コメント
退会ユーザー
坪数だけではなく設備も見られますよ
退会ユーザー
ソーラーパネルあったり、ガレージあったりすると高くなりますよ(^^)
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ちゃーちゃん
なるほど！
坪数もあればそりゃたかいですよね？
41坪でパネルもないです。
ガレージって車庫ですよね？駐車スペースは二台分あるんですがそれは対象？ではないですかね？- 12月3日
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退会ユーザー
対象ではないです！！
いわゆる、その人が見て立派かどうかって事です！！どんな壁かとかです(^^)- 12月3日
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ちゃーちゃん
なるほど！
それは一度額が決まったら何年たってもずっとその額なのでしょうか？- 12月3日
ゆぁ
あと、仕様もすごく細かく見られます。壁が壁紙か塗り壁か、床はなんの素材かなどなど…
ただし、固定資産税でもっとも差が出るのは土地の価値だと思います。
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ちゃーちゃん
土地は伊勢原市なのでそんなにいいところではないですね😅
つまり家の価値なんですね！！
それって最初に決まった金額がその土地家をもってるだけで一緒同じ額はらいつづけるんですか？- 12月3日
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ゆぁ
基本的に土地の価値が変化しない、市町村の税率が変化しない前提なら少しずつですが下がっていきます。家は築年数がたつことに価値が下がるのでそのためです。
ただし、新築の場合は一定年数(普通の新築なら3年、長期優良住宅なら5年)、家のみの固定資産税が減税されるので、その年数を過ぎたら減税がなくなり、１度だけ上がります。- 12月3日
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ちゃーちゃん
なるほど！
私が今買おうとしてる家は9月に完成したらしいです！
ってことは9月から3年後に固定資産税が一度下がりそれ以降は下がることなくその額を払い続けるっていう認識であってますか？
一度だけ上がるとはなぜ上がるのでしょう…？
無知で住みません…- 12月3日
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ゆぁ
いえ、３年後に下がるのではなく、建ってから３年間は特例で半額減税されるので安いのです。４年目からはその半額減税がなくなるので、本来の値段に戻り、それ以降はじわじわ下がっていくといった感じですね✨
- 12月3日
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ちゃーちゃん
あ！なるほど！
四年目以降の減税なくなった後ってどれくらいのペースでどれくらい下がっていくものなのでしょう？- 12月3日
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ゆぁ
そこまではなんとも言えないのですみませんが、木造は下がりやすく、鉄骨は下がりにくいみたいですよ✨
- 12月3日
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ちゃーちゃん
木造だ！！
でも固定資産税のことがよく分かりました！！
今買おうとしてる家で固定資産税がいくらかかるのかは不動産に調べてもらってるのでいつまで減税でいつから減税なくなってとか知れて良かったです😭
ありがとうございます😊
無知って怖い、、- 12月3日
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ゆぁ
いえいえ、少しでもお役にたてたら良かったです✨
- 12月3日
ちゃーちゃん
設備ってどんなもの見られるんですか？
退会ユーザー
大理石のキッチンや床暖房など色々です
ちゃーちゃん
そんなとこも見るんですか！？
建売なのでそんな贅沢なものはないんですが41坪で駐車スペース2台、4LDKだと年間いくらくらいになりそうですかね、、？
退会ユーザー
土地の場所にもよります
東京の港区と地方の田舎では同じ坪数でも違いますので
大体の目安が知りたいなら役所の資産税課に電話してみては？