住まい
物件についてです。現在は都内に住んでいます。皆さんならどちらを買い…
物件についてです。現在は都内に住んでいます。
皆さんならどちらを買いますか？
① 2580万の駅から徒歩10分で、都内の中古一戸建て
・地上権（旧） 借地期間残存11年五ヶ月
→月に地代9300円の支払い
・築9年
→見た目も中もとても綺麗です。
都心へのアクセスも良き。
②3300万の徒歩7分の埼玉にある新築物件
・所有権の物件なので地代がかからない。
どちらも勤務先まで１時間圏内です。
地代はかかるけど安い中古一戸建てか、
地代がかからないけど金額は上がる新築一戸建てか。
地上権のメリットデメリットをネットで調べましたがよく分かりませんでした。
詳しい方いらっしゃいましたら、宜しくお願いします。
- はじめてのママリ(3歳9ヶ月)
ママリ
借地権だとローンが組みにくかったような気がします。現金があったとしても売れにくいので①は無しですね😅
はじめてのママリ🔰
上の方が言うようにローンは組みにくいです。土地の価値がないからです。担保にならないからですね。借地残存11年ちょいとありますが、11年後どうなりますか？借地は更地にして返却ですよ。借地期間を延長してくれるのかもしれないですが、どうなるか不安定なものにお金出せないです。2580万は上物だけの値段なので高いですね。しかももしかしたら11年しか住めないかも。
②にします。
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