世帯年収約480万円、将来保育園に子供預けて働く予定。4000万円マンション購入し、ボーナスで返済。計算上は可能。住宅購入経験者の意見を聞きたい。
さっきも似たような質問させていただきましたが単刀直入に。
実際に住宅購入されてる方にお聞きします！
現在、世帯年収が約480万円。
将来的には保育園に子供預けて私も働きます。
4000万円のマンションを購入したら
無理なく返済していけると思いますか？
ボーナスで10万×2回ずつ返す予定です、
頭金はゼロで考えてます
計算上ではローンの借り入れは可能らしいです🤔
住宅購入してみてどうですか💦
- ☆☆(6歳)
コメント
りお
無理かと思いますー
それにボーナス払いも…
いーたんママ
借入はできても
返済していくのはかなりきついかと思います💦。・°°・(＞_＜)・°°・。
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☆☆
やっぱりそうですよね😱
ボーナス払いの額を上げても難しいですかね？- 7月16日
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いーたんママ
出来ればボーナス払いなしの
月々の返済額を減らした方がいいと思います🤔🤔💭- 7月16日
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☆☆
そうみたいですね😭グレード下げて探します！
- 7月16日
ママ
しんどいかなと思います
返済出来ても貯金は出来ないと思いますし、カツカツの生活になるかなと思います
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☆☆
やっぱりそうですよね😭
カツカツの生活は嫌です、、グレード下げるの検討します😭- 7月16日
ひな菊
計算上で8倍超えのローンが組めるようですが、旦那さんが若くて、大手で、昇給見込みがあれば大丈夫だと思いますが、けっこう返済が厳しそうです。
固定資産税もかかりますし、マンションの修繕積立金や管理費は新築の場合11年目にあがるケースがありますが、その辺は大丈夫ですか？
近所のマンションは1万円弱の修繕費用が4倍になったそうです。
また頭金無しでもよいと思いますが、初期費用分は現金で支払い可能ですか？
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☆☆
旦那が25歳で業界の中では大手と言われるところです。昇給は上の方たちを見てると少しずつしか上がりませんね💦
確かに修繕積立費は上がるとよく聞きますね。来週も相談に行くのでそのメーカーのマンションはどうなのかその辺聞いてみます！
初期費用は現段階ではかなりキツキツですね。もしかしたらそれもローンに入れる可能性あります、、- 7月16日
みゃお
わたしもマイホーム購入を考えてます。色々な方に相談したら皆さん「ボーナス払いはしない方がいい」と言っていました。会社の業績によっては全く出ない可能性もあります。
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☆☆
そうなんですね💦ボーナス払いをあてにして買おうと思ってたのでそれ無しにするとかなりキツイです。。
- 7月16日
JAM
ちょいと厳しいかも…ですね。
うちは旦那の勤めが、
地元ではわりかし大企業で、
リーマンの時に2回だけガクッとボーナス減りましたが、
毎回確実に昇給もあり増えて行っていますので、
大丈夫かなーと思いボーナス支払いにしてます。
年収800万円で月々5万円、
ボーナスから20万円てな感じで、
2200万円の中古マンションを600万円かけてリノベーションしました。
諸費用諸々込みで3000万円くらいです。
うちの場合は、
毎月のお給料は正直そこまで多くなく、
ボーナスがどーん！て感じなのでそうしました。
あとはそもそもお家にはお金かけませんでしたので、
もし何事かあってもそんなに支払いに困らないくらいの値段設定でもって行ってます。
マンションはローン以外に管理費とか、車があるなら駐車場代なんかもコンスタントにかかるので、
そういう費用も忘れずに計算するといいと思いますよ！！
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☆☆
やっぱり厳しいですか、、
その業界では大手な方なんですが、みなさんの意見聞いてみるとボーナスあてにしない方がいいのかな〜とも思えてきました😱
中古買う場合はローンの金利高くなるって聞いたんですが、その辺は、実際に買われてみていかがですか？
支払いに困らない金額、それ一番大事ですもんね💦
駐車場は100パーセントの所なので車持ってなくても付いてきます😂抽選で決まりますが、0円〜4千円です。
管理費と修繕積立費、意外と大きいですもんね。頭に入れておきます！- 7月16日
ぴっぴ
不可能ではないと思いますがとても厳しい気がします😱😱
うちは世帯収入550万くらいですが3000万の家を購入、頭金は500万入れました！
貯金は毎月5万前後しかできていません😭
固定資産税ある月は赤字です…
実際もう少し余裕欲しいなと思う事が多いです…
うちはお互いボーナスがないのでボーナス払いなしの月々7万弱の35年ローンです✨
☆☆さんが働くと言っても保育料も高いし、子供が風邪ひいたり怪我したり入院したりで仕事休みまくる可能性も高いのであまりそこはあてにしない方がいいと思います(>_<)
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☆☆
そうですよね😭
頭金、やっぱり必要ですね。
うちもよくよく考えたら返せて行けても貯金難しいと思います。
確かに。私の分はあてにしないで考えてみます💦- 7月16日
ガオガオ
頭金なしですか(O_O)？
ちなみに計算上というのは実際銀行の方と話したわけではないんですよね〜？
私はまずローン通らないと思いますが…💧
仮に通ったとしても払っていけますか>_<？
ボーナス払いは絶対にオススメしないので4,000万の35年払いは月11万です(我が家がそうなので)。
世帯年収は手取りですか？
手取りであれば、カツカツ節約しながら、昇給を待って生活できるかもしれません。
額面であれば収支をご自身で見直してみれば恐らく厳しいだろうとかんじられると思います。
ちなみに我が家は夫が大手企業に勤めていますが年収550万の時に借入限度額が4,000万でした。
勤続年数が浅くその後昇給が確実に見込めたので4,000円を借入、今は3年経ち年収は800万まで増えましたが、生活が厳しいので私も働いていますよ…💧
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☆☆
頭金無しです。みなさんのコメント見ててもキツイですね。
銀行からでは無いです！ローン通らないんですかね😅
年収は額面です。ちなみにこの額だといくらくらいの住宅が妥当と思われますか💦
550万で4000万がMAXですか。。
年齢も関係ありますかね？
現在年収800万でも生活厳しいんですね😭考え直します。
とりあえずみなさんの意見聞いてボーナス払いあてにしないで家探しします💦- 7月16日
-
ガオガオ
額面ですか〜>_<💦
おっしゃる通りご年齢やお勤め先にもよるとは思いますが>_<
我が家は夫が35歳だったので、もしかしたら厳しめだったのかもしれまさん(/ _ ; )
仮に☆☆さんのご主人が大手にお勤めで、確実に年収が上がるようであれば約6倍の3,000万以内がいいかなぁと思います^ ^
今ボーナス払いをする人はほぼいないそうですし(母が新築マンションの営業をしていて、そういいます)、実際ボーナス払いはリスクも高く支払う利息も多いのでないと考えた方が良いですよ^ ^- 7月16日
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☆☆
うちは夫がまだ25だったので借り入れ額もっと多かったのかもしれません😱
とは言え、そんなに借りれても我が家は返していくのキツイんだな。と皆さんの意見聞いてわかりました💓
3000万以内の家、探してみます。
そして地域的にその価格は中古でもなかなか見ないので貯金増やすことにします💦
ボーナス払い、私の中では当たり前にするものだと思ってましたので皆さんに聞いて良かったな〜と思います☺️
ELMO'S WORLDさんさんもありがとうございます❇︎- 7月16日
ぐぅーー
世帯年収1000万（主人600、私400）で4000万の注文住宅、頭金500いれて3500万のローンを固定で組みました😊
正直世帯年収480で4000万はかなり厳しいどころかカツカツになると思います💦私なら3000万以内におさえますね。。もしくは頭金ガッツリいれます。
私自身ずっと働く気でいますがいつ働けなくなるかわからないので、主人のみの名義で組みました。
ご主人の年収のみで毎月無理なく返せる額で考えるのが一番だと思います😊✨
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☆☆
やっぱり頭金は必要なんですね😱
現状では0なので今は考え直します。。
そして3000万円以内も探してみます。
毎月無理なく返せる。一番大事ですね💦ありがとうございます！- 7月16日
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ぐぅーー
今は低金利時代なので頭金無しでもいいと思いますが、無しでいくなら3000万以内におさめたほうがいいかな～と😊それ以上の額を借りたいのであれば、やはり頭金を貯めてからが無難かと思います💦
せっかくのマイホームを手離す羽目になったら元も子もないので😂
いち意見として聞いていただければ✋✨- 7月16日
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☆☆
ありがとうございます❇︎
3000万以内の家も探しますが、住んでる地域的になかなか無いのが現状です😅
なのでとりあえず今は貯金を増やすことにしました！キツキツな生活は嫌ですし、、😭- 7月16日
みいみい
480万円で4000万のローンだと住宅ローン控除マックスの恩恵受けれないですね。
利息の足が出そう。
あと、私はマイホーム買うぞ！と契約した後、働き方改革で旦那の残業時間が激減しそうな風が吹き(年600時間→200～300時間以下くらい)、ビビってまさかの解約しちゃいました。
マイナスです。。。
あとは保育園の入りやすさも気になります～。
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☆☆
住宅ローン控除の話もメーカーから聞いたんですがよくわからなくて💦
(私の頭が悪いから)
残高の1パーセントが戻ってくる、みたいなやつですよね？？
解約されたんですね😭いまは賃貸のままですかね？今後は買う予定ありますか？
皆さんの意見聞いてたらずっと賃貸で生きて行くしか無いような気分になっちゃいました。笑
保育園は小規模なら空きあるって聞いてます！- 7月16日
rey
銀行で住宅ローン担当していましたが、みなさんおっしゃるようにボーナス返済はおすすめしません😓ボーナス頼みの返済という時点で、返済計画が甘すぎるような気がします…かなり生活がカツカツになるかと…💦
ボーナス返済なしで、貯金もできる余裕を持った返済が可能な金額が借入できる金額だと思います。
理想としては年収の5〜6倍までですね💦
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☆☆
実際にローン担当だった方の意見ありがとうございます！
みなさんの中でボーナス払いってそんなイメージなんですね😅カツカツは嫌です。
年収の5〜6倍ですね！わかりやすいです🤔ありがとうございます❇︎- 7月16日
ゆぁ
うちは主人の収入だけでローンを組みましたが、年収600万に対して3500万の借り入れです。現在はまだ専業主婦でもやってはいけますし、主人の給料は毎年確実に上がっていく予定ですが、これでも将来的に考えたら厳しいので、私も働く予定です。
なので、もし4000万ということでしたら最低年収700万くらいかな？という気がします。ただしこれは一馬力でです。世帯年収が700万だと上記のように子供が小さいうちはやっていけるけど、無理があると思います。
ちなみに住宅ローン控除についても、上記の条件(年収600万で3500万借り入れ)でも、収入が足らず最大限の控除は受けきれていませんので、4000万借りれば40万返ってくるなど思うかもしれませんが、実際は違いますのであてにしない方がいいですよ( *・ω・)ノ
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☆☆
年収600万の方が3500万の借り入れでも将来的にはキツイんですね。
うちなんて4000万借りたら破滅しますね😂
住宅ローン控除のことは全く頭に入れてませんでした💦- 7月16日
みゆ
主人のみ収入700万で考えて4000万以内にしました。
ボーナス払い無しで月11万円の返済です。
私もフルで働いてるので、普通の生活できてます。
480万だとかなりきつくなりませんか？
すぐに働くにしても3000万くらいに押さえたいです。
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☆☆
みなさんもそう仰ってるので、3000万以内で考え直します💦
- 7月16日
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☆☆
ありがとうございます！
- 7月16日
ママリ🔰
ローンが通る＝返せる金額ではないですよ😣💦
無謀かなーと思います。
ボーナス払いはしないのが鉄則ですよ。あくまでも個人的な意見ですが、ボーナス払いをしてるってことは身の丈に合った物件買ってないんだろうなーって思ってます😅
マンションだと毎月修繕積立金や管理費もプラスされますしね。
うちは世帯年収1400で3600万のローンです。
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☆☆
ボーナス払い、普通にするものだと思ってたので皆さんの意見聞いて考え直すことにしました！
みどさんも意見ありがとうございます❇︎- 7月16日
ゆ〜たん
旦那のみ年収700万
住宅ローン3500万でも厳しいので、私も来年から働きますよ(T ^ T)
☆☆さん
借り入れは可能でも返済はすごく厳しいかと。
せめて3000万で探しては？
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☆☆
返事遅くなってしまいすみません！
そうなんですね😭年収700万でも、きついなんて、、
3000万以内の物件探してみます！- 7月16日
K.mama𓇼𓆉
うちは3800万のマンショをフルローンで購入しました！
旦那だけの年収は600万で私も400万ぐらいの年収ありますが毎月管理費込でだいたい13～15万の返済です！
ボーナス払いはなしにしてます。
世帯年収が480万なら借入出来たとしてまキツキツの生活になると思いますよ。
ローンを何年にするかにもよりますが。
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☆☆
返事遅くなってすみません！
そうですね💦キツキツの生活は嫌なので今回は諦めます！- 7月16日
さら
絶対無理ですね
そう言えるほどに厳しいです
手放すことになりそうです
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☆☆
ですね😭ありがとうございます。
- 7月16日
こーくんママ
私は夫が保険など抜いて手取り年収400万
妊活のため少しの間専業主婦として、
先日4100万円の新築マンション購入しました。
管理費修繕費込みで月12万支払いです。
正直厳しいですが、カツカツで頑張ります(＞＜)笑
全額ローンだとお得なことがあります！
頭金0の35年を勧められました！
頭金0で4000万という高額借りると、住宅ローン控除で年に一回30万近く返ってきます！
旦那さんの会社がしっかりしていたら、所得税なとたくさん払ってるので税金が返ってくるというシステムです。
これが１０年間戻って来るそうです！
それから、結婚して5年以内ならば、大阪ですが、新婚特約で年8万円近く返って来るそうです！
固定資産税？も削られると言ってました！
市町村でお得なことがあるので、最寄り区役所から市役所に相談してみてください！
マンションの営業さんも教えてくれると思います！
これらの値引きを計算すると月々8万ぐらいの支払いで何とかやっていけそうという結論になりました♡
住みたい家は妥協しない方が良いと思います！！
戸建は後々メンテなどでたくさんお金かかるので、管理費や修繕費があっても、私はマンションを選びました😊
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こーくんママ
お住まいの場所にもよりますが、私は大阪の都心部住まいです。家族で住めるマンション３LDK借りても10万越えです。家賃で一生払うなら自分たちの家持った方が良いなぁと思ったのもありました！！
賃貸とローンとの比較も決め手ですね(＞＜)- 7月16日
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☆☆
返事遅くなってすみません！
住宅ローン控除の話も担当者から聞いたのですがいまいちわからなくて、、💦そういうことなんですね！
結婚もまだ5年以内です！埼玉はどうなのか調べてみます🤔
私も家賃で一生払うっていうのを考えた時に嫌になってしまい、家を探しています。持ち家は絶対欲しいのでみなさんの意見も聞きつつ、希望に近い物件、探してみます！
実際に買われた方のアドバイスありがとうございます😭タメになりました！- 7月16日
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こーくんママ
生活スタイルに合ったお家見つかると良いですね❤︎
マンションは、支払い厳しく住むのが大変になったり戸建に目移りしても、売ることだって出来ますし、貸すことだって出来ます(*´ω`*)- 7月19日
☆☆
やっぱりそうですよね💦
ボーナス払いはなんですか？😱
いくらくらいなら購入可能だと思いますか？ざっくりで構いません😆
りお
例えばですけど、旦那さんもし給料減ったら？
クビになったらボーナスなんて入らないので
帰せなくなりますよー！
知り合いが大変な事になりました！
なのでまずボーナス払いはないですね。
毎月ローンも支払いますが、
メンテナンスも大変です！
賃貸と違って自分たちで直さなきゃだめですよ！
私ならよくて3000万かなー。
出来たらもっと安いのにします！
☆☆
みなさんもボーナス払いは無しって仰ってますね😱ボーナスあてにしないことにします！
グレード下げようと思います😭