コメント
ぱんだ
厳しいかなと思ってしまいました(；´_ゝ`)
年収があると税金も高いですよね！
それに加算してその値段……
無理ではないですが
厳しいかなと思ってしまいました😩
ママリ
厳しいと思います💦我が家も子ども2人希望で主人の年収は1000万以上ありますが、借り入れは4000万です。頭金1800万。ボーナス返済は利息がもったいないですし、個人的にはボーナス払いしないと払えないローンは組みたくないです😌
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ママリ
ありがとうございます。無知ですみません！ボーナス返済は利息がもったいないというのは、どういう意味ですか？(^-^; ボーナスが年間手取り200万近くあるので、60万くらいの返済でも140万くらい貯金できるからいいかな？と思っていたのですが、甘いでしょうか？(;_;)
- 7月26日
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ママリ
調べたらもっと分かりやすく説明しているところがあると思うので是非調べてみて欲しいのですが、総返済額がボーナス払いの場合増えます。
子どもが成長すれば何かとお金がかかりますし、毎回フルで貯金できるとは思えません。ボーナス払いしないと払えないローンは身の丈にあっていないかなと。他の方のコメントで拝見しましたが、年収1000万で8000万の家はさすがに😌💦最低でも年収2000万は欲しいですね。。- 7月26日
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ママリ
ありがとうございました！やはり無謀ですね( ；∀；)
- 7月30日
はじめてのママリ🔰
不可能ではないと思いますが、同じくらいの年収ですが3500万は超えないラインで探してます😅
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ママリ
ありがとうございます！
3500万は、ローン額ですか？
毎月、ボーナスの返済額はおいくらくらいにしていますか？- 7月26日
安田
不可能ではないですが、金利が勿体なすぎるので、1〜2年我慢して頭金1000万は入れたいですね💦
そして、元金均等返済にして最初にガツガツ返してく感じにしないと、残高が多くて利息ばっかり返してる感じになっちゃいます。。
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ママリ
ありがとうございます！総予算8000万くらいで、頭金2000万いれて、ローン6000万くらいで組もうとおもったのですが難しいですか？
金利は変動でかなり低金利(0.5%位)かと思うのですが、それでももったいないですか？- 7月26日
退会ユーザー
キツイと思います😣💦借入額が多すぎます。旦那さん一人で1000万円ですか？
同じ物件でも頭金3000万円貯めて借入額を3000万円ならいいと思います👍
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退会ユーザー
他の方へのコメント見ました。年収1000万円で8000万円の家は無謀だと思います…💧お子さんたちの教育費はすでに確保済みですか？もしこれから貯金なら、家の費用を抑えないと貯められないと思います😣
- 7月26日
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ママリ
副業もやってるので年間200以上は貯金できる見込みですが難しいでしょうか？
- 7月30日
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退会ユーザー
副業の収入は1000万円には含まれていないという理解でよろしいですか？旦那さん一人で1000万円＋副業ですか？副業は年収どのくらいですか？
- 7月30日
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退会ユーザー
住宅購入費用で祖父母から1000万円援助＋お子さん一人につき500万円ずつ(計1000万円)教育資金の援助を受けられると言うことですか？
- 7月30日
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ママリ
ありがとうございました！
教育資金についてはその通りです。旦那は1000+副業で180くらいです。- 7月30日
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退会ユーザー
ちなみに今現在の貯金額(家計全体、こども用)はどのくらいですか？そういった情報がないと大丈夫かどうかの判断出は難しいです…
旦那さんの収入は今後も何十年も維持できますか？病気やリストラで収入ダウンしたらローンの返済が出来ませんよね？🤔- 7月30日
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退会ユーザー
年収1200万円で6000万円の借り入れ、ちょっと厳しめですが不可能ではないかな。強気な不動産屋ならゴリ押ししてきそうですね😅
あとは旦那さんに万が一があったときにどうするか考えておいた方がいいと思います。マンションなら収入が減ってローンが払えなくなったら家を売却する、と考えるならそれもいいかもしれません。- 7月30日
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ママリ
すみません、間違えて新しく返信したためページ下部に表示されてしまいました(;_;)コピペできず、長文のため、大変お手数ですが確認いただいてもよろしいでしょうか？すみませんm(__)m
- 7月30日
ママリ
これからどんどん昇給するなら大丈夫かもしれませんが…
私の感覚では無謀と思います。
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ママリ
ありがとうございました！
- 7月30日
退会ユーザー
年収900万、ボーナスの手取りは200万近いです。
うちは3400万の35年ローンでボーナス払いは無しです。
もし年収100万多く1000万だったとしても同額くらいまでしか借りないと思います。
6000万だなんて考えられません！
正直今現在の返済額でキツキツではないにしろ余裕はないです。
ぴっぴ
それなりのステータスを持った家にする場合、お子さんへの教育費も高くなる方が多いように思います。教育費の計画も含めて考えてはいかがでしょうか。
きちんとやりくりできれば、ローン返済額年間180万円なので、目先の生活には問題ないかと思います。今の生活費収支がどのくらいか分かりかねますが💦
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ママリ
うちは子供たちは最低でも中学まで公立なのと、祖父母に1000万くらい教育費をもらるのと、副業合わせると年間200位貯金できるので大丈夫かなと思ってました(^-^;でももっと厳しめに考えなきゃですね！
- 7月30日
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ぴっぴ
お祖父母様から1000万円の教育資金の援助があるのなら、教育資金の心配は無さそうですね😀今後老人ホームへ入られるなどの予定はいかがですか？？お客様の中に、孫に援助しすぎて入居金が足りなくなったので一部負担してもらうことになったという方がいらっしゃったので💦
少し話がずれますが、お父様は会社経営されているとのことですが、相続対策はされていらっしゃるのでしょうか？？非上場企業の場合、想定よりも会社の株価が高く、配偶者控除を使ったとしても相続税が数億円という方を多く見てきたので、なかなか話しにくい内容ではありますが確認された方が安心かと思います。
そこも含めて心配無さそうなら前向きに考えても良いと思います💡- 7月30日
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ママリ
ご丁寧にありがとうございます。老人ホームに入る予定はありませんが、急に状況が変わることもありますもんね。相続対策は、まだ確認してませんでした💦早めに聞いてみます。ありがとうございました！
- 7月31日
退会ユーザー
うちは一馬力年収1200万で、頭金入れて3800万ローンにしました🙂
6倍ですよね。できなくはないと思います🙆♀️ただ、皆さんはもしもの時を想定してるんだと思いますよ😅
今から教育費でどんどんお金がかかり、ボーナスを思うように貯金できなくなったら…子供がお金のかかる習い事、部活を始めたら…私立に行きたいと行ったら…ご主人の昇給が思うようにいかなかったら…。その時、ボーナス返済が重く感じるようになるのかなと😖💦
個人的には、ご主人20代で一馬力1千万、いざとなれば奥さんもフルタイムで働ける（親の協力あり）、親からの援助あり、とかでない限り、8千万のおうちは身の丈に合ってないのかなと感じました😅💦周りは1千万だと5,6千万のおうちか、それ以上だと親から2千万くらい援助＋自分達でも頭金をそれくらい入れる人が多いです。
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ママリ
ちょっと検討し、頭金2000の、7500万のマンションで5500万のローンで検討していますが、人生が全てうまくいくとは限りませんよね。もう少しシビアに考えたいと思います。
- 7月30日
のこのこ
年収はご主人のみですか。
どちらにせよ厳しいかもしれせん。
いけなくはないですが心に余裕がなくなりそうですし、思わぬ出費もかさむものです。
わが家の場合、今は私が専業主婦で夫の年収1000万こえていますがローンの借り入れは3000万でした。
頭金は2500万です。
20年ローンというのもありますが、カツカツとは言いませんが余裕の生活でもないです。
もし6000万借りていたら…と思うと私なら胃が痛みそうです。
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ママリ
ありがとうございました。主人の年収のみです。私は現在フリーのデザイナーとして扶養内で働いており、子供が小学生になったら扶養から抜けて、バリバリ働くつもりです。といっても年収360万くらいを予定してますが…。
もう少しシビアに考えたいと思います。- 7月30日
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のこのこ
ご主人の収入のみなですと、無謀って程でもないのですかね。
他に援助等も受けられるご予定もあるんですね。
私の話ですが、結婚後しばらくは正社員で働いており450万の収入でした。手取りでないですが。
なので夫と合わせてその頃が一番余裕のある年収だったと思います。
その頃にFPに見てもらい5000
万～6000万の家が妥当という診断結果になりました。
FPって基本的には夫の収入のみで考えるのが前提ってところも多いので、もし専業主婦の今でも結果は同じかもしれませんが。。
で、大抵家を手放す形になるのは二馬力での年収でずっと続けられるとの算段で家を購入するパターンが多いと。
子どもが産まれたり、介護生活に入ったりご主人が転勤になったり…ずっとうまい具合に妻側が働き続けられるという考えだと一番大きな買い物をする際は避けた方がいいそうです。
逆に住宅会社と繋がりのあるFPは甘いこと言って家を買わせる事もあるようです。
で、私が年収450万あった時は家賃77000円のアパート住まいだったのですが贅沢な暮らしでもなかったですね。
車もなかったのに。
今は、車持ち(とは言えアクア230万くらいで一括購入済み)でローン抱えて子どももいてとなると、あれ？これしか貯金出来てないんだ😅なんて感じます。
この先、二人目や娘の習い事を考えると…
例えばピアノ月7000円。水泳6000円。公文等。となってくると…
年一度くらい国内旅行、数年に一度は海外、週末一度くらいは外食したいってあると思うんです。
そういうたまの娯楽も行けないってなってくるのは案外精神的にツラくなってくるのかなと。- 7月30日
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ママリ
Fpさんの所属によっても、アドバイスが変わってくるとは知りませんでした！習い事もどれくらいかかるか計算して、余分に貯金できるようにしたいと思います。そうですよね、生活が辛くなるくらいローンを組まないようにしたいと思いますm(__)mご丁寧にありがとうございました！
- 7月31日
りな
旦那さんが事故したり、病気したりで長期間入院すれば、職場からはボーナスでない場合が多いので
ボーナス払いに頼るのはリスクかなり高いですよ😭💦
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ママリ
ありがとうございました。ボーナス払いはやらないように考えます。
- 7月30日
butter
友人が同じ感じです。義両親、両親から援助はありますか？友人は額は分からないですが援助があると言ってましたが金ないっていつも言ってます。ちなみにご主人だけの収入だそうです！
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butter
それでも車は一台持ち、友人はゆるくパート程度なのでみんなお金持ちだねって言ってます。
- 7月26日
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ママリ
祖父母からの援助1000万たして、頭金2000万です。車は都心なのでもちません。だとしても、難しいですよね。
- 7月30日
3度目のままり🔰
年収同じぐらいですがローンは半分の3000万です。家自体は5000万でしたが頭金2000万出しました。
年齢、今の貯金額、毎年の貯金額などにもよるかなと思います🙋うちはそれを考えて大丈夫って判断しました！
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ママリ
ありがとうございました！
- 7月30日
AkImama
二馬力で世帯年収1000万ならoceanさんが働き続けるなら余裕はないと思いますが、無謀ではないと思います。
ご主人一馬力なら結構無謀だと思います😅
一馬力で年収1000万だと、、
900万を超えると税率が上がります。
900万弱で児童手当が特例給付の月5000円だけになります。
年収1000万超えると配偶者控除がなくなります。
一馬力の年収1000万なんて手取りだと年収800万と同じくらいの感覚にしかならないです💦
私もそのくらいの中途半端な年収の時が一番豊かにならないなーと思ってました。
それで6000万のローンはかなりしんどいと思います😅
教育資金で親からがっつり贈与を受けられるとかなら大丈夫だとは思いますが💦
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ママリ
そうなんですよね…ありがとうございました(*^^*)
- 7月30日
YU0123
私ならですが、現在の家計で計算してローンが始まっても子供の学費と老後資金、繰上げ返済用に年間200万以上は安定して貯金に回せ、これからもまだまだ昇給する可能性が高いなら大丈夫だと思いますが、そうで無いなら厳しいと思います。
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ママリ
200は貯金に回せ、今後1300くらいまで年収は上がります。が、それでも厳しめに考えなきゃですよね。
- 7月30日
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YU0123
ママリには厳しい人多いですが私なら何とかなと思っちゃいますけどね(^^)結局はみんな人ごとなので自分であらゆるシュミレーションして大丈夫と思えばやるしかないですよ！
- 7月30日
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ママリ
厳しめに言われて、目が覚めましたが、うちの家計でできることをもう少し考え直してみたいと思います！ありがとうございました。
- 7月30日
K
うちは年収1,000万円くらいで6,000万円のローンです。
頭金ほとんど入れずに購入したので家の総額は6,300万円くらいですが💦
現在夫と2人で育休とってるくらい生活には余裕があります。
都心じゃないのでお金もかからないし、生活水準が低いからだと思います。
無謀かどうかはその人の生活スタイルによるのかなと思いますが、一般的には無謀だと言われても仕方ない金額なのかなとは思います😅
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ママリ
本当ですか！？ローン額はどれくらいですか？ボーナス払いはしていますか？
貯金もできていますか？
もしうちも同じようにやっていけたらと思うので、もし差し支えなければ教えてください(;_;)- 7月30日
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K
月々16万円支払いのボーナス払いなしで6,000万円のローンです☺️
月の手取りが50万円で、15万円〜20万円くらいは貯金に回してます。
ボーナスも入れると貯金は年間350万円くらいできてると思います！（現在は育休中なのでもう少し少ないですが…😵）
副業もされてるんですね！
ならうちより余裕があるんじゃないかなと思います☺️
うちも太陽光発電の売電収入とその他少しだけ副業収入がありますが、年間180 万円もないので…😂- 7月30日
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ママリ
具体的に教えていただき、ありがとうございました！！うちと同じような感じです。とてと参考になりました。太陽光発電もされてるとは！すごいですね(^^)
- 7月31日
みも
貯金出来てるので無謀では無いと思いますよ！住んでる地域によると思いますし！
どこにお金をかけるかは各ご家庭次第です。
でも、ボーナス払いはやめて、その分繰り上げ返済とかにした方が良い気がします。
変動金利なので、金利が上昇しないうちにぱっぱと返してしまうのが良いと思います！
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ママリ
ボーナス払いは、気を付けます。ありがとうございました！！
- 7月30日
はじめてのママリ
土地はキャッシュで購入し建物だけで6500万ローンですが、世帯年収3000万弱ですが高いローンだなーと感じます💧無謀かと( ꒪⌓꒪)
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ママリ
世帯で3000万あったら、月の支払い余裕じゃないですか？
2倍ちょっとでも余裕ない理由がわかりません(;_;)- 7月30日
ママリ
ありがとうございました。
副業は年収には含まれません。年間180万くらいです。
旦那一人です。
教育資金についても、その通りです。m(__)m
ママリ
丁寧にありがとうございます(;_;)
頭金に使うものを除き、家計全体だと、1500、子供の学資や貯金は全部で100くらいです。 まだまだ貯めなきゃなんですが…。
旦那は今のところですが、食品メーカーのかなり安定した企業にいるので、余程のことがない限りリストラはなく、定年に向けてゆるやかに年収1200位は稼ぐと思います。
病気については分からないので、保険に入っていますが、旦那の収入がなくなったら、売るしかないかもしれません。
万一のことがあったら、電車で10分程の私の父母の都内の持ち家マンション3LDKが2軒あり、築年数が30年と古いのでなんとも言えませんが現在の価値ですが合わせると6000～7000万にはなるので、いざとなったら1軒譲ってもらうとかはできるかもしれません。現在は父母の住まいと、父の会社として使ってるマンションです。祖父母も貯金は数千万はあり、一人っ子なので一応全て引き継げることもあり、甘えて考えてしまってたかもしれません。(^-^;
でも大事なのは今できるかどうかですよね…。ごり押しで組むローンが正しいのか。。
退会ユーザー
今は公務員でない限り定年まで安泰な仕事はないと思います🤔安定した大企業でも、不祥事や業績悪化でリストラはあり得ます。うちの会社も大手で安定企業(と言われていた)ですが、ここ数年で45歳以上の希望退職(と言う名のリストラ)を行っています。
上でも言いましたが、マンションならいざとなれば売ればいい、と考えるならいいと思います。
祖父母からの孫への教育費の援助は一度に行うと贈与税の対象になりますので、年間100万円を目安にちょこちょこもらったほうがいいですよ😉お子さんの貯金が二人で100万円はあまりにも心もとないので…
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退会ユーザー
あと祖父母の貯金数千万円は、介護付き老人ホームの入居費等に取っておいた方がいいと思います。入居一時金で一人3000万円くらいかかるので💦特別養護老人ホームは今待機がすごくて入れませんよ😱😱😱超高齢者社会…
ひとりっこだと実両親の老後のお世話をどうするかも考えないといけませんから…- 7月30日
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ママリ
ありがとうございました！とてもご丁寧で、色々と考えることができました。割りと楽観的になっていたため、父母が介護が必要になってきたとき、貯金を使えるようにとっておけるよう、私自身の生活を見直してみたいと思います。ありがとうございました！
- 7月31日
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退会ユーザー
ご主人がおいくつかわかりませんが、一般的な会社員(大手でも)だと、40代が年収のピークで、45歳以上は希望退職が始まり、55歳役職定年で年収2割減、60歳定年退職、再雇用は1年の契約更新で、新卒並みかそれ以下の給料になります😣💦定年再雇用は年収300万円ほどになります。
退職金は出ますが、自分たちの老後費用も確保しないといけません。その時期にこどもの大学進学が重なると、すごくキツくなると思います💦大学は学費だけで年間100万円、一人暮らしをするなら＋150万で年間250万かかります。
これから35年間年収1000万円前提で組んだ住宅ローンを払い続けられるか？ライフプランニング表をまだ作られていないようなら、作成されることをおすすめします。FPさんにお願いすると作ってもらえます。- 7月31日
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ママリ
ご丁寧にありがとうございます！その通りですね。先を見通して考えたいと思います。
FPさんも色々な方がいると、別の方からアドバイスをしていただき、自分で探してみたのですが、なかなか見つかりません。
今日はある有名なFPさんがおすすめされていたので住信sbiネット銀行のアドバイスをいただいたのですが、ローンシミュレーションはできたのですが、ライフプラン的なことはしていないようでした。
もしご存じでしたら、おすすめのFPさんを教えていただけますでしょうか？- 7月31日
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ママリ
ちなみに、その有名なFPさんは、相談が殺到していて受付停止とのことでした(;_;)
- 7月31日
ママリ
ありがとうございました_(..)_