土地を買って家を建てた方、どうやって探して買いましたか?工務店に任せ…
土地を買って家を建てた方、
どうやって探して買いましたか？
工務店に任せていい土地があったとして
土地購入と家を建てる費用を合算して
ローンを組む感じですか？
土地は土地、家は家って感じですか？
先にいくらのローンなら組めるかって
審査通しておくんですか？
- 2児ママ(2歳9ヶ月, 4歳10ヶ月)
コメント
むちゅーる
自分たちでも探しましたが、見つからず、、ハウスメーカーさんに探してもらい土地を見つけました😊
土地＋建築費でローン組みましたよ🙆♀️
審査は契約をちゃんと結んでから、ローン通しました💡
退会ユーザー
SUUMOとかを見て土地を探して直接見に行って決めました！！ 土地＋建築費でローン組みました！
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2児ママ
ありがとうございます！- 9月26日
ママ
個人の素人目で判断して不動産と契約するよりかは、
アットホームやスーモなどで木になる土地を見つけたらまずホームメーカーさんに相談しましょう。
方角から玄関が定められて間取りもだいたい前後するので希望に添えない場合は教えてくれますし、あとは何て意味だろうって項目も教えてくれます。
その後はホームメーカーさんと不動産が連絡をとって土地の見学とかも行ってくれますよ◎
土地に手付金を払っておいてキープしながら大まかな金額が決まればローン仮審査をします。そこで通らなければ半年間はローン審査しない方がいいため待機になります。
ローンが通ればホームメーカーさんとも契約し土地と建物両方進めていきます(o^^o)
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2児ママ
半年待機のときは
待っててくれるんですか？- 9月26日
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ママ
土地は待ってくれないと思います…
ローンが通った方優先になります。- 9月26日
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2児ママ
そーゆーことですね！
ありがとうございます- 9月26日
さあママ
今計画中で、事前審査出してる最中です🔅
土地は、ネットに今ある土地の中で見つけたんですが、ハウスメーカーの方で調査してくれてて、私の方で不動産に行って地主とか情報を聞きに行った感じで買う事にして、今抑えてもらってました☺
ローンは、土地と建物と、諸経費類フルでローンで組む予定で居ました☺
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2児ママ
ありがとうございます！- 9月26日
みーこ
工務店さんにも探してもらい、
自分たちでも、不動産屋まわりました。
もう先に工務店さんは決まってたから、気になる土地があるたびに、一緒に見に行ってもらって、決めました😊
一緒にローン組んだほうが、手数料だかかが、1回分で済んで、ちょっと安いです❗️
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2児ママ
わたしも頼むときは
この工務店ってのがあるので
その工務店で相談するのが
早いですよね！- 9月26日
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みーこ
ん〜、早く見つかるとかはないですが、その工務店さんが仲良くしてるとこだったりすると、ネットやチラシに出す前でも、先に紹介してくれたりはします❗️
支払い期限とかも、かなり融通きかせてくれたりもありました✨
地元の工務店さんなら、地盤がいいとこや、小中学校の学区や合併、もうすぐ新校舎になることまで知ってたから、かなり参考にはなりました👍- 9月26日
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2児ママ
今兄がお願いしてる工務店なので
相談してみようと思います！- 9月26日
2児ママ
それでもし通らなかったら
全部チャラって感じですか？
むちゅーる
そうなりますね💦
それか審査の基準が低い銀行を一通り通して貰います！
地方銀行でも審査の基準が違うので🙆♀️
2児ママ
ありがとうございます！