住宅ローンの金利優遇条件について相談です。給与引き落としを変更できない場合、金利見直しや他商品で代替可能か不安。転職時の手続きや完済時期の影響も気になる。
詳しい方、同じような方教えてください🙏
本日住宅ローン本審査してきました💰
全期間固定、条件ありで金利優遇になります。
条件のなかに給与引き落としを当銀行で行うというのがあり、
今の旦那の会社は当銀行に変更できるので大丈夫なのですが
この先転職して万が一給与振り込み指定の会社で
当銀行に変更できなかった場合は
金利見直しとかで優遇前の金利にされるのでしょうか😭？
担当の方にそれとなく聞きましたが
まあ金利見直しはほぼないけど給与引き落としの代わりに
定期預金とか他の商品を代わりにしてもらうかも・・・
とのことでした。
優遇金利前だと0.2くらいプラスになるのできついです😢
ただ、旦那は今30歳35年ローンで
完済予定は65で定年なのでいいのですが、
35歳とか40歳の方が同じローン組むと
完済が70とか75とかになって
年金生活＝給与振り込みなしって感じになるので
その場合を考えるとどうなんだろう？・・・と😓
あと当たり前かもしれませんが、
転職したら必ず銀行に報告しないといけませんよね？💦
詳しい方、同じような条件でローン組まれている方
是非教えてください✨
- ねこあや(5歳7ヶ月)
コメント
ぽっくる
そこまで考えていないです😅
要は銀行は何かあったときの為にお金を押さえておきたいだけですし。
給与口座なら間違いなく一時的に毎月お金が増えますしね。
ちなみにうちは、ローン引き落としの為に、給与口座を作りましたが
毎月ローン引き落とし後にはほぼ0になるように、他行にお金をまわしています☺️
だおこ
うちは退職後にローンが終わる予定です！
退職金で繰り上げ返済するか、完済時の年齢が75とかになるとさすがに親子ローンや、返済期間の短縮をするように言われるんじゃないかなぁと思います💦
うちは一応早期返済を視野に入れてローンと別に貯蓄をしています。
転職した場合は銀行に届出します！
返済が変わらずできれば問題ないですし、収入が大幅に下がれば見直しがありえるかもです💦
給与口座を指定できないっていうのは今のところ私が勤めた会社では経験がないのですが、転職活動のときには面接で確認するなどして、それを条件にする必要があるかもしれませんね。
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ねこあや
ありがとうございます！
なるほどですね✨
うちは保証料？手数料？一括で取られてるので繰り上げ返済するメリットないと言われました(T-T)💦
金利も固定に団信三大疾患+長期就労不可保証を付けて1.45とかなので、高いのか安いのか😔
まあ安心を買ってる感じですね😓
やはり届け出ますよね✨
収入下がったら固定でも金利上乗せされたりするんですかね😱⁉️
まだ未定ですが転職予定ではいて、
今の旦那の会社がなかなか給料いいので、これ以上があるのか不安です(T-T)
そうですよね‼️旦那に給与口座指定できる会社選んでもらいます😁- 2月15日
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だおこ
住宅ローンがあるなら、収入は今より下がらないっていうのは転職の条件かなと思います！ めちゃくちゃブラックでこのまま働いてたら体壊すわっていうんじゃない限りは…。
あとは預金があれば収入が低くなっても大丈夫だったりもするのでなんともですが💦あとから問題になるよりは、転職予定なことを事前に銀行に伝えておいたほうがいいのかもですね。- 2月15日
ねこあや
ありがとうございます！
なるほどですね✨
考えすぎですかね😂
確かに給与口座に指定してしまえば滞納とか発生しづらいですしね☺
そうなんですね❗
私も普段使わない地銀なので
他行に回す形になりそうです💦笑
もー大きい買い物なので色々不安です😭