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まま
お金・保険

( 建売購入について )建売購入で、物件の申し込みをしました。日曜日に…

( 建売購入について )

いつもご回答頂きありがとうございますm(_ _)m

建売購入で、物件の申し込みをしました。
日曜日に手付金30万を支払いしてきます。
土曜日に銀行へローンの申し込みの案内を
ハウスメーカーの担当さんよりされました。
ローンの申し込みということは、本審査は
その時にされるのでしょうか?
それとも もう通ったのでしょうか?(><)

それともう一点
手付金は後々戻ってくると担当さんより
聞きました。いつ頃戻ってくるのかわかる方
いらっしゃいますか?
銀行から振り込まれる(借入)際に 手付金も
一緒に振り込まれるのでしょうか?

質問ばかりすみません😔

コメント

ララら

まだ銀行の申し込みは何もしていない状態ですよね?
そしたら、今回は仮審査のことだと思います!
最初から本審査する場合もありますが、
基本的には仮審査→本審査です!

あと、手付金が戻ってくるシステムですが、
現金で戻ってくるわけではありません💦
銀行から振り込まれるわけでもありません💦
手付金は最終的に引き渡しまでいったら、
手付金は本体価格?(銀行から借りてるローン額)に当てられるシステムです!

なので例えば、
3500万の物件だったとして
借り入れ金額が3500と申請したら
手付金があてられて、
3470万になるということです👍
あとは銀行とののやりとり次第ですが、
確定金額しか貸しませんよ〜と言われたら借り入れ金額は手付金を差し引いた
例では3470万となります!

もし銀行が、申し込み通りの金額を貸しますよ〜と言われたら
3500万借りられて、口座には30万残るので、返ってくるというイメージです!
この判断は銀行によりけりなので、本審査が通ったら言ってくると思います!

  • まま

    まま


    ありがとうございます!
    そういうことだったんですね💦
    担当さんが手付金は後々 戻ってきますので、家具家電にあてても構いませんと仰っていたもので💦

    やはり事前審査のことで、本審査はこれからなんですね(><)!

    • 5月31日
  • ララら

    ララら

    現金として残すか、
    家代にあてるか、
    どちらかなので
    ハウスメーカーには入らず、
    自分に返ってくることは返ってきますよ〜👍

    • 5月31日
  • まま

    まま


    ありがとうございます(><)!
    私の理解力が足りませんでした(;´Д`)

    • 6月1日
ぷくぷく

うちは手付金は引渡し前に、うちの口座に戻されましたよ😃

家具買いました!

  • まま

    まま


    ありがとうございます(><)!
    私も家具か家電に使おうと思ってます!

    • 6月1日

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