中古マンションを購入する際、現金支払いがどのくらい必要か知りたいです。頭金以外に多額の現金を用意している人がいるのか教えてください。
中古マンションを購入しようと考え始めました。🏠
４０００万円を上限とし、いい物件が見つかったのですが、住宅ローンを組んで支払うと軽く考えていたものの、事前に現金を支払う額がどのくらいなのか知りたいです。💸
ネットで調べたところ、現金で払う額が結構あって（契約金や仲介手数料など）だけど実際のところ預金はそんなにありません。
みなさん頭金の他にも現金を多額用意して購入されているのでしょうか？？教えてくださると助かります😥
- mamarina
コメント
のん
はい。やはり、仲介手数料や税金、保険料、引越し代など現金で払わなくてはいけないものもありますよね！
中古だと物件価格の10%くらい、400万程度は必要だと思います！頭金とは別です！
にっき
最近契約したのですが、契約金(100万)仲介手数料(約70万)で170万ほど現金で支払いました。
契約前に、不動産屋さんに物件の金額＋契約金でトータルでいくらかかるかってお話されると思いますよ！
不動産屋さんのお話では契約金もローンで払われる方いますよってお話でした🤔あと、契約金はまぁ100万くらいですが、それは人それぞれ変わりますってお話だったので必ず100万って訳でもないみたいです。
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mamarina
お返事遅くなりました😭ご丁寧にありがとうございます！不動産屋さんに聞いてみるのも大事ですね♫
- 3月12日
はじめてのママリ🔰
手数料や引っ越し代、家具代、頭金など掛かるので、その後の生活費も合わせて1000万くらいは現金で用意していました。
うちは新築マンションだったので諸費用は200万程で済みましたが、中古だともう少し掛かりますよね？
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mamarina
お返事遅くなりました😭わー！1000万も！それはそれは引っ越しが遠のきます〜🏠新築と中古だとまた違うんですね💦調べてみます！
- 3月12日
maki
仲介手数料は普通、物件の価格の3%+6万円と決まっています。
中古の場合は物件の10%は頭金を入れないと住宅ローンが通りにくい場合もあります。
その他にも住宅ローン手数料、各種保険料、登記料、固定資産税精算などなど、ある程度まとまったお金が必要です。
4000万の物件を買うなら少なくとも700万は現金で用意しておきたいところですね。
一般的に、初期費用は新築よりも中古のほうがかかると言われています。
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mamarina
お返事遅くなりました😭決まりがあるんですねっ！😮現金の用意も結構必要だということがわかりました〜(´⊙ω⊙`)
- 3月12日
mamarina
お返事遅くなりました😭詳しくありがとうございました！うーん、お金持ちになりたいですね！🙌笑