コメント
ママリ
私がいくつか聞いたのは、転勤、離婚ですね！
moon
うちは4年目に入りますがご近所トラブルで売りに出そうか迷ってます😓
ご近所トラブルも多いと聞きます！
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ママリ
ご近所トラブルってどぉいった感じかお聞きしてもいいですか？😭仮に売りに出したとしたら次の買い手の方にトラブル等は伝えたりしてくれるものなんですかね？😱
- 1月9日
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moon
裏のおばさんがちょっと変わった人で、
掃除当番のほうきの置き方で揉めてました😅
建売数軒並んでいるところで、どの家も門がないので雨が降っていたこともありほうきを屋根のある玄関のドアの横。
外側からだと引くと開くタイプなので、
勢いよく開けすぎない限り絶対に当たらないように傘立ての横に並べておいておいたら文句言われて！
次の時に玄関前の階段の端に置いたら文句言われ、
階段の下、ここは裏のおばさんと隣接してる敷地の境界線にかぶってしまうのですが
仕方ないのでそこに置いて文句言われ、
最終的に駐車場の端におけと図面と文字を書かれた段ボールをもらい、そこに置いていたのですが
初めて駐車場に車がない時にほうきまわしたら、いつもと同じ場所においたのに駐車する時に引いたらしく怒鳴り込まれました😓
たまたま旦那がいるタイミングで怒鳴り込みにきて、
お互いヒートアップした喧嘩になり。。という感じです。
また深夜に娘が駐車の練習していたり、
おばさんが敷地外に2時間以上同じ場所に突っ立っていたりして
なんか怖いな。と思って引っ越し考えてます😓- 1月9日
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moon
私たちは売ることになっても理由は離さないです😓
- 1月9日
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ママリ
詳しく教えて下さりありがとうございます！そのおばさん、いちゃもん付けたいだけな感じですよね😭そぉゆう人に目を付けられるとトラブルになりますよね😣
理由を伝えると買い手がなくなってしまいますよね💦中古だとそぉゆうトラブルもあるんですよね😣- 1月9日
🐰
姉は離婚で売りました😂
他にも転勤とか、両親の病気で急遽田舎に帰るとか…
割と周りで聞きますよ🙌
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ママリ
築浅なので離婚と言う発想がなかったですが、意外と多いんですね😱
- 1月9日
あいだのかあさん
うちの姉も離婚でしたよ。
あと、うちの近くは大雨の時に水没してたのですが、売りに出てます。
そうゆうのもあるようですよ。
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ママリ
離婚なんですね😭
水没した場合は次の買い手の方にも伝えてくれるものなんでしょうか？😣- 1月9日
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あいだのかあさん
この当たりが水没したのは有名なので、聞けば教えてくれるかもしれませんが…。
他の地域からのからだと知らないと思うので、向こうからは言わないような気がします。- 1月9日
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ママリ
理由ももしかしたらうやむやにされる可能性もあるんですね😱
- 1月9日
きき
友達が築１０年でめちゃくちゃキレイな戸建て購入してました！
子なし夫婦で転勤だったそうです。
知り合いの方は離婚で売りに出してました。
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ママリ
転勤が理由なら安心して買えますよね☺️離婚で手放す方も多いんですね😭
- 1月9日
you
主人がリフォームの仕事してます😊
築浅はあまりありませんが、買ったけど転勤が決まったとか、家庭の事情などですかね🤔
そして今、築浅とか関係なく物件手放す理由はコロナで収入が減ってるからだそうです💦
買うときに残業代も収入として考えて買い、このご時世で残業なくなり収入が大幅減で…競売にかけられるという💧
数年前から主人は競売物件を取り扱ってるんですが、昨年から凄く増えてると言ってました💦
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ママリ
転勤や離婚などが多いんですね😣ニュースでも住宅ローンが払えなくて。。と見ますよね💦うちは地方なのでコロナの影響もそこまでないのか中々中古は出ないのですが、都会なら多そうですよね😭
- 1月9日
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you
うちも地方ですよ😂
競売物件は安いので、結構即売れるみたいです💦
11月の終わりに入った物件も、リフォームがまだ終わっていない段階で売れてました😅
こういう理由の築浅が見つかるとラッキーですよね😊- 1月9日
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ママリ
競売物件と中古物件はまた別物なんですか？😳
- 1月9日
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you
同じ中古ですが、競売物件というのはローンが払えなくなって差し押さえられた家の事です！確か銀行も早くお金を回収したいから安く売るとかで安かったと思います🤔
夜逃げ同然で家具とか家電置いて出てる物とかありますよ💦
それを綺麗にしてリフォームするのが主人の仕事なんですが、
家具家電ならまだよくて、子供が残されてたり飼い犬がいたり(どっちも生きてます)…とかも稀に有り、手がつけられないほど汚物なんかが散乱してたりなども。
購入前には近所に確認した方が安心だと思います😂- 1月9日
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ママリ
なるほど、競売物件とはそのような感じなんですね😭訳あり物件的な感じでもあるんですね💦ましてや子どもやペットなど置いていくって虐待ですよね😣ご主人のお仕事、メンタル強くないと出来ないですよね😭
詳しく教えて頂きありがとうございます😊- 1月9日
みみみ
すみません💦間違えて別の方のとこに投稿してしまったので消しました🙇♀️
離婚、転勤、ローンの支払いが厳しくてなどあると思います！
うちは県外へ転居する方が売りに出した一戸建てを買いました😄売りに出てる理由は不動産屋さんへ聞けばたいてい教えてもらえると思いますよ！
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ママリ
その3つの理由が多いんですね✨🤔中古戸建、買われたんですね☺️自分の理想の間取りや設備ではなくても満足してますか？✨
- 1月9日
ママ
我が家は築四年の中古を買いました！
不動産屋さんは売主の生い立ちみたいなのを話してくれました。
離婚して新しい彼女と住んでいたと。
売る原因になったのはローン滞納でした。
滞納を重ねると家を担保にしてるため売却してローンを完済しないといけなくなります。そのため家が競売にかけられます。
競売にかけられた物件はかなり安いです。
事故物件かと思うくらい安いです(笑)
買う決め手になったのは
理想の間取りと広さ、希望範囲内の土地、1番気にしていた値段でした。
離婚が主な原因になったわけではなく病で仕事ができなくなってからつまづいたということだったし、話を聞いたのと部屋の汚さから見てだらしない感じには見えたので縁起悪いとは思わず、売主さんの管理不足かと思いました😂
部屋の汚さはハウスクリーニングとクロス張り替えで新築並にきれいになりました！
また庭にはソテツという木が植えてあり、木の花言葉がお金が損失する木。と言われてるため入居前にすぐ抜きました😂ローン滞納はそのせいだと思うようにしてます(笑)
不動産屋さんはお隣さんのことも話してくれたし、ペットの有無、私が質問したペットの粗相をした場所なども売主さんに聞いてくださいました。売主さん家族はお隣さんのフェンスを壊しても何も言わなかったり、駐車場が少し狭いからと言って共有の道に番長止めしてたりと過去にあったのでその注意も不動産屋さん通して私に話してくださいました。
内見のポイントとしては、
設備類は壊れていても気付けないこと。
例えば給湯器やエコキュートなどもライフラインを通してみないと確認できないところ。
事故以外のことは教える義務がないため聞かれないと答えないという不動産屋さんも中にはいるかと、そのためペットの有無やタバコ、設備類も見れるところは見る。例えばトイレの便器が割れているとかもフタをされてるトイレだと気づかないですし、ウチはキッチンの魚焼きグリルの奥に泡立て器が電熱線に溶けて引っかかってました😥グリルはそんなに使わないので汚さは目を伏せました…
リフォームやクリーニングで補えるかどうかを見極めながら見ていくことをお勧めします。
あと瑕疵担保(かしたんぽ)責任という保険があります。
これは売主さんが加入するもので、買主が入居してから2年間のうちに壊れた設備類などの修理費は売主の負担になるというものです。
これがついてるかついてないかによって値段も変わりますし、見る点も変わってきます。
給湯器なんかはライフライン通してみないと壊れてるかどうか気づけないため不動産屋さんの言葉を信じるしかなくなります…
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ママリ
築浅、購入されたんですね✨前の方の事を詳しく教えて下さる不動産屋の方だとこちらも安心できますよね☺️
色々と前の方が難ありの方みたいですが、綺麗にして生活感も消えるならローンも軽く済むし良いですね😌
確認ポイント教えて頂きありがとうございます‼︎凄く為になりました☺️装備品は購入してみないと分からないんですね💦瑕疵担保保険、初めて知りました！不動産屋の人にそれも確認してみようと思います✨- 1月10日
はじめてのママリ🔰
転勤で手放しました！買い手は、みんなが知る企業でなんで買ったの？？と思うくらい年収もお高い方でした！！笑
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ママリ
転勤が理由だったんですね✨
次の方が良さそうな人だと安心しますね😌- 1月10日
退会ユーザー
我が家は1軒目4年住み今2軒目建築中です🏡
旦那の年収が倍にあがったタイミングで、もっと広いお家に住みたいね！次こそは満足いくお家作りしたいね！となったからです◎
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ママリ
住み替え頭に無かったです😁
確かにお金に余裕がある方はそれもあり得ますよね✨- 1月10日
ママリ
なるほど❗️転勤は考えてましたが離婚は盲点でした🤯
ママリ
離婚と聞くと、なんか縁起悪くて買いたくなくなりますよね😂
ママリ
次の買い手の方には離婚が理由でなど教えて頂けるものなんでしょうか？😭
ママリ
どうなんでしょう？仲介業者によるのですかね？うちは教えてもらえました😂
ママリ
絶対告知義務化はないんですね😣