住宅ローン仮審査で2500万円までOKとのこと。300万円の減額が厳しいと感じています。どうすればいいでしょうか？
住宅ローン仮審査、2800万円希望だったのが2500万円までならOKとのこと！300万の減額が厳しいなー。
どうすればいいのかアドバイスくださーい(><)
- Disney♡(8歳)
コメント
ことのぞ丸
住宅会社の事務です！
住宅の設備(システムキッチンやカーテン、畳、トイレなど)をDisneyさん側で用意するか、
営業さんに言って値切るかですね！
どちらも良くある事なので、ガンガン値下げ交渉してみてくださいね*\(^o^)/*
あんず10944
どうすればいいというのは、300万通すためにってことですか？？
資産がどれぐらいあるかとか…頭金を増やすとかですね。。
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Disney♡
2800万を2500万に減らすにはということです(><)
- 3月4日
あおまいか
ご主人の収入のみでの審査ですか？？
Disneyさんはもともとお仕事されてないですか？収入合算という方法があるので、Disneyさんが収入あれば、年収の半分くらいまでならご主人の年収に足せますよ。
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Disney♡
旦那と私の年収です！しかしマイカーローンにブライダルローンがあって減額されました(><)
- 3月4日
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あおまいか
合算されたんですね。確かに他のローンあると返済負担率にいれないといけないですもんね。
貯蓄あれば、車とブライダル返しちゃった方が金利面でお得かと…
あとは細かいことを削るしかないですよね…照明は品番控えてネットで頼んだり。- 3月4日
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Disney♡
ローンを全部返せればいいんですけど余裕がなくて(><)削れるところ探してみます！
- 3月4日
みーちゃんのママちゃん
色んなところで審査通してはどーですかー❔
イオン銀行とかはローン審査厳しいですよね💧
住宅メーカーと提携している銀行とかだと金利も低いし貸してくれる額も少し増えたりしますょ。
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Disney♡
とりあえず4つ通してみることにしました！
提携しているところで2500万でした(><)- 3月4日
chay＊
うーん…見た感じだと
ローンが３つになりますよね？
そうなるとこの先キツイと思います。
減額うんぬんより、ローンのどれかを
先に支払い切った方が審査の額も増えて
安心できるのでは？と思います。。
まず、いまが購入のタイミングでは
ないのではないかな…と思います。
他人なのに、すいません(^◇^;)
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Disney♡
ローン3つです(><)1つは頑張れば返済できそうです。(50万)
あとは設備とか削るしかないですよね。- 3月5日
Disney♡
詳しくありがとうございます(><)値切れるとこまで値切ろうと思います！でも300万は厳しいですよね？
ことのぞ丸
言ってみるだけ言ってみては？300万までは行かなくても、150万とかでも助かると思いますが…
審査の結果は営業さんも知ってますよね？
なので、最初から強気に出て下さい。
Disney♡
営業さんは知っています！どこを削るのが1番いいのでしょうか(><)
ことのぞ丸
やはり一番初めに書いた、設備ですね！
換気扇とIHならIHも追加して下さい！
照明もいいと思います！
大変ですが、少しでも削れるよう、モノ探しを頑張ってくださいね*\(^o^)/*
ことのぞ丸
削れるのはその位だと思います！
ただ、節約の為にとかではなく、気に入ったものを見つけたので！みたいな感じで言ったほうがいいかもしれないです！
ことのぞ丸
何度もすみませんT^T
あくまでも仮審査なので、減る可能性もあれば増える可能性もあるので注意して下さい(*_*)
Disney♡
オール電化とガス電気併用だとどのくらい値段に差が出ますか？
ことのぞ丸
どうでしょう…(*_*)
電力自由化で値段を下げてる所にするとまた変わるので一概には言えないです…T^T
すみませんT^T
ちなみにローンがあるとの事ですが、親御さんから援助は頂けないですか？
そのお金でどちらかのローンでも一括で返せば借入金額はアップします。。(>_<)
Disney♡
そうですよね(><)工事費にはどのくらい差が出ますか？やはりオール電化の工事費のほうが高いですか？
親からの援助はないです。
ことのぞ丸
工事費は会社によってバラバラなので、営業さんに聞いてみてください！
ちなみに仕様が書いてある見積書はないですか？
そこに内訳が書いてあると思いますよ！
Disney♡
わかりました！いろいろありがとうございました＼(^o^)／
ことのぞ丸
とんでもないです！
詳しくお伝えできなくてごめんなさいT^T
グッドアンサーありがとうございます*\(^o^)/*
分からないことは営業さんに理解できるまで問い詰めてくださいね！
いいお家を建てられますように♡