住宅ローンの繰り上げ返済について悩んでいます。繰り上げ返済のタイミングや、住宅ローン減税の影響について知りたいです。
住宅ローンについてです！
今年の７月で３年目になるのですが、
そろそろ繰り上げ返済したいなーって考えており、
ネットで見たら、住宅ローン減税が上回る時はまだしない方が
いいと書いてあったのですが、いまいちわからす😥
繰り上げ返済された方はどのタイミングでされましたか？
もし良かったら、教えてください！
- まる(5歳3ヶ月)
コメント
さとぽよ。
うちは、４年目に入りましたが１０年は減税されるので、ローン組んだ以上に払うとせっかく減税されるのにもったいない気がします❗️
なので、今のうちに貯めてますよ～😣
せっかくの減税の制度なのに損はしたくないですから笑っ
ママリ
住宅ローンの総額、年収、金利によっていつ繰上返済するのがベストなのかは変わってきますよ☺
なので、一概にいつがいいとは言えないですし、参考にするのも難しいかと🤔
確かに住宅ローン控除で税金は戻ってきますが、利息は払い続けることになりますので、、総額考えたときにどちらが得かはシミュレーションしてみる必要があります😊
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まる
金利が変動型にしてるので、今は金利が安いから
まだしない方がいーのか？とか難しいです😭😭笑
借りてるところはそういうタイミングって
教えてもらえるのですかね？😳- 5月31日
ママリ
10年間はローン控除を受けて、そのあと繰り上げ返済する予定です😊✨
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まる
ありがとうございます❗️
うちもどのタイミングでやればいーのかさっぱりで🤷笑- 5月31日
ななみ
うちは10年はそのままで
貯金して、10年後に繰り上げしてく予定ですよ😊
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まる
ありがとうございます🙏💕
10年控除終わってからって方が多いですね❗️- 5月31日
のん
年収によります。
残高の1%が控除されるので、残高4,000万、税金50万なら40万まるまる控除できますが、税金30万(50万の人より所得が低い)場合は10万分の控除が使えていません。
それなら、3500万で35万控除でも税金30万で戻る金額同じで利息が減るなら繰り上げたほうがいいですよ。
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まる
詳しくありがとうございます🙏‼️
その家庭によるんですね😭
もぅ、こうゆう手続きとかかなり苦手で計算とかも
わからないから、お手上げです笑
明日旦那と計算してみます！😵- 5月31日
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のん
そうです。
同じ年収でも配偶者控除や扶養控除などの他の控除ありなしで実際の納税額は違います。
その納税額より減税額が多いのであれば繰り上げしたほうが得ですね。- 6月1日
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まる
ありがとうございます❗️
頭の悪い私にも解りやすく、助かりました🤓✨- 6月1日
まる
なるほど❗️
そしたら10年以降に一気にバーンとって感じですか？🤔
私も損したくない❗️笑
さとぽよ。
不動産やさんの営業さんにもそう助言されましたし、その間に貯めるの頑張ろう❗️って感じです
まる
ありがとうございます❤️