家のローンについて、頭金200万円で4000万円を35年で借り入れる場合の月々の支払い額や金利について相談中です。
家のローンについて
頭金200万出して 土地に1000万 建物に2900万ほどです。
これから外構もあるので合計4000万借入をしたいと思っており銀行さんからもオッケーは出ました。
ただ、4000万を３５年 ボーナス加算20万
月々いくらになるのだろうと
金利は１０年固定で0.96とかでした
同じくらいの借り入れの方
月々いくらですか？？
シュミレーションなどしましたがサイトによってばらつきがあり、銀行に聞けばいいのですが大体を把握した上で銀行さんとお話ししたいと思い質問しました
- みま(5歳10ヶ月, 7歳)
コメント
ちびちびママ
3300万、0.75%で、
35年、月8万、ボーナス13万なので、
これよりは確実に多いと思います(｡ >艸<)参考にならずすみません💦
ぽん
4000万借入、35年固定で月12万くらい、ボーナス払い無しです！
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みま
ありがとうございます！もしよろしければ、手取り月収伺ってもいいでしょうか💦我が家は24万くらいです😭
- 1月22日
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ぽん
主人だけだと35-40万くらい、私は4月から復帰で時短なので15万くらいかなと予想してます！💦
- 1月22日
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みま
すごいです😵！！！ これからどのくらいお給料上がるかわからないので決めにくくて💦 ありがとうございます♪
- 1月22日
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ぽん
でも主人はボーナス無しです😱だからボーナス払い無ししか選択肢なかったです😅お互いローン頑張りましょうね！😣
- 1月22日
ザト
10年固定だとリスクも多く、10年経過後の利率も不明なのでばらつきが出るんだと思います(；´・ω・)
仮に10年0.96、その先25年を1.2%だと仮定すると、最初の10年は月7.8万、ボーナス月は20万プラスで28万、その後は月8万、ボーナス月は20万プラスで28-29万となります。
◯年固定は10年後の金利が未確定でリスクが高いので、35年固定か変動の方が良いと思います。
仮に変動0.7%の場合、月7.3万、ボーナス月はプラス20万で27.3万です。
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みま
そうなんですね！ １０年固定にした（まだ土地のみですが）理由は金利が安かったからですが、家のローンを組む段階では上がってるんですよね😭 考え直しが必要かなぁと思います💦ありがとうございます！
- 1月22日
オプティ
4300万円借り入れで
金利10年固定で団信込み1.0%
月々ボーナスなしで118000です！
去年までが1番金利が安かったらしいですね
私もこれから組むのがこんな感じです
10年でしっかり貯めて繰り上げしたいです！
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みま
ありがとうございます！私もボーナス無しにするか悩みます💦土地はすでにボーナス加算してしまってるのですが建物はこれから組むので！ ありがとうございます😊
- 1月22日
まま
同じくらいです！
借り入れ4.000万
月9万
ボーナス月+20万です！
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まま
我が家は25年で組んでいるのでもう少しみーまさんは月々減るかな？と思いますよ🎵
- 1月22日
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みま
２５年なんですね！我が家は３５年マックスで頑張って返します😭ありがとうございます😊
- 1月22日
みま
ありがとうございます！いえいえとても参考になります！ 頑張って返済します😭