住宅ローンの繰上げ返済について悩んでいます。安心な手元現金の金額や繰上げ返済のメリット・デメリットについて教えてください。
住宅ローンの繰上げ返済をしようかどうか悩んでいます🤔
皆さんなら、手元というかすぐに引き出せる現金がいくらくらいあれば安心ですか？
また、繰上げ返済のメリットやデメリットなども詳し方いらっしゃったら教えて下さい！
- ママリ
コメント
ママリ
生活費の半年分くらいあれば安心と聞きました。
我が家はもう少し多めの300万くらいは手元に残しています！
住宅ローンを10年間支払ったのなら、私なら繰上げ返済します😊
ママリ
金融機関で住宅ローン担当してます。
繰上げ返済する理由は、早く完済したいからでしょうか？
繰上げ返済のメリットは
キャッシュ投入した分だけ
最終返済期日が短くなることと
その期間分の利息は支払わなくてよくなることです。
デメリットは
手もとからキャッシュが無くなることとが大きいですね。
毎月支払返済額は変わらないので。
私もよくお客さまにお話しますが
キャッシュ投入した分減るので
教育資金など潤沢に準備があれば別ですが
今の低金利の世の中、借りといた方が良いのではないですか？と。
あとから車買う、家直す、子どものなんやかんやでキャッシュ使いますから…
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ママリ
回答ありがとうございます。
早く返済した方が支払い総額が少なくて済むので、良いかなと思いまして😅
なるほどですね〜🤔
ちなみに、教育資金などが潤沢に準備できているというのは、だいたいどの位の金額を指しますか？
我が家は4歳と2歳の男の子2人の4人家族です！- 12月28日
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ママリ
私の感覚的には、の話になっちゃいますが
審査をする上で一年の生活費は1人100万円程度見ます。
大人2人で200万、
お子さんは約半分ほどで見ます。
一年の生活費300万円、
さらに万が一の出費を勘案して
400〜500万程度寄せられているなら、いいのかなぁと思います！
あとは学資保険など入っていれば言うことなしですね😳💕- 12月28日
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ママリ
なるほど！
では500万程度手元にあれば、安心ということですね😊
でもとりあえず、住宅ローン減税対象期間が終わってからの繰上げ返済の方がお得でしょうか？- 12月28日
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ママリ
それはそうですね！
減税対象終わってからの方がいいと思いますよ😳
その時の残高で行くので！- 12月28日
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ママリ
専門家の方からのご回答、とても参考になりました！
ありがとうございました😊- 12月28日
ママリ
子供の教育資金には手をつけたくないので、1000万以上あれば繰り上げ返済しますかね😅
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ママリ
回答ありがとうございます。
1千万ですね！
確かにそれだけあれば、大分安心ですね✨- 12月28日
ママリ
回答ありがとうございます。
生活費の半年分なんですね！
10年というのは、住宅ローン減税の対象期間ということでしょうか？
実は今賃貸に出してしまっているので、対象から外れてしまっていて😂
数年後には戻るので、残り3年くらいはまた適用できると思うのですが、繰上げ返済はそれからにした方が良いですかね？