コメント
りあ (25)
すごく曖昧な記憶なのですが通りやすい？けど金利？保証？みたいなのが高かったイメージで確か予定のとこが通らなかった時の最終手段で残してた気がします😓ごめんなさい全然違ったら💦
🧸𖤣𖥧
固定金利で、金利が高めだったと思います💦
銀行でローンが通らなかった時の最終手段といった感じと説明を受けました。ハウスメーカーの担当さんはフラットはオススメしないと言ってました💦
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ママリ
最終手段的なポジションなんですね🤔
固定と変動、本当に悩みますー💦
ありがとうございます✨- 10月17日
まぁちゃん
高いけど、通りやすいです。
うちも2つ(うち1つがフラットです)受けたんですが、1つ通らなかったのでフラットですよ🤭
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まぁちゃん
ちなみに、フラットのみで借りてる訳でなく3箇所から借りてます🤔
違いはわかりません😅- 10月17日
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ママリ
なるほど…やっぱり通りやすいんですね🤔
ありがとうございます🙇🏻♂️✨- 10月17日
うはこ
フラットという名前の通り固定金利なので、メリットデメリットは金利次第ですね。
金利が低めの時に借りられたとして、その後もしも世の中の変動金利の標準が上がっていったとしても、自分の契約はフラットで契約した時の利率のままなので、なんの心配もなく同じ金額を払って行けます😊
もしも。契約時よりどんどん金利が下がったとして、2～3年してもうとんでもなく世の中の金利が低すぎるのに、うちだけ固定で高いまま?!となったら、その時は安い銀行に借り換えすれば良いのです👍🏻
一度住宅ローンの審査が通っている人の借り換えの審査は甘めになると、ARUHIの方が教えてくれました😊
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ママリ
ありがとうございます！
なるほどですね🤔
ちなみにうはこさんはARUHIで組まれてますか🤔？- 10月17日
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うはこ
ARUHIで組みました😊
- 10月17日
のん
固定金利と変動金利どちらを選びたいかだと思います。
フラット35は頭金や取扱機関によって金利が変わります。
私もフラット35 なのですが、都市銀や地銀の35年固定の金利より安いし、融資手数料も安かったです。
金利は毎月変わりますので、融資実行月の金利が35年間適用されます。
私は団信の金利上乗せ含めて0.9%で借りてます。
固定であること、融資手数料安いことを考えるとお安いと思っていますね。
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ママリ
そうなんですね！
フラット35はどこも同じ金利なのかと思ってました😅
ちなみにどこでローン組まれてますか🤔？💦- 10月17日
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のん
会社の財形です！
- 10月17日
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のん
あと、うちは頭金2割出していて、出すほど金利も下がります。
- 10月17日
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ママリ
そうなんですね🤔
ありがとうございます！
参考になりました😊- 10月17日
はじめてのママリ
フラット35は、頭金を多く出せると金利が下がってお得になるイメージです✨
我が家は頭金はほとんど出せなかったので、地銀の35年固定の方が金利が低くて諸費用も少なく済んだのでそちらにしました😊
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ママリ
そうなんですね🤔！
皆さんのおかげでパンパカパンな私の頭も少しずつマシになってきました😂
ありがとうございます✨- 10月17日
ママリ
なるほど！通りやすいんですね🤔
いえいえ、ありがとうございます☺️✨