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お金・保険

マイホーム建てられた方、買われたかた住宅ローンは、変動金利と固定金…

マイホーム建てられた方、買われたかた
住宅ローンは、変動金利と固定金利(フラット35)どちらにされましたか?

どちらもメリット、デメリットありどちらにするか悩んでます…。(どちらも仮審査通過済み)

変動金利の方が金利はかなり安いですよね…。
でも、今の低金利が35年も続くとは思えないですし…。
固定金利は支払い額が一定と言う安心感がありますが、現段階ではなんせ金利が高い…。

どちらを選んだか、また選んだ理由を教えてほしいです。

コメント

いちご

お金に余裕がある人は変動金利!
無い人は固定金利がオススメだそうです!
お金に余裕がある人はギャンブルが出来るような感じですね♪
今は固定でも安いです♪
フラットだと固定少し高いかもですよ?

  • 🍔

    🍔

    ギャンブル…本当にそんな感じですよね💦💦

    お金に余裕はないから固定かなぁ?
    フラットだと確かにちょっと高いかもですね。
    どこにするかよく考えます。

    • 3月9日
かめさん🐢

同じく悩んでてやっと決まり
今月おうちの鍵が来ます!

私は馬鹿なので
ネットで調べまくって
変動にしました!
固定でも悪くないけど、
今は変動がほぼ底辺レベルに
安いそうです!

変動にしといても
またバブルが弾ける程の
景気回復が来ない限り
固定ほどは上がらないそうです!

三社のおうちみて見積もりたてましたが
三社全て変動を勧められました!
フラットで固定にすると
だいぶ金利高いですよ😭

金融機関によりますが
変動と固定は年数別に
変更できるので固定に並ぶくらい
上がってきたら固定にしようって
思って変動にしました!

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    🍔

    変動、本当に今安いですよね。
    景気回復しない限り、固定ほどは上がらないんですか…そしたら、変動の方がお得ですよね。

    なんか、このままでは国が破綻するだろうから、いずれ金利は上昇するって意見もあったりで悩んでます😅💦
    この金利ではあと数年しかもたないとも言われたり…

    確かに、固定と変動変更できるやつもありますよね。
    でも、変動が上がると、固定も一緒に上がるだろうな…とか思ってめっちゃ悩んでしまって、優柔不断な私は決めきれずです…笑

    • 3月9日
ゆ〜たん

固定も今は最安値くらい安いですよー
15年以内に余裕で繰り上げ返済出来るなら変動がオススメらしいです。
うちは厳しそうだったので30年固定にしむしま♪

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    🍔

    固定も今は安くなってるみたいですよね。
    15年以内に余裕で繰り上げ返済ですか…
    それは私も厳しいです💦💦
    子供が全員大学卒業してから繰り上げ返済しようと思ってるので😨💦

    私も固定の方が向いてるかもですね…

    • 3月9日
  • ゆ〜たん

    ゆ〜たん

    うちも大学とかぶるので辞めました(T ^ T)
    ただ金利が変動金利が2パーセントくらいになるまでに一気に返せるなら変動は怖くないと思いますよ☺️
    それが数年後か15年後か25年後かは分からないので借りる人の判断次第だと思います。

    • 3月9日
  • 🍔

    🍔

    一気に返すのはなかなか難しそぉです…。

    オリンピックや政権交代でどうなるかわからないので、不安すぎます…。
    私も固定にしようかと思ってきました。

    • 3月9日
なな☺

フラット35にしました!
最初に多く支払って、金利が少なくなるタイプにしました。
フラット35もいろいろありますよね★

それと、繰り上げ返済にもお金がかからないし、手軽にできると言われたのも決め手でした!

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    🍔

    最初に多く支払って金利が少なくなるのいいですよね。
    金利だけは本当にムダなので、できるだけ安くおさえたいです💦

    繰り上げ返済に手数料かからないのは、私も魅力的です。
    本当に悩みます😨

    • 3月9日
ゆきんこ

うちは半分固定で半分変動にしました!
どちらのメリットも捨てきれず迷っていると2つ出来ますと担当の方に言われました!
好きな金額でそれぞれ出来ると言われましたよ(^-^)
変動の金利が上がってきたら繰り上げ返済しようと思っています!

  • 🍔

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    両方できたりもするんですね😲
    銀行によっていろいろありますもんね。
    変動の金利が上がってきたら繰り上げ返済が理想的ですよね。
    ただ、子供の教育資金をおいておきたいのが本音です…

    • 3月9日
deleted user

固定です。
ウチは余裕ないので変動で上がってきたときに怖いし、将来の見通しが立てにくいので…

ちなみに変動にするなら今の固定金利でも余裕で払える人が選ぶべきと、ファイナンシャルプランナーさんのブログの記事を読みました。

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    🍔

    変動であがってきたとき、本当に怖いですよね…
    私もそれでかなり悩んでます。

    頭金多く入れるので、今の固定でも余裕で払えるんですが、変動で固定より金利上がってしまうならちょっと怖いです…。

    • 3月9日
まい

固定で払っても余裕があるなら変動でもいいと思いますよ😊
変動で借りて、差額分を貯金しとくと金利が上がった時も安心です✨
金利が上がらなければそのお金は別の事に使えますし💡

ウチもFPさんに変動を勧められましたが、半年ごとに金利を気にする生活をしたくなかったので固定にしました!

初めは固定で1%くらいの予定てしたが、色々と良い条件が重なり固定で0.48というかなりの低金利で借りられました😆ラッキーでした!

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    差額分を貯金しとけば、確かに安心ですよね。
    私も金利を気にする生活は嫌です…。

    固定で0.48なら、絶対に固定ですね。
    その金利で35年いけるなんて羨ましすぎます。

    固定でも金利、案外安いのもあったりするんですね。
    いろいろ検討してみます。

    • 3月9日
おだんご

変動にしました!
変動の金利がほんとに安いので、数年でも変動にした方が得だよと言われたからです。世の中の金利が上がったら、そこから固定には代えれるけど、固定から変動は代えれないと言われました!
変動ですが、5年ずつの見直しで、支払い額は5年間固定されてます。(金利が変わると元金と利息の支払い割合が変わるみたいです)
もし、5年後に金利が上がっていても、いきなりバーンと上がるのではなく、1.25倍が最大と言われたのでとりあえずは変動でいいかなというところで決めました✨

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    固定から変動には切り替えできないんですね。
    5年ずつの見直しで、5年は一緒なのはとりあえず安心ですね。

    オリンピック終わったりで、この5年間が上がるかどうかの難しいところなので…

    私もいろいろと銀行の方に相談してみようかと思います。

    • 3月9日
まち

フラット35にしました。
変動も仮審査受けましたが、今より低金利だった頃に借りたので怖くてできませんでした。
○倍が最大、といっても、この先35年何回あがるリスクが…と思ったらどうしても無理でした。
バブルの時期なんて恐ろしい利率ですし、それが絶対もう二度とやってこないなんて言えませんし。

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    私も怖いのでフラット35にしようかと思ってきました。

    オリンピックや政権交代でどうなるかわからないので、一気に金利があがることもありますよね…。
    アメリカやヨーロッパは少しずつ上がって来てるみたいですし…

    • 3月9日

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