住宅ローンの「出来高」支払いとは、工事の進捗に応じて支払う方法です。基礎工事など段階ごとに支払いがあります。完成した分まで支払う方法です。
こんばんは。
住宅ローンについて質問です。
住宅ローンを組んで「出来高」で支払っていくというのはどういうことでしょうか？
基礎なら基礎あたりまでの工費を先にローンから支払って工事、その後また必要分支払って工事、、ですか？？
それともできました、ここまでの支払いをドン、でしょうか、、？？？
- ちゃ。
コメント
はじめてのママリ🔰
それは現場監督から言われたのでしょうか？
以下、コピペです！
出来高払い（できだかばらい）とは、建設工事の仕上がり状況に応じて工事代金を支払うことである。 出来高とは、出来形（工事の目的物のできあがった部分）に相応する請負代金を指す。 工事の途中で「出来高検査」を行い、出来形を金額に換算したものが出来高となる。
退会ユーザー
以前住宅営業をしていました！
わかりやすく言うと、工事の進捗に沿って工事代金を分割で払うようなものです。
だいたい3〜4回に分けて払うと思います。
①契約金
②着工時金
③上棟時金
④最終金(引渡し時)
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ちゃ。
回答ありがとうございます！
ということは、契約金はもう支払っているので、その後着工時金は着工前に支払って、着工、上棟前に支払って上棟、、なのでしょうか🤔？？- 3月28日
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退会ユーザー
そうだと思います！
私が以前勤めていた所だと、着工時金は着工前日まで、最終金は引渡し前日まで…という感じでした。
上棟時金だけは、工事が天候に左右されたりするので、振り込みをお願いした日程が上棟前だったり、上棟後だったりしました😅
会社によって違うかもしれませんが、注文住宅の場合、着工時までに請負代金40%、上棟時までに60%…(たしか…)という感じだったと思います。- 3月28日
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ちゃ。
やっぱりそうなんですね🤔
実父が今のHMの工期遅れ（コロナ以外が原因）に対して不信感を抱いていて、引き渡しからローンが開始されるところもあるのに騙されてないか？！と怒りモードで、、😔💦
詳しく教えていただいて助かりました！！- 4月2日
ちゃ。
回答ありがとうございます！
言われたのは営業さんからです🤔
ということは、後払いというか、できたところまでの支払い、で良いのでしょうか、、