住宅ローンを考えています。月の支払いは56万円で、固定支出が38万円。現在の貯金は150万円。年収の6割を基準に、今の年収での住宅ローン額を教えてください。3~5年以内に家を建てる予定で、3人目希望。2.3年間は働けない予定です。
住宅ローンについてです。
旦那 年収630~670万(手取り430~470万)
※一人親方の為 多少変動あり
私 年収120万
月の支払いごお小遣い合わせて56万あり
その内、固定支出が38万円で
●旦那の税金用の貯金 毎月5万(これは税金で消える)
●子供用貯金 毎月6万
●積立NISA 毎月1万
●iDeCo 毎月1万
●小規模共済 毎月1万
●積立投資(生命保険あり) 毎月4万 夫婦共に2万ずつ
残りがいつでも使える貯金です。
だいたい5~10万程しかいつでも使える貯金はできておりません。
現在家賃・駐車場諸々込で7万円でこんな感じです。
この状態で住宅ローンを組むには何円が妥当でしょうか？
基本的に年収の6割がいいのは分かっていますが
リアルな意見がききたいです。
ちなみに2.3年後に3人目希望です。
家族貯金は色々あり多額なお金を使ってしまった為、
現在150万しかない状況です。
家を建てるのは3~5年以内には予定しています。
妊娠してからは2.3年は働けない予定です。
家を建てる頃には旦那の年収は今より少しはあがると思いますが、人を雇ったり単価があがらなければあがることはないので、今の年収のままのつもりで回答をお願いします。
- mam(5歳3ヶ月, 6歳)
コメント
のん
自営業に値しますので、所得(年収ではありません)の3〜5倍が妥当だと思います。
そもそも自営業の場合妥当かどうかの前に所得の5倍も貸してくれるかどうかもわからないです。
事業は3年連続黒字で右肩上がりでしょうか。事業の継続性も審査されます。
国保国民年金、個人加入の労災は固定支出として計上されていますか？
はじめてのママリ🔰
よく５倍、６倍と言われますが…子どもが1人増えるにつれマイナス1倍ともいわれるので…手取り３倍、高くても４倍までかな？とは思います🙆♀️
mam
まだ2年目ですが、右肩上がりです。
まだ、すぐにはローンが通らないと思うので3~5年後の予定です。
国民年金、個人加入の労災など全て含んでの固定支出となります！
のん
2年目だとローン通らないんじゃないかなと思います💦
のん
個人感覚だと月七万以下の返済ですよね。
今お子さんが15歳ならいいですけど、小さいならまだまだ養育費上がるでしょうし。