お金の方と二重に投稿してます💦😔長いですが相談にのってもらえませんか?…
カテゴリがわからなかったので、
お金の方と二重に投稿してます💦😔
長いですが相談にのってもらえませんか？😭😭😭
家族構成
主人、私、娘
私の父（68）母（63）と同居してます（私の実家です）
父母は年金暮らし
実家は事情があり、父名義であと
10年ローン（ローンはつき10万ほどです）
が残っています
私の父母はこの実家以外に
ここから3時間ほどの県外に
終の住処を退職金で購入し（安い安いマンション）
行ったり来たりしています
が、こちらに来たりする交通費や、
向こうのマンションの管理費が3万ほどする
また、こちらに来てる際の食費や光熱費などが
二重にかかることから
私たちだけで、この家の全てを賄えるか？と
相談されました。
わたしは出産したばかりで
収入がなく、旦那の収入と
貯金を切り崩しながら生活してます
実家に一緒に住む際に
親からは
ローン分の10万を払ってくれたら、
親がこちらにいる間だけの食費と光熱費はこちらが持つ
死んだらあなた達のものにすれば良いと言われ
3年弱になります
しかし、この度の相談は
ローン10万、水道光熱費、固定資産税などの全てを
賄うのはどう考えても身の丈にあっていません…
最初の約束は親も折角建てた家だから
置いておきたい気持ちからでた話だと思いますが、
自分たちのお金の減り方、残っている貯金から
厳しくなってきて焦り始めています
私たちとしても、美味しい話ではあったので
乗っかりましたが、思った以上に
こちらにいる期間も長かったりと
ひとつ屋根の下に二世帯べったりといること、
父母がいる時は、やはり父がリビングを占拠し
父のペースになにもかもを合わさなければいけない
ストレスはあります。
そこ、込みでこちらも我慢して10万です。
で、全てを賄うのが無理だったらどうするかと
考えた時、
1.家を売却し、お金は父母へ
老後は余裕を持って過ごす
→私たちは別に家を建てるかとりあえず賃貸
2. 家を売却せずに
残っている10年のローンをどうにかして
私たち名義で20年などにできないか？
2は最初は思いつかなかったので
1で話を進めたのですが
当然父は売りたくはないので
家族のグループラインに
（私の姉妹や従兄弟や義理兄などみんな）
私たちが出ていくから家を売らなければならなくなったというニュアンスでLINEしてきました💦😑
こちらからしたら、いやいや！ちょっと待って！です…
もちろん、維持できたら親孝行だなとは
思うのですが、喧嘩になったり、
気を遣い合うのも疲れてきました。
かといって、家はあと10年で1000万な残債です。
普通ならその値段では買えません。
迷います。
ただ、今のままでは維持できません。
途中で2の案を話してみたらやはり
そちらに乗っかって来ましたが、
2のローンを私たち名義で20年にする案は素人考えで
ネットで調べる限りは難しいようなことが書いてありました…
ただ、父は不動産屋に相談してみろと言ってます…
皆さんならこの状況どうしますか？💦💦
また2の案は具体的に可能かどうか
ご存知の方いますか？
- 10月産まれ👶🐥(6歳)
コメント
りり
ローンの借り換えができないかどうか銀行に相談して見ては？
maki
2の案にするなら売買契約を結んで、銀行を介して住宅ローンを組みます。
不動産屋を介すると仲介手数料がかかるので、親族ということで直接売買します。
銀行は嫌がると思うので、いろんな銀行を回って受けてくれるところを探します。
売買すれば、土地も家屋もあなたの夫（がローン組むんですよね？）のものとなりますので、司法書士に登記をしてもらう必要があります（銀行ローンと同時進行）。
何年ローンが可能かは銀行の審査次第です。
3案として。
賃貸借契約を結びます。
親がOKを出せばの話ですが、今よりも安くしてもらって家賃を払って住まわせてもらいます。
光熱費はあなた達の契約にしますが、固定資産税は家主である親の負担です。
親にとってはローンの残る物件を賃貸に出すので節税対策になる可能性がありメリットがあります。
この場合、家はこの先何年借りようとあなたの夫のものにはならず、親が亡くなったときに兄妹と分け合う通常の相続財産となります。
親に遺言書を書いてもらうか、兄妹が納得すれば相続時にあなた自身のものにならできます。
私なら…ですが、親から賃貸にします。
お互いに無駄なお金が発生しないしメリットがあるから。
長年借りてお金払ったんだから！と言い張って、相続時は私が相続できるようにお願いしますね。
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10月産まれ👶🐥
賃貸で貸し出す場合は固定資産税はもたないといけないんですね！なるほど！賃貸いいかもしれません…
- 2月15日
柚子胡椒
2のことはわからないのですが…
ご両親はどのくらいの頻度でマンションと実家を行き来してるのですか？
そして10月生まれさんは、娘さんの幼稚園小学校中学校のことを考えた時に実家に住んでる方がいいんでしょうか？また、この先死ぬまで実家で住んでいたいと思いますか？
わたしなら、ご両親のことは抜きにして、ご主人、娘さん、ご自身にとってメリットが多い方を選ぶと思います(о´∀`о)
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10月産まれ👶🐥
今は１ヶ月に1週間くらいです。
新しく買おうとしている場所は実家の近くなので、場所はまぁいいのですが、両親の気持ちを考えると悩んでしまいます…- 2月15日
あっきー♩
んー、そもそも、ローンを支払い終えていないのに、退職金とはいえ、何故マンションを買ったのでしょうか？二世帯入る大きな家が元々あるなら、マンションは買わなくても良かったのでは？老後２人でゆっくり暮らす為というのは、ご両親の夫婦間での理想ですし、その夢の為にまだ、支払い終えていない実家のローンを子どもを持ったばかりの若い娘夫婦に押し付けるのはどうかと思います。
(もちろん同居している間は家賃相当の生活費を入れるのは当然だと思いますが)
自分達だって、ローンを払うなら、自分達で決めた新しく建てた家の方が良いに決まってますよね？
ご両親は、なぜ、ローンがまだ1000万も残っている古い家を娘夫婦に押し付けるのか分かりません。それに、退職金で安いマンションを買う時に、実家のローンの事をきちんと考えなかったんですかね？ご両親が自分が若い頃に好きで建てた家ですもの、最後まで自分達でローンを支払って当たり前ですし、それが責任です。そこの所の責任をほおって、子ども夫婦の誰かに家を譲って残りのローンを支払ってもらえばいい、という甘い考えでマンション買ったんでしょうかね？
全然美味しい話じゃないと思いますよ。ご両親は娘夫婦の経済的な負担や新しく家を建てる憧れも当然あるだろう、という所の気持ち等を、きちんと考えているようには見えませんね。
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10月産まれ👶🐥
いやまさにそれです！(笑)わたしの言いたいことは(笑)
ひとつ、私たちにメリットがあるならば、大きな家なので（土地は父も相続した）残10年1000万でこの家が買えるならかなり君たちにもいい話でしょ？
との事です。
ローンは相続絡みで祖母が継いだ土地の上に、父が家を建て直したため、ローンが78まであるというありさまです…
旦那は新しく建てたいそうなので、できるだけ旦那の気持ちを優先したいと思います。- 2月15日
10月産まれ👶🐥
ありがとうございます！不動産屋さんに相談してみます！