住宅ローンについて質問です😊建売購入し只今本審査の結果待ちです。諸経…
住宅ローンについて質問です😊
建売購入し只今本審査の結果待ちです。
諸経費ローンも合わせて合計2230万円の借入です。
火災保険やその他諸々が大体の見積もりで計算されており
諸経費が130万となっているのですが
これから融資実行された時に仮に2230万円以内におさまって
数万円でも余りが出た場合どうなりますか？
それとも融資の時に細々した金額まで計算され
ぴったりの額が融資されるのでしょうか？
逆のパターンで2230万円をオーバーする場合もありますか？
住宅ローン組まれた方、教えてください🙏💦
- NK.30🧸⋆꙳(3歳0ヶ月, 5歳5ヶ月, 13歳, 16歳)
コメント
はじめてのママリ🔰
オーバーする事はまず無いかな？とおもいます！
本審査した後にかかる費用の詳細を書類でもらえると思いますがきっちりしたところなら余りもなくちょうどの値段で出されると思います🙌
ただ、手付金を支払っている場合は戻ってくる可能性はあると思います😊
ママリ
最近建売を買ってローンの審査しました🙌
夫が申し込んだ銀行では諸費用の中に11万程引越し費用として入ってました。私達の方から言った訳ではありません。銀行がそのようにしてて余裕を持たせてるみたいです。
そして諸費用のうち20万までは余ったら引越し費用(銀行の人曰く家具家電買ったりする人も居るみたいです)で好きに使っていい
仮に30万余ったとしたら10万は返して20万は好きに使っていいって感じみたいです😊
実際は8~9万ぐらい余って
それと手付金で入れた30万が返ってきた感じです！
余った場合どうするかは銀行によって違うみたいなので参考までに🙌
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NK.30🧸⋆꙳
ありがとうございます😊
なるほど！
やはり数万円くらいは誤差でて余ってくるんですね🙌🏻
手付金は返ってくると聞きました✨- 3月30日
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ママリ
銀行の方で出される概算はあくまで予想とかなので
火災保険の値段とかで変わってくると思いますよ！
元々11万余裕ある感じで諸経費のローンだったので8~9万余ったって感じです😊- 3月30日
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NK.30🧸⋆꙳
もともと建物代と諸経費込で
不動産屋から2230万円で仮審査しましょうと言われて、本審査もそのままの金額で出してるんですよ😊
見積もりには火災保険が30万と書いてあったので、火災保険も28万程のものに入る予定です✨
ざっくりと少し多めに見積もってあると言う事ですね！- 3月30日
ママリ
あまりにもあまり過ぎたら戻さないといけないと言われました😌
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NK.30🧸⋆꙳
ありがとうございます😊
そうなんですね！
見積もり的に、何十万も余りそうにはないです🙌🏻- 3月30日
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ママリ
最終家具までは入れれると言ってました🙌私も余ったらどうしようと思ってましたが、むしろ外構分が足りませんでした🤣🤣🤣
- 3月30日
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NK.30🧸⋆꙳
そうなんですね😲
我が家は建売なので全部込みでこの金額ですが、ほんとにおさまるのか不安です💧笑- 3月30日
NK.30🧸⋆꙳
ありがとうございます😊
不動産屋にもオーバーはしないと言われてはいるものの、ざっくりした見積もりで借入額が決まっているので、実際どうなるのかな？と不安でした💦
手付金は戻ると聞いています✨