうございます。
    結局、旦那ともよく話し合い、この家に決めました!
    参考になるご意見ありがとうございました😊

    • 7月10日
  • にゃんこ先生

    にゃんこ先生

    おめでとうございます!
    どんな家でも住んだら不満はあるでしょうし、住めば都とも言いますし!
    我が家は風呂と洗面所が1階で、寝室3階ですけど、そんなに一日で階段登り下りしてる感じはないです😊
    ホント3階の日の当たる部屋は暑いので、ぜひ遮光カーテンを!、

    • 7月10日
  • さとみん

    さとみん

    ありがとうございます✨
    そうですよね!!
    住めば都、工夫次第でどうにでも出来るかなと私は思っています😊
    3階は遮光カーテンですね!
    アドバイス取り入れます🍀

    • 7月10日

「住まい」に関する質問