お金・保険
桧屋住宅で建てた家の経費控除について、外構工事が対象かどうか気になります。同じ業者でなくても、著しい金額であれば対象になる可能性があります。
住宅借入金控除の事について質問です。
今年、桧屋住宅で家を建てて、確定申告を控えています。
何処まで経費が認められるのでしょうか？
ネットで見てたら、申請費用とかは対象外で照明工事や外構工事は原則対象外‥けど、同じ業者でして著しい金額じゃなければ、対象になるとか書いてます。
桧屋住宅は、それぞれで見積もりを出してて、外構工事は間に桧屋さんが入ってますが、別会社が外構工事をやってます。
これは、同じ業者ということで対象になるんでしょうか？
- ママ(9歳)
コメント
はじめてのママリ🔰
住宅ローン控除のことですか？？
正式名称は、住宅借入金等特別控除です。ならば、家の引き渡しが終わって、住宅ローンの支払いが始まった年の翌年に確定申告をします。元になるのは住宅ローンの支払いが始まった年の銀行からの年末借入残高という、銀行から発行される証明書です。工事は関係ないです。年末借入残高の1%が住宅借入金等特別控除になるのでまだ建設中ならば、住宅ローン支払い始まってませんよね？
ママ
えっ！？
建物＋土地の取得代金と、住宅ローンのどちから低い方の1%じゃないんですか？
住宅ローンは今年の5月からもぅ始まってます！
はじめてのママリ🔰
低い方1%で間違いはないですが、売買契約書には外構費用なども含まれますか？
ママ
外構費用は桧屋住宅の見積書には上がってきますが、桧屋住宅は外構は別業者に依頼するみたいで、請求とかは別になってます！
売買契約書は建物のみの金額を書いてたような気がします。今、手元に契約書はありませんが‥
はじめてのママリ🔰
結局、確定申告に持っていくのは、売買契約書と登記事項証明書なので、見積上の記載は多分採用されないかと思います。
ママ
そぅなんですね！という事は、取得価額は、あくまでも建物＋土地代金のみということで、外構とか照明、カーテン工事とかは含まれないという事でいいんですかね？？
うちは、借入金残高よりも、建物＋土地の取得代金の方が低いので、その1%が住宅借入金等特別控除の額という事になるんでしょうか？
はじめてのママリ🔰
うちも借入より土地+建物の方が低いので、実際は、銀行の借入残高より、控除額低いですよ…
外構費用などは見積が別なので、売買契約書には載らずなので。
3200万借りて3年目で2900万が残高ですけど、建物と土地の取得で計算されて控除は25万です。
ママ
やっぱりそぅなんですね！
うちも、そんな感じになると思います！
今度確定申告するんですが、えぇ〜と借入金の1パーセントじゃないの！？少しショックを受けてました(¯―¯٥)
親身になって答えてくれてありがとうございました😊
はじめてのママリ🔰
わかりにくい説明になってしまってごめんなさい。
私も最初はローン全額控除になると思ってたんですが、申告書を書いていくうちに、結局何百万かは控除が受けれないのが分かってしまって。ショックですよね。
はじめてのママリ🔰
檜屋さんは、照明とかも別工事なんですね。
うちの近くにも檜屋住宅経ってますが外観とか素敵ですよね。
確定申告の時に売買契約書はコピー取られますし、登記事項証明書はそのまんま提出しました。申告書もある程度記入していくと多少は早いですよ。
ママ
照明工事、カーテン工事は同じ桧家住宅みたいですが、売買契約書には確か含まれてませんでした！売買契約書には建物のみの金額だったと思います！
外構工事は仲介に入ってますが、全くの別業者です、、
ある程度下書きしてから行ってみようと思います！
ありがとうございました😊