お金・保険
伊丹で土地と工務店を探しています。3700万円ほどで建物をオプション付きで考えていますが、30坪ほどで3500万円程度で建てられる工務店やハウスメーカーを知っている方がいらっしゃいますか？また、フラット35のローンについての情報もお願いします。
伊丹で土地.工務店を探しています。
今、目星つけている工務店.ハウスメーカーも
あるのですが土地.建物少しオプションなどをつけて
3700万ぐらいします。
30坪ぐらいで森本.口酒井.岩屋でせめて
3500万ぐらいで建てれる工務店.ハウスメーカー
ご存知の方いらっしゃいませんか？
カテゴリー違いでも構いませんのでこの付近で
あいてる土地あるよー！って知ってる方
教えてほしいです⭐︎
あとこれはローンになるのですが
フラット35を組んで
家賃これくらい払ってます！みたいなのも
教えていただける方がいたら嬉しいです！
- aya(6歳)
コメント
はじめてのママリ🔰
伊丹の森本などご希望の地域や建ぺい率がわからないのですが、建物だけでいくらまでをご希望されてますか？
我が家も今年建てるのですが、フラット35にします☺️
上限9000万の借入なので月23万の支払い予定です！
aya
回答ありがとうございます！
建物だけで1500万くらいがいいです。
建ぺい率60%くらいが理想です。
9000万ってすごいですね！
うちは4000万なので次々10万弱がいいなーと思ってるところなんです💦
はじめてのママリ🔰
4000万なのですね😊
30坪で純粋に建物のみで1500万ということでしょうか？それでもローコスト住宅になります💦
仮に1500万の中に建物にかかる消費税や諸費用、外構をいれられているとしたら、設計料・申請料・登記料・水道引込み代・地盤改良で70万、外構で70万、消費税で150万かかるので、約1200万で30坪になります。坪単価40万は結構厳しいかと思います。オプションは難しいですね💦
建売業者は土地を安く仕入れてますので、建売で間取りを選べる業者から買われた方が多少オプションもつけれるかもしれません😊
ローコスト住宅はラーニングコストがかかりますし、構造上を考えてもあまりおすすめではありません🙇♀️
はじめてのママリ🔰
残念な内容になってしまってごめんなさい🙇♀️
aya
いまハウスメーカーさんには
全部込みで3700万と言われています。
工務店さんは3500万ぐらいでとも言われています。
これ以上かかることもありえますよね？
はじめてのママリ🔰
ありえるというより、その金額帯でできると言われたら色々不安になってしまいます😭ローコスト住宅でないならその金額では難しいかと言われる場合が多いかと💦
契約後にあがる可能性は高いと思います。
ちなみにフラット35は建物の構造により利率の値引き率も変わりますし、地元の工務店だと通らない場合もあります💦
今戸建賃貸に住んでいます。大手ハウスメーカーですがおそらく賃貸用にリーズナブルに建てられています。
なので、機密性や遮音性や耐熱性が注文住宅とは違います。賃貸なので許容範囲ですが、自分の家だと困るなと思う部分があります🙇♀️
安くでも家は建てれます😊(戸建賃貸も見た目は綺麗です✨)
でも構造部分や住み心地は金額の分変わってくるので、しっかりお調べになってから契約された方がいいと思います❣️我が家もこの半年間家族でたくさん勉強しました☺️
はじめてのママリ🔰
今チラッとSUUMO見たんですが、建築条件付きだと森本で1650万で30坪以上の土地がありました😊これだと3700万以内に収まると思います❣️建物が1500万の計算ではないのかもしれませんね☺️
aya
いろいろ情報があって為になります！
たぶんローコスト住宅さんだと思うんですけどね💦
契約後にあがるのは厳しいですね。
1650万の土地なんですがそこに2家立つ予定で1つはもう土地が買われていました。
まるっきり一緒の建物が横にあったのですが少し狭いかなーと思ったところが正直なところです。
はじめてのママリ🔰
そうなんですね💦1750-1850万出せば建築条件外して好きな工務店建てれると思いますよ😊
ただ3500万をオーバーしてしまいますよね🙇♀️
4000万までにされるなら、1800万ほど建物(諸費用や外構込み)につかえるので、30坪のお家であれば、中堅工務店だとご相談にのってくださると思います！
aya
そうですよね！
ありがとうございます⭐︎
参考になりました💕