イオン銀行、または住宅ローンに詳しい方教えてください（ ; ; ）頭金0…

イオン銀行、または住宅ローンに
詳しい方教えてください（ ; ; ）

頭金0、諸経費込みで住宅ローンを
組む予定です。

今、イオン銀行の事前審査をしているのですが
諸費用は[物件の売買契約金額の105%]まで借りれる
となっています。

私が購入する物件は2200万なので105%となると
諸費用は110万借りれるということになります。

仲介手数料、印紙代や
イオン銀行のローン取り扱い手数料入れると
110万を超えてしまうのですが
この場合は自分で賄うしかないのでしょうか？

丁度取り扱い手数料がオーバーする形です💦