建売購入で30万の手付金を支払い、ローン申し込みをした際の本審査の状況と手付金の返金時期について教えてください。
( 建売購入について )
いつもご回答頂きありがとうございますm(_ _)m
建売購入で、物件の申し込みをしました。
日曜日に手付金30万を支払いしてきます。
土曜日に銀行へローンの申し込みの案内を
ハウスメーカーの担当さんよりされました。
ローンの申し込みということは、本審査は
その時にされるのでしょうか？
それとも もう通ったのでしょうか？(><)
それともう一点
手付金は後々戻ってくると担当さんより
聞きました。いつ頃戻ってくるのかわかる方
いらっしゃいますか？
銀行から振り込まれる(借入)際に 手付金も
一緒に振り込まれるのでしょうか？
質問ばかりすみません😔
- まま(6歳, 8歳)
コメント
ララら
まだ銀行の申し込みは何もしていない状態ですよね？
そしたら、今回は仮審査のことだと思います！
最初から本審査する場合もありますが、
基本的には仮審査→本審査です！
あと、手付金が戻ってくるシステムですが、
現金で戻ってくるわけではありません💦
銀行から振り込まれるわけでもありません💦
手付金は最終的に引き渡しまでいったら、
手付金は本体価格？（銀行から借りてるローン額）に当てられるシステムです！
なので例えば、
3500万の物件だったとして
借り入れ金額が3500と申請したら
手付金があてられて、
3470万になるということです👍
あとは銀行とののやりとり次第ですが、
確定金額しか貸しませんよ〜と言われたら借り入れ金額は手付金を差し引いた
例では3470万となります！
もし銀行が、申し込み通りの金額を貸しますよ〜と言われたら
3500万借りられて、口座には30万残るので、返ってくるというイメージです！
この判断は銀行によりけりなので、本審査が通ったら言ってくると思います！
ぷくぷく
うちは手付金は引渡し前に、うちの口座に戻されましたよ😃
家具買いました！
-
まま
ありがとうございます(><)！
私も家具か家電に使おうと思ってます！- 6月1日
まま
ありがとうございます！
そういうことだったんですね💦
担当さんが手付金は後々 戻ってきますので、家具家電にあてても構いませんと仰っていたもので💦
やはり事前審査のことで、本審査はこれからなんですね(><)！
ララら
現金として残すか、
家代にあてるか、
どちらかなので
ハウスメーカーには入らず、
自分に返ってくることは返ってきますよ〜👍
まま
ありがとうございます(><)！
私の理解力が足りませんでした(；´Д｀)