コメント
りー
繰り上げ返済すれば確かに金利分お得になります。でも今は低金利で特に住宅ローンは他のローン（車やカードなど）と比べると格段に金利が安いので、その返済するお金を投資などに活用して金利以上に利益を得れればメリットはなくなります。さらに団信で癌や死亡補償がついていれば金利分でがん保険生命保険の役割も果たすので一概に返した方がいいとは言えないですよね。
もし、10年後に繰り上げ返済する気があるなら固定より変動の方がメリット大きいのかなって思いました。
退会ユーザー
私は、土地と建物それぞれ変動と固定に分けて、変動にした土地文だけローン控除終わったら繰上返済する予定です☺️
フラット35と銀行の固定金利は、借入できる金額が違います！
フラットは建物代だけ、とか手出しが必要だったりしますが、銀行は諸費用等も全てローンに組み込んで固定金利にできます。
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ママリ
ありがとうございます
今ならミックスですと手堅いですよね。
諸費用の面で、固定のみとどう変わるか心配しまいます。
どこの銀行か、諸費用は固定のみとどう変わるか
可能な限りで良いので教えて頂けませんでしょうか？🙇♀️- 10月17日
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退会ユーザー
地銀ですが、諸費用は変動でも固定でも同じでしたよ☺️
- 10月17日
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退会ユーザー
あ、ローンの実行が土地と建物別のタイミングだったので、固定＋固定と固定＋変動で同じと言うことです！
ちなみに、ほかの銀行（メガ）では、ローン実行一回なら、一回分の手数料で固定金利と変動金利で分けれましたよ！- 10月17日
ママリ
ありがとうございます🙇♀️
投資などに無頓着なので考えていませんでしたが、
団信のメリットはありますね。
全部でなく一部でも変動の方がおすすめでしょうか？