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お金・保険

住宅ローンについてです。旦那 年収630~670万(手取り430~470万) …

住宅ローンについてです。

旦那 年収630~670万(手取り430~470万)
※一人親方の為 多少変動あり
私 年収120万


月の支払いごお小遣い合わせて56万あり
その内、固定支出が38万円で
●旦那の税金用の貯金 毎月5万(これは税金で消える)
●子供用貯金 毎月6万
●積立NISA 毎月1万
●iDeCo 毎月1万
●小規模共済 毎月1万
●積立投資(生命保険あり) 毎月4万 夫婦共に2万ずつ

残りがいつでも使える貯金です。
だいたい5~10万程しかいつでも使える貯金はできておりません。
現在家賃・駐車場諸々込で7万円でこんな感じです。

この状態で住宅ローンを組むには何円が妥当でしょうか?
基本的に年収の6割がいいのは分かっていますが
リアルな意見がききたいです。

ちなみに2.3年後に3人目希望です。
家族貯金は色々あり多額なお金を使ってしまった為、
現在150万しかない状況です。
家を建てるのは3~5年以内には予定しています。
妊娠してからは2.3年は働けない予定です。
家を建てる頃には旦那の年収は今より少しはあがると思いますが、人を雇ったり単価があがらなければあがることはないので、今の年収のままのつもりで回答をお願いします。

コメント

のん

自営業に値しますので、所得(年収ではありません)の3〜5倍が妥当だと思います。
そもそも自営業の場合妥当かどうかの前に所得の5倍も貸してくれるかどうかもわからないです。
事業は3年連続黒字で右肩上がりでしょうか。事業の継続性も審査されます。

国保国民年金、個人加入の労災は固定支出として計上されていますか?

  • mam

    mam

    まだ2年目ですが、右肩上がりです。
    まだ、すぐにはローンが通らないと思うので3~5年後の予定です。

    国民年金、個人加入の労災など全て含んでの固定支出となります!

    • 7月7日
  • のん

    のん

    2年目だとローン通らないんじゃないかなと思います💦

    • 7月7日
  • のん

    のん

    個人感覚だと月七万以下の返済ですよね。
    今お子さんが15歳ならいいですけど、小さいならまだまだ養育費上がるでしょうし。

    • 7月7日
はじめてのママリ🔰

よく5倍、6倍と言われますが…子どもが1人増えるにつれマイナス1倍ともいわれるので…手取り3倍、高くても4倍までかな?とは思います🙆‍♀️

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