コメント
fasy
大阪ではないのですが
うちも今注文住宅の話を進めていて
予算も同じぐらいです！
土地込み3500万だと
頭金としては最低100万ぐらいで
ボーナス無し35年で月々10万ぐらいみたいです
年収にすると400万ぐらい必要ですかね
やっぱ土地もお家も
こだわればこだわる程
金額もあがっていくし
自分たちしだいなのかな、と😂
なので
建てられるとは思います！
大阪関係ないのに口出しすいません💦
mamari
市内でも場所に寄りますよね😅
環状線内なら5000万以上だと思います。
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すぬーぴー
うーん…場所は市内ならどこでもいいのですが😅😅
出来れば4000万円以内ですと、年収や頭金はいくら必要なのか知りたいです！- 9月20日
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すぬーぴー
回答ありがとうございます！
- 9月20日
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mamari
参考までに💦
共働きです。
頭金、ボーナス払いなし
35年ローンを組みました！
毎月のローンが旦那11万私3万です。
場所によっては、3500万だと二階建てで注文住宅は十分にいけますよ‼︎
年収がどれ位要るかは分かりませんが💦- 9月20日
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すぬーぴー
なるほど！🤔
細かくありがとうございます！！
共働きということは、お2人の年収合算で建てられた感じですか？？- 9月20日
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mamari
合算です。
7:3でローン組んでます。
下のコメントに書いていらっしゃる通り、毎月住宅費にいくらかけれるかだと思います。- 9月20日
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すぬーぴー
なるほど！
もうそれは大前提ですよね😅
とても参考になりました！！- 9月20日
yunnan
大阪市内ですが、建売でも3000万ごえなので注文だともっといると思います(TT)年収とか詳しくは分かりません、、すみません💦頭金はなくてもいけるとこあるとおもいますが、月々が高くなるのでどっちかですよね🤔
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すぬーぴー
回答ありがとうございます！
そうなんですか😓💦
頭金は多ければ多いほうがいいのは分かっているのですが最低でもどのくらいいるのかなぁと思い質問しました😅
うーん…悩みどころです……（笑）- 9月20日
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yunnan
4000万なら、建てられるけど造りとかがあまりこだわれなさそうです💦
頭金というか、諸費用で購入する家の1割ぐらいかかると思ってくださいって言われた気がします🤔！それぐらいあったら安心かもしれないですねー( ˙꒳˙ )不動産屋さんによるかもしれないので確実ではないですがすみません💦- 9月20日
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すぬーぴー
なるほど！とても参考になります！🤔
諸費用を家の1割…なるほど…
やっぱり4000万円だと造りこだわれないですよね😅- 9月20日
バビロン隊長
大阪市内なら場所にもよりますが4000万で注文住宅はなかなか厳しいんじゃないでしょうか、、。うちは堺市以南で考えてますが、注文にしたいなら土地を小さくするか、立地のよくないところにするかして、ハウスメーカーは地元の工務店か、ローコスト住宅を選択しないと難しいです。
土地だけで2500万位するので上物1500万、、厳しいです(*_*)
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バビロン隊長
頭金とは別の諸費用に200万ほど、4000万のローンを組もうと思ったら600万ほどあれば銀行は貸してはくれると思いますが、余裕がなくなると生活がしんどいと思うので700万位だと4000万のローンでも安心かと(*´-`)
- 9月20日
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すぬーぴー
回答ありがとうございます！
4000万円で注文住宅は難しいんですかね😓
やはりどこかは妥協点いりますよね…
ちなみに4000万円で注文住宅だと年収や頭金はどのくらいいるとおもいますか？？- 9月20日
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すぬーぴー
すみません、返信いただいてたのと同時に返信してしまいました😅💦
- 9月20日
バビロン隊長
行き違いになりましたね(;o;)
ちなみにローンはいくら借りれるとかではなく、ご自身の生活から住宅費にいくらかけられるかで考えられた方が安心ですよ～！(´・ω・`)
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すぬーぴー
それはもちろんその通りですよね！😊
ゆっくり検討していきたいと思います！！- 9月20日
sao
大阪市内で、現在注文住宅を進めていっています😊市内は土地が高いので2階建てだと5000万以上がほとんどです💦なのでうちは3階建てで、ガレージも家の1階にある形の土地が小さい家ですが、それで4300万くらいです💡
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すぬーぴー
回答ありがとうございます！
市内はやっぱり高いですよね😅
二階建てで5000万円以上するのですね- 9月20日
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すぬーぴー
途中で送ってしまいました💦
なるほど……それでも高いですね😓
ゆっくり検討していきたいと思います！！- 9月20日
さらさら♪
北摂にすんでおります。
うちも注文でしたが土地1900の建物外講コミコミで1800の3700位ですね。そこから住まい給付金や長期優良住宅を建てると国から補助金が出たりあったので、実質もう少し安めかな。２階建て30坪なので、なかなかこの値段はないかもで参考になるかわかりませんが。。
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すぬーぴー
回答ありがとうございます！
大阪市外だと安そうですね😊
いえいえ、参考になります！- 9月20日
さらさら♪
大阪市も人気なんですね！！天六とか、北区とかはスーモで人気なんだなぁとなんとなく見てました(..)
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すぬーぴー
わたし自身大阪市で生まれ、大阪市で育ったので😅
- 9月20日
たぽん
市内ではありませんが💦
今まさに、北摂で注文住宅を建てようと土地探ししてます。
うちは土地1500万、建物2500万、その他諸費用で300万円の計4300万円予算で、頭金1000万円の予定です。
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すぬーぴー
回答ありがとうございます！
何年ローンで、月々の返済額はいくらくらいですか？
また、ご主人の名義のみで買われた場合、年収ってどのくらいでしょうか😣💦
差し支えなければ教えてください！- 9月21日
すぬーぴー
いえいえ！とんでもないです！！
回答ありがとうございます☺️
なるほどですね…
とても参考になります！！
やはり年収は最低400万円必要ですよね！
頭金は100万円でいいのですね😳
もっと要るのかと思ってました😂😂