新築建て売りを購入します!初めにやっておいた方がいい事をもしよろしけ…
新築建て売りを購入します！
初めにやっておいた方がいい事を
もしよろしければ教えてください🙇🏻♀️
- 初めてのママリ🔰
コメント
はじめてのママリ🔰
【土地確認事項】
☆ハザードマップ(浸水、液状化リスク、土砂災害)
☆地番調査データ、地番調査(地番の強さ、地歴→以前何があったのかを図書館の土地図で調べる、地名→水、川系の漢字使われてない？を調べる、現地調査→マンホールは盛り上がってない？)
☆擁壁チェック(擁壁に、ひび割れなど無い?建築士さんに見てもらう？)
☆利便性(車を使うなら接道2.5m以上ほしい)、駅から何分？スーパー、保育園、小学校、中学校は近い？治安は？
【会社、建物について】
☆会社の理念
☆工法(木造→ツーバイフォー、つーバイシックス、鉄骨、鉄筋など)
☆耐震性(等級2.3以上が理想→地震保険が安くなる)
☆気密性(1.0以下が理想、ウレタン吹付断熱していれば1.0以下になる)
☆断熱性(全室空調にしたいならHeat20のG2以上じゃないと光熱費が高い、全室空調じゃなくても最低でZEH基準以上)
☆省エネ性(対策)
☆アフターサービスについて
☆ランニングコスト(メンテナンス費について。例:外壁メンテナンス何年に1回)
☆引渡し時期
☆違約金(どこから発生する?)
☆建築面積１坪あたりいくらで建てられるか、目安となる坪単価
☆ローン手続き方法(自分達でor工務店を通して)
☆どんな素材を使っているか(自然素材、輸入素材など)
☆オプション(全室空調、オール電化など)
とかでしょうか？
ちょうど私も今、建売では無いのですが、
工務店で注文住宅を建てるのを検討中で、まとめたもの(を建物風に直したもの)です！
はじめてのママリ🔰
建物風→建売風です💦
初めてのママリ🔰
ありがとうございます🥺
私は建て売りですが更地の段階で
購入しました💦
右も左もわからず購入してしまったのですが…心配です💦
はじめてのママリ🔰
もう購入済だったのですね！？💦
私もこの間タマホームさんで分譲の土地に建売をこれから建てるから、間取りなど好きに出来る(建売価格で注文住宅ができる)と話が来て悩んでいました！
そういう大手メーカーさんであれば、耐震性、機密性、断熱性についてもかなり力を入れているのでは無いでしょうか？
それぞれの得意分野などはあると思うので、そこは要確認ですかね！