新築建売住宅で欠陥が見つかり、不動産会社や工務店の対応について相談中。建物代全額返金を希望しています。
新築建売住宅を買って1年5ヶ月です。
最近欠陥住宅だという疑惑が出てきました。
正直家の中あちこちボロボロです。
壁紙剥がれているのは当たり前、ドア等は木が割れています。
所々傾いています。
仮に欠陥住宅だったとして、
購入した不動産会社から
どのような対応をしてもらえるのでしょうか？
ちなみに家を建てた工務店は潰れているそうです。
購入する際、2年未満はウチが保証しますと言われています。
無茶な事をいっているのはわかりますが、
私の希望は建物代のお金を返金して頂きたいです。
土地代込で全額返金で家を引越しでも構わないとおもっています。
どうにか、本当にどうにかならないでしょうか
- ままみ
ゆゆ
保証してくれるところにまず連絡して、その後向こうの出方では弁護士に相談するのがいいと思います😂
ママリ
建築士をしてます。
主さんがおっしゃるのは瑕疵担保責任のことで、販売側は必ず保証をつけないとならないのですが、2年ですか？
2年って最低の年月で
今は独自で5年とか10年とか付けてくれるところがほとんどです。その時点で不親切な売主だったのだと思います。
また、お金での保証はできませんので、直すことをしてもらうしかないです。
ただ、慰謝料などとしてもらうことはできると思いますが、弁護士へ依頼した方がいいと思います。
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ままみ
こんにちは。そうだったのですね、、
ショックでたまりません。
家の所々に穴もあいていて虫が出入りしているのを見たこともあるのですが、
最悪建て直してもらえるのでしょうか？
弁護士、全然詳しくないのですが、、
まずは法テラス等で大丈夫でしょうか？？
凄く頼りになりますありがとうございます。- 5月22日
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ママリ
建売を購入されているようですが経ってすぐ購入ですか？
しばらく経った物件なのでしょうか？
シロアリ駆除などはしてもらっていますか？
傾きがあるとのことですが、
地盤調査報告書はもらってますか？
建て直すことはできないと思います。
欠陥があるところだけ補修ですね。
写真などに証拠を残しておくといいですよ。- 5月22日
みーやん
それ早めに言ったほうがいいですよ！とにかく早く、そして強くクレーマーのごとく言って大丈夫です！ビー玉置いて転がりますか？
木だから多少はって言ってきたりしますが、強く強く言ってください！全額返金まではわかりませんが、調査次第ではなにかしらあるかと思います。
ママリ🔰
それは大変ですね。売主にはまだ連絡してないのですか？
2年間というのは、売主が負う瑕疵担保責任のことだと思われます。
購入から2年間の間に瑕疵を発見した場合、売主に対して損害賠償請求もしくは契約の解除ができることになっています。その瑕疵はどこまで対象されるのかはネットで調べれば出てくるので目を通してみましょう。家の傾きなんかは瑕疵の対象になりますよ。
なので、すぐにでも売主に連絡した方がいいです。
基本的には壊れたところを直すのが売主の責任なので、建物代や土地代の返金などはできないです。
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ままみ
詳しくありがとうございます！
調べてみます！- 5月22日
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