2100万円のお家を購入予定で、連帯債務の住宅ローンを借りたいです。旦那の年収400万円、所得税8万円、住民税9万円。私の年収300万円、所得税7万円、住民税7万円。連帯債務で2人の住宅ローン控除が受けられるか知りたいです。
度々質問です！
教えてください！
2100万円のお家を7月中旬予定で買う予定です。
連帯債務で住宅ローンを借りたのですが、
例えば旦那の年収が400万円で
年間の所得税の8万円
年間の住民税が9万円
私の年収が300万円で
年間で所得税7万円
年間で住民税が7万円
連帯債務だったら、2人の住宅ローン控除が受けれるってネットに書いてたんですが、
どうゆう風に控除されるんですか？？
- Mお嬢様のまま💗(1歳2ヶ月, 3歳7ヶ月)
コメント
はーちゃん
持分を決めてその分だけ控除されます😊
旦那5:妻5の場合
例えば2,100万ローンを組んだら1%の21万円が最大控除されますが、それぞれ最大10.5万円控除されるって事になります🙌🏻
退会ユーザー
家の持分をぴったり半分にするなら、ローン残債の半分×1%が控除されます。
厳密にはちがいますが、年末の残債2100万として計算すると、1人1050万×1%で10.5万。
まず所得税分全額還付されます。ご主人なら8万還付されます。
残りは10.5ー8＝2.5万
この2.5万を、今年ではなく翌年の住民税から引いてくれます。つまり来年の住民税は、年間で2.5万安くなります。
毎年残債は少なくなるので、控除される金額は異なりますが、基本的にはこのようになります。
所得税で残債の1%超えたら、1%の金額だけ還付されて終わりです！
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Mお嬢様のまま💗
回答ありがとうございます！
7月から入居するんですが、
7月から12月までの所得税がまず、帰ってきて、
住民税は来年の6月位から安くなるんですか？🙇♀️- 6月4日
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退会ユーザー
所得税は入居日関係なく、今年1月〜12月の分で計算されますよ！
住民税はその通りです！- 6月4日
ままりな
住宅ローン控除は、その年の年末のローン残高の1%が控除されるので、20万円ほどの控除になります。
奥さんと旦那さんで
1050万ずつのペアローンにする場合は10万円ほどずつの控除ですかね？
ただし、産休育休中だと奥さんの方の控除が受けられないので10万しか控除されません！
うちは一昨年家を建てましたが、育休に入ることもあり、旦那一本でのローンにしました。
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Mお嬢様のまま💗
回答ありがとうございます！
育児休暇中だったら、控除受けれないんですか💧
去年の7月から産休育休にはいって、9月から復帰なんですが、
9月から12月までの所得税は控除されるんですかね？- 6月4日
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ままりな
前年の収入によって住民税が反映されるため、そもそも控除する住民税自体がないということです！
うちは産休三年とり、その間に2人目も考えているのと。旦那の一本化した状態で控除満額受けれたので、旦那の名義で借りました！- 6月4日
Mお嬢様のまま💗
回答ありがとうございます！🙇♀️