お金・保険
マイホームの持分について教えてください。夫の年収442万、源泉徴収税96,200円、妻の年収202万、源泉徴収税26,900円。3550万のローンで、土地500万、建物2000万。持分はどのくらいずつが良いでしょうか？他に必要な情報はありますか？
マイホームの持分について教えてください！
連帯債務で住宅ローンを組むことになりました。
旦那→年収442万、源泉徴収税額96,200円
私→年収202万、源泉徴収税額26,900円
3550万ローンを組みます。土地は主人だけの名義で500万。建物は2人の名義で2000万円ほど。
持分はどのくらいずつが良いのでしょうか？
他に足りない情報ありますか？
- みったんママ❁︎(9歳)
コメント
のん
土地500、建物2000で合計2500万、更に1000万以上上乗せして借りるんですか？
外構ってもそんなにかからないと思うんですが…
YｰRｰS
ご質問の意図は住宅ローン控除を考慮し持分の相談ということでしょうか？
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みったんママ❁︎
はい、そうです🥺🙏🏻
- 2月6日
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YｰRｰS
それであれば7対3か8対2くらいでしょうか。
- 2月6日
退会ユーザー
７：３がいいのかなと思います。
住宅ローン控除の計算をザックリですが、、
旦那様借入2500万だと
所得税10万と住民税13.6万
みったんママさん借入850万
所得税2.5万と住民税6万
旦那様がこの先10年給料が上がったり、みったんママさんが仕事をやめたりしなければ7：３がいいと思います。
8：２だと旦那様分は引ききれずもったいないし、みったんママさん分は住民税満額控除できずに支払いがでてしまうかなと。
みったんママ❁︎
ごめんなさい数字の打ち間違いです、2600万です、建物😢