住宅ローン審査通らない理由について教えてください。
いつもお世話になっております！
みなさんに住宅ローン審査通らない理由いくつか教えて欲しいです！よろしくお願いしますm(__)m
- ひなママ(8歳, 11歳)
コメント
いつki
収入が足りないとかですか？
正社員になって期間が短いとか
会社が小さくて信用が‥とか？
すいません。思いついたこと書きました。あくまでイメージです。
manatsu0801
私はマンションや家を買ったことないですが...
・年収が低いor安定していない
・多額の借金（ローン）がある
・思い持病がある
などかなぁと思います。
答えになってるか分かりませんが^^;
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ひなママ
回答ありがとうございます！
manatsu0801さん言ってるのは全部大丈夫だと思いますが、旦那さんは自分の実家のローンの保証人になってるですが、審査通るかどうか心配です！- 10月21日
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manatsu0801
そういうことですね。
両親が滞りなくローンを返済していれば、問題ないと思いますよ。
あくまで保証人ですから。
親族の保証人で、別のローン組むような方沢山いると思いますよ。- 10月21日
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ひなママ
本当ですか⁉︎安心しました！
ありがとうございました！- 10月21日
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manatsu0801
家を買われる予定ですか？
すみません、適当なこと言ったかもしれないです💦銀行に聞いてみてはいかがですか？実家のローンの残金や期限も関係してくるかもしれません(ｰｰ;)- 10月21日
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ひなママ
そうです！
家を購入する予定です！
今度旦那さん休み時聞いてみます！
ありがとうございます！- 10月21日
こたこた
収入が足りてない
ブラックに載っている
家族がブラック
勤続年数
クレジットカード持ちすぎ（テレビで言ってました）
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ひなママ
回答ありがとうございます！
れいきんぐさん言ってるのは大丈夫だと思いますが、旦那さんは自分の実家のローンの保証人になってるですが、審査通るかどうか心配です！- 10月21日
じゅ♡じゅ−◡̈
通帳にお金の流れの履歴がないという理由で一度ローンの審査通りませんでした、、
一度もローンを組んだ事がないのも通らない理由に入るみたいです。
旦那のお給料も手渡しでしたし、たまたまその時旦那の貯金が私の名義の通帳に入っていた為。
のちに銀行を変え、理由をしっかり伝え無事に審査は通りましたが。
意外な理由でビックリしたのを覚えています。
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ひなママ
回答ありがとうございます！
通らない理由いろいろ有りますね！
うちは口座振り込みなので、大丈夫だと思いますが、旦那さんは自分の実家のローンの保証人になってるですが、審査通るかどうか心配です！- 10月21日
ごろり
うちの旦那は2年前？くらいにアコムでお金を借りてて(完済済み)銀行のローンに通りませんでした(>_<)
保証人はおそらく大丈夫じゃないかな？と思いますが銀行によるかもしれませんね。
うちは結局審査の緩いフラット35で借りました(>_<)
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ひなママ
回答ありがとうございます！
フラット35だと保証がないですよね⁉︎金利も高いですよね⁉︎
あまり詳しくないので、もし良かったら教えて下さいm(__)m- 10月21日
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ごろり
保証とはなんの保証でしょうか？！
金利は銀行に比べると高いです(;_;)バカな旦那を恨みました笑
ただうちが借りた時は金利が少しやすい時期でしたのでまだましだったかな？
たしか2%いかなかったような…。ちょっと忘れちゃいました^^;
フラット35だと全額は借りられないので他にも2社と合わせて借りています。
よくわからない会社だしなんとなく怖いですよね〜、銀行で借りれるなら絶対に銀行で借りた方がいいと思います！- 10月21日
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ひなママ
聴いたのは、例えばご主人が居なくなったら、残りのローンは妻が払うとか。
本当です(~_~;)通ると一番いいです！- 10月21日
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ごろり
それは別で保険に入りました！
主人が亡くなったら残りのローン全額分プラス200万くらいかな？の保険がおります！
生命保険代わりに入ってる感じですね！
働けない状況になっても保険が下りるとかそんな感じだったとおもいます。あやふやですみません^^;- 10月21日
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ひなママ
そうなんですね！分かりました、安心出来ましたのでありがとうございました！
- 10月21日
退会ユーザー
携帯電話の料金を滞納したりすると、住宅ローンが組めないって、聞いたことがあります。
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ひなママ
回答ありがとうございます！
携帯の料金ですか⁉︎ないですが、結構細かい事まで調べるだね！ありがとうございます！- 10月21日
ごま豆腐
車のローンが残っていると無理なこともあるようです。
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ひなママ
回答ありがとうございます！
車のローンもないです！
旦那さん実家のローンの保証人だけです！- 10月21日
みゆうにゃん
うちの旦那は携帯本体代金を毎月分割にしていると、ローンは通らないと言われたそうで、一括ではらいました！
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ひなママ
回答ありがとうございます！
えっ(°_°)本当ですか？
うち今私だけ携帯変えたばかりなので分割です！旦那の携帯はもう三年経ったので、基本料金くらいです！
影響ありますかな⁉︎- 10月21日
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みゆうにゃん
夫婦でローンを組まれているんですか？それとも旦那さんだけでしょうか？旦那さんだけなら問題ないかと思います。本来なら住宅ローンを組むときに、携帯電話本体の支払いが残っていないか聞かれたりするはずです。うちはそうでした。それから審査にかけると思います！
- 10月22日
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ひなママ
旦那だけです！でも携帯料金は旦那の口座から引き落としですが…
- 10月22日
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みゆうにゃん
それなら特に問題ないかと思います！
- 10月22日
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ひなママ
本当ですか⁉︎
ありがとうございます！安心しました！- 10月22日
もう
4年前に一軒家購入した時に聞いた所、ローンを組む人の勤続年数、年収、他社ローン（車やクレジット、銀行など）が無いか聞かれました。
後は特に審査の時には聞かれませんでしたよ。
銀行によって、同じ銀行でも小さい支店と大きい支店でも融資額が変わってきます。
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ひなママ
回答ありがとうございます！
クレジットは枚数の事でしょか？
あと仮審査の期間どれくらいですか？
たくさん質問して、すみませm(__)m- 10月22日
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もう
クレジットは枚数ではなくローン（借入がない)かです。
仮審査は1w〜10日間かかったと思います。- 10月23日
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ひなママ
分かりました！今日連絡来ました、審査通りました！ありがとうございました！
- 10月23日
♀♂MaMa
私も今事前審査待ちです。
色々ネットで調べてみましたが
・CIC.JICC.全国銀行協会などにブラック載ってたり、過去5年以内に１回でも延滞があったりすると難しいみたいですね
あとは年収と借入金額の比率が合ってるかどうか
ローンが他にないか
これが通らない多くの理由だと思います。
今週の月曜日に事前審査出してまだ結果出てません(>_<)
審査結果でるまでドキドキですよね⁇f^_^;
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ひなママ
結構厳しいですね！
待ちが遠いね笑お互い通ればいいですね！
ありがとうございました！- 10月22日
ひなママ
みなさん今日仮審査の連絡来ました！通りました！いろいろ教えて頂いて本当にありがとうございました！
ひなママ
回答ありがとうございます！
いつkiさん言ってるの3点は全部大丈夫だと思いますが、実は旦那さんは自分の実家のローンの保証人になってるですが、難しいかな心配です！