一条工務店で仮契約中の女性が、土地探しや営業担当の対応について疑問を持っています。希望の間取りが入るかどうかの確認をしたいが、営業からは土地決定後に図面確認を求められ、もやもやしています。他の工務店と比較していないため、一般的な流れについても知りたいと考えています。
一条工務店 ハグミー 営業担当について
一条工務店で仮契約中です。
土地の値段が高い地域なので、現在はハグミーで考えています。
営業さんにもやもやすることがあるのですが、こちらが求めすぎなのでしょうか？
他の工務店と比較してないので比べようがないのですが…
現在土地探しに難航しています。
間取りは和室がある4LDKが希望です。
仮契約中で一緒に土地を探し中なのですが、いろいろ案内していただく土地で
こちらの間取りははいりますか？
こちらの間取りのイメージ図はいただけますか？
と気になる土地があればそれをお願いしています。
数日前に案内してもらった土地があり、そちらに希望の和室が入るところ、入ると言われたのですが、駐車場のイメージがわかなかったので、駐車場はどのようにとめるようになるのかと聞くと
図面確認に時間がかかるので、土地を決めてからにしてほしい
と回答がありました。
これまで2件の土地にイメージ図の回答をもらっており、思ったものと違い（駐車場が確保できないや、玄関入り口がおかしい位置になる）それらは見送ったのですが、たびたびお願いする3件目だったからかそういった回答をされました。
こちらからすると先に土地を決めてしまうとハグミーは間取りの変更ができないため、希望の間取りが入らないと困るのですが営業の対応にどう思いますか。。
みなさん先に土地を決めてから間取りを選ぶものなのでしょうか？
他にも営業さんにもやもやすることが何点かあり、売る気があるのか。探してくれる気があるのだろうか。と感じます。
- はじめてのママリ🔰(2歳9ヶ月)
コメント
はじめてのママリ🔰
一条って土地を決めてからでないとなかなか真剣に取り組んでくれないですよね💦
あと、ハグミーってある程度土地の広さがあってそこに入る何パターンかの中から選ぶって感じの説明でした🤔
うちも土地が高いので、
狭い土地でできる限り工夫してめいいっぱい建てて、駐車場も確保したいとなると、やっぱり規格は向いてないみたいです。
なので安めのグレードのアイキューブをおすすめされましたよ。
ママりん
一条工務店のハグミーを建てました。
営業さんの勧めで土地から決めました。
そこから
希望してた間取りが見つかりましたが
その土地に入らないってなって、
泣く泣く違う間取りにしました。
間取りを先に決めて
土地を決めるってやり方にして欲しかった
と建ててから思いました💦
後悔ないように希望の間取りがはいる
土地を先に選んだ方がいいと思います！
-
はじめてのママリ🔰
先に土地を決めてそのあと違う間取りにされたのですね！
うちは和室が欲しくて、そうすると坪数がどうしても多くなるのですが、なかなか和室がはいる土地がないです💦
希望の間取りでなくても満足されてますでしょうか？
最悪和室を諦めることも考えていますが、その他にもいろいろ思うことがあり、営業さんと少し考えが違う点があり一条で建てること自体が少し嫌になってきています😂💭- 9月21日
はじめてのママリ🔰
普通は、まず土地を決めてから家づくりを進めます。
あれが嫌、これが微妙、と条件が増え、なかなか土地を決められないお客は対応に手間がかかり嫌われます。
土地探しの段階で何度も図面や配置について質問し、その結果、結局土地の購入には至らない……ということを繰り返していると、担当からも「このお客は本当に買う気があるのか？」と思われていると思います。
そういうやり取りが続けば、営業としてのの熱も少しずつ冷め、最終的には良い土地を紹介してもらえなくなり、良い土地は他のお客に取られます。
土地探しの過程で配布される土地決めのマインド的な冊子を見る限り、早い段階で決断することを促す内容になっているので、少なくとも営業側からすると、あれこれ比較して長期間悩み続けるお客より、「ここだ」と思った土地をある程度スピード感持って決められるお客の方が、進めやすく、好まれるのだと思います。
高い買い物だし何でも即決すればいいという話ではありませんが、土地探しでは慎重に検討することと決めきれずに何度も振り出しに戻ることは別物で、ある程度のところで腹くくって決断しないといけないと思います😭
営業担当とは、引き渡し後も点検とか不備で連絡取り続けるので、相性めっちゃ大事です！営業担当のチェンジはOKです！
-
はじめてのママリ🔰
仮契約をして頭金を入金しています！
仮契約をする際にも、土地がなかなかない旨を相談してあり、仮契約をしたほうが土地を一緒に探せるとのでぜひうちで一緒に探しましょうとのことで契約をしました。
規格が決まっているプランなので間取りなどは決めておりあとは土地をきめるだけです。
逆に言えば土地さえ決まればもうほぼ決まっているのです。
土地を一緒に探そう力になりますどの感じでの仮契約をしたので、なんだかなぁと思いましたが、お忙しいのでなかなか私たちだけに時間をかけれない気持ちもわかります…
しかしこちらは一生のものだしもう少し熱心に丁寧にしてくださる営業さんもいるのではないのかなともやもやしてました。
待ち合わせ場所を間違えて30分遅刻されたりと他にも気になる点が数点あり、やる気がないのかな？と思うこともあります🤔💭- 9月21日
はじめてのママリ🔰
一条で建てているところです！
良い土地はでたらすぐ売れるのでほんとに速さ勝負です！
エリアが決まっていたり、条件が多いと土地が決まるまでに1年以上かける人もいるようですが、我が家は4ヶ月くらいで決まりました🤔早い方みたいです。
一条の営業さんからも紹介してもらいましたし、そのエリアの不動産屋さんにも行って探しました。
ハグミーはパターンが少ないので、安くしたいならアイキューブかアイスマイルプラスも教えてもらいました🙆♀️
営業さんの対応が微妙なんですね💦
営業担当を代えてもらうのもいいかもですね！
はじめてのママリ🔰
回答ありがとうございます。一条で建てられましたか？
まだ仮契約して１ヶ月程度ですが、案内してもらった土地が過去に浸水履歴のある土地だったり、変形地で希望の間取りが入らなかったりとなかなか思うようにいきません…
金利もあがるので早く決めたい気持ちは大いにあるのですが。
予算の関係でハグミーを紹介されており、アイキューブ等は案内されていませんが聞いてみます！！ありがとうございます。
営業さんに納得できない点が多く、もうマンションの購入でもいいかなという気分になってきていますが💦笑