首都圏で年収に対する住宅購入の考え方や、家賃補助のない人の住まいについて知りたいです。実際にローンを組むことのメリットや公営住宅、賃貸、中古住宅のコストについても疑問があります。
純粋に疑問です。
首都圏とか都会の家についてです。
「首都圏、年収◯◯万、◯◯万の家買えますか？」って質問に対して
「ご主人の年収の◯倍以内じゃないから家を買わない方がいいです。」って伝えている方は、その人はどういうところに住んだらいいと思ってますか？
また、買ってなくて家賃補助ない人はどういった場所に住んでますか？実際ローンを組むのに比べて安いんですか？
私自身は世帯年収5倍、夫単独だと10倍のローンを組んでいますし、買ってよかったと思ってます。
私は生活水準が高いとか建物が贅沢でない限り、家は買ってもいいんじゃないかと思ってます。
10年くらいで残債割れは少なくなるみたいですし、都会であれば土地代はほぼ変わらず、建物代だけで住めるなら得な気がしてます。必要なくなれば売ればいいですし。
公営住宅は年収制限とかあるし、賃貸は管理費とかオーナーの儲けがある分高いし、中古住宅も高いと思うのですが💦
- りこ(1歳6ヶ月, 3歳6ヶ月, 5歳6ヶ月)
コメント
はじめてのママリ🔰
家賃補助がないなら買った方がいいと思う派です。賃貸はもったいないし、公営住宅等は住み心地もありますし。
でもママリでは見るからに無謀なローン質問してる人もいますしね。。
厳しすぎる回答の人もいますが🥹
個人的には身の丈にあった金額にするために、中古を視野に入れる。場所をある程度妥協して探すのがいいと思ってます。
実際、うちはそうしました。夫の年収の3〜4倍です。
夫の年収5倍などは目安だと思いますが、単純に共働きありきのローン組んでる方って片方働けなくなったらどうするんですかね？🤔売るのかな？？
それをカバーできる方法があるなら私も知りたいです🙌
はじめてのママリ🔰
各家庭で環境が違いすぎるので、あくまでここのアドバイスは参考程度だとは思います。
例えばフルコミッションの年収1000万の夫＋年収200万フルタイムパート妻の家庭と、超安定してる福利厚生しっかりした大きい企業の固定給500万×2馬力だったら後者の方が世帯年収は低いですが、安心して多少高額でも支払っていけると思います。
そのあたりの内情を加味せずに単純に年収だけでアドバイスする人は多いな〜と感じていました。
わたしも、賃貸時代より払う金額上がりましたが、購入して良かったと思います😌
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りこ
おっしゃる通りかなと思います！
年収に関しては、私も感覚的には後者の方が2人とも稼ぐ能力があるっていう意味で安定してるのかなと思っていましたが、以前ママリで聞いたところ前者の方が安心だと言っている方が多かったです💡
ほとんどの方が年収を増やす余地があるかどうかと言っていました。本当に増やせるかはさておき、みんな自分に近い立場の方を安心できるって思いたいバイアスもあるのかなーって感じました。
家はあると安心できますし、人生の満足度も上がりますよね✨- 9月1日
はな
最終的に自分で判断すれば良いと思いますし、ペアローンを組むこと自体を否定して（危険なのは、多額の総返済額であってペアローンでは無いと思います。）、単独ローンで組むべきだ！みたいな考えは、おかしいなと思います。うちは、夫婦で6万円ずつのペアローンで、どちらか無くなってもリスクは一緒だし、片方無くなっても6万円なら払っていけますし。
ただ、23区しか検討せず、世帯年収年収8倍の物件とか聞くと、多摩地区とかでもっと良いところあるのに勿体無いと思ったりします😅
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りこ
自分で判断すれば、間違いないです。笑
ペアローンも使いようだなと思います💡
買えるギリギリを狙うのはまずいと思います。
たしかにどちらも働いてるからこそのリスクの分散はメリットもありますよね。
私も多摩地区全然あり派です！！
交通の便には注意が必要かと思いますが💦- 9月1日
はじめてのママリ🔰
首都圏なら家賃補助ある家庭も多いし家賃補助の有無、奥さん側の年収次第かなぁって見ながら思います。旦那500奥さん500だとして子供2人なら無茶なローン組んだら詰むと思いますし。ペアローンはペアローンで色々あるらしいし難しいですね
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りこ
家賃補助ある会社、多いんですね🥹
家賃補助あるなら買う必要感じないですよね！
確かに割合や子どもの人数などにもよりますね🤔- 9月1日
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りこ
家賃補助あっても買って大正解ですね✨
投資の一種というか、子供の手が離れたら住み替えできますし、場所を間違わなければ貯蓄に役立ちますよね☺️- 9月1日
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はじめてのママリ🔰
うちも家賃補助で住んでましたが２３区なら価値も下がらないだろうねで駅近マンション買いました☺️実際今買値の2倍です！
- 9月1日
退会ユーザー
個人的に、戸建てよりもマンションの方が支払い額が変動しやすいのでより慎重になる必要があるかなと思っています！
マンションは物価が上がれば建築資材高騰で修繕積立金上がるし、物価高、インフレで人件費が上がれば管理費は上がるし修繕積立金も上がりますので…
無理して背伸びして都心のマンション買うなら、東京都内でも都心を避けて、建売など買う方が賢明かなと思っています！
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りこ
マンションの方が変動する、間違いないと思います！！
修繕積立金、管理費上がるときつくなりますね💦
背伸びする必要はないと思うんですが、世帯1000万で5000万とかだと今だと仕方ないんじゃないかなーと思ってしまいます💦- 9月1日
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りこ
なるほど！！！たしかにそれかもです！！
何を優先したいかは考えないといけないときもあるかもですね🤔
教育費は青天井ですしね💦- 9月1日
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退会ユーザー
あと、ママリとかネットって、結構教育熱心な人多くないですか？😳あと、すっごく慎重で失敗したくない!みたいな人多い気がします🤔
だから、ペアローンで、もし子供が不登校になったり持病とかで奥さんが専業主婦にならなきゃいけなくなったらどうする？とか、中学受験したいと言ったら？習い事我慢させたら可哀想じゃない？
とかとか、理想が高くて慎重な人が多いイメージです🤔- 9月1日
りこ
無謀なローンは確かに見ます！
私もママリだと無謀って言われるローンですが、予定通り貯金出来ている（もうローン完済できるくらいには貯まっています。）生活水準によるのかなと思います。
ご主人の年収の3〜4倍は安心ですね✨
片方働けなくなった場合は1年半は傷病手当が出ますし、長期だと障害年金に切り替えになると思います。
障害年金でカバー出来ない部分はがん保険の毎月保険金が出るタイプで三大疾病に関してはカバーしてます。
亡くなった場合は遺族年金＋収入保障＋ローンの団信でカバーと思っています。
ご主人高年収で、働けなくなったパターンの方が私的には暮らして行けない気がしてて、どちらにせよ保険は必要かなと思っています。