コメント
はじめまして😊✨
我が家も今中古物件の戸建を考えていてこの前初めて不動産屋さんに言われたのですが…、まず我が家が考えてる物件は築40年は経ってると思います😅立地条件はいいし角地だし坪単価も150万円ぐらいする場所で土地＋建物で1950万円です。とりあえず中をフルリノベーションして住みたいと思っているのですが、築年数が長く耐震基準も満たして無いとかでこの土地＋建物に対しての担保価値が無く、この物件に対してローン審査にかけてくれる銀行が2社しか無いと言われました💦💦旦那の信用情報云々の前にまずこの物件に対して銀行がお金を貸してくれなければ買えないと知りました😭イコール、現金一括で買える人じゃないとダメってことです😅
一応、審査にかけてもらい返事待ちです😂
ママ
35年後のお家を想像してもらうとやはり耐震性が心配。
最悪建て替えなどになってもその35年ローン＋建て替え費用を払えるかどうかなども考えていくと…って感じですかね。
トイレやキッチンも35年以内にまたリフォームになる可能性も出てきますし、
築年数が経ってたり耐震性の基準を満たしてないとなると、ローン減税や住まい給付金などの対象外となることもあります。
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ゆめごろう
そうなんですよね😅
もし買ったら
今後ずっと住む予定では
ありますから
やっぱり耐震性と
今後もっと費用かかりますよね😅- 4月12日
はじめてのママリ
築38年だと耐震性が心配です。わたしだったらお金はかかりますが住宅診断をしてもらうと思います。
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ゆめごろう
やっぱりそこ
気になりますよね😅
私東北住みなのですが
この前の地震のせいか
わかりませんが
少しだけ囲いの石の所が
崩れてました😫- 4月12日
mama
築32年の物件を先月買いました😊頭金は無しで1950マンのローンを組みました😊
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ゆめごろう
32年！！
私が欲しいと思ってる物件も
そのぐらいでしたら
すぐに決めちゃうんですけどね😅- 4月12日
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mama
この前に二番手で買えなかった中古住宅は40年以上経過してました🥺がすぐに売れましたよ😊
そうそう家が崩壊したりなどは無いと思うので私はあまり築年数気にしてません🤣
地震が多いい地域でしたら、気にしますが😅- 4月13日
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ゆめごろう
40年以上経ってても
すぐに売れちゃうんですね😲
どちらかというと
地震は多いですかね😅- 4月13日
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mama
地震が多いと不安になりますね😭
- 4月13日
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ゆめごろう
そーなんですよね😅
それでも
色々こだわりすぎると
予算オーバーしちゃうんで
中々😅- 4月13日
スポンジ
まだ言われてないことならシロアリ大丈夫ですかね？
見えないとこからじわじわくるので38年なら心配です😅
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ゆめごろう
ネットで見る限り
ですがシロアリ被害調査などはしてあるみたいです！- 4月13日
ゆめごろう
ローン審査に
かけてくれる所が
2社しか無いんですね😭
現金一括(´；ω；｀)
なかなか難しいですね😭
はじめまして😊✨
私達もこの前の土曜日にそう聞いてなんか絶望的になりました😭😭
やはり新築買うのとこの物件を買うのではフルリノベーションしても1000万円近く変わってくるので無事に審査通ればいいのですが…💧💧
本心は新築にやはり住みたい願望はありますが、叔母さんの家だし広いし立地条件がいいので諦めきれずにいます😂😂
ゆめごろう
それはなります😭
お庭広いのと
立地条件いいのだと
諦めきれませんね(´；ω；｀)