名義などに詳しい方お願いします!土地の名義は未成年でもできますか?や…
名義などに詳しい方お願いします！
土地の名義は未成年でもできますか？
ややこしいんですが、母親は新旦那と再婚同士です
その人との間に子供がいます今は17才です(種違いの弟)
土地の名義を母かその人(新旦那)にし、
どちらかが亡くなった場合弟に相続するとなると
名義が母だったらあたし、兄、母の兄弟全員の判子
名義が新旦那だったら、前の子供2人、新旦那の兄弟全員の判子が必要になるみたいで、、
私、兄はそうなったら全然判子するしいいんですが
新旦那の前の子供はもしかしたら、判子するから金を出せと言うかもしれません。そんなトラブルは避けたいとの事です。
土地の名義はまだ新旦那のいとこです
これから家を建てるらしく、
いとこ→弟の名義にしたいらしいです
- ２児の親
コメント
ちびまみー
未成年は無理です！
あと3年後なら大丈夫ですが…
なんとなくだけど名義人は母の方がいいかと思います。
なんにせよ未成年の方が名義とするのは不可となります。
maki
名義を変えるだけならすぐできますよ。
まず、いとこ→新旦那への譲渡の際は贈与となりますね。贈与税を払うのは新旦那です。
新旦那から弟へ名義を変える際は生前贈与ですね。その際に弟が贈与税を払います。
あるいは相続時精算課税を使うなら贈与税は発生しませんが、新旦那が亡くなったときの相続時に、あなたを含めた他の兄弟等の同意（ハンコ）が必要となり、そのときに「本来の相続分をよこせ」という兄弟がいた場合は遺留分の請求がなされ、弟はそれを払わなくてはなりません。
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２児の親
なるほど！！
いとこ→弟にはできない感じなんですね🤔
詳細ありがとうございました！助かりました○┓！- 4月17日
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maki
いとこ→弟でもできますよ。
弟が贈与税払うつもりなら、いったん新旦那にしなくても直接贈与してもいいかと。
それなら他に誰の許可もいらないですよ。
（成人してからですね）- 4月17日
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２児の親
直接できるなら良かったです！
ありがとうございます😭🙏🏼- 4月17日
とっきー
未成年ではできませんが、名義は替えずとも家は建てれます。
土地の地目変更は必要かもしれませんが。
急がないのであれば、弟さんが20歳になってから名義変更するようにしてはどうでしょう？😌
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２児の親
1番は、20歳まで待つ方がいいですよね！
母にそう言います😭コメントありがとうございます！- 4月17日
２児の親
ありがとうございます！！