都内への引越しを考えている女性が、賃貸物件①と②の選択についてアドバイスを求めています。子育てや1階物件の住み心地についての意見を希望しています。物件①は家賃18.4万、リビング広めの2LDK、人気物件ですが内見未実施。物件②は家賃13.5万、3LDKで内見・契約可能ですが築年数が古いです。賃料と物件の新しさで迷っています。
都内で賃貸借りてる方に質問です！
横浜から都内に引越しを考えています。
賃貸で①と②どちらにするか、アドバイスください！
子育てする観点と実際に1階物件に住んでいた方のお話を聞けると嬉しいです
〇×は条件にあっているかどうかです
①
△家賃18.4万（現住居の5万アップ）
〇勤務地まで夫婦ともにドアドア50分以内
出張先まで60分（月2回程度出張、もしかしたら異動もあるかも？）
〇リビング広め2LDK
〇重量鉄骨
〇バストイレ別
〇スーパーまで10分（まいばすは5分）
〇防犯カメラあり
〇駅徒歩7分
〇2022年築
〇庭付き
△多摩川の水害があるかも？
△東向き
△1階
②
〇家賃13.5万（現住居と同じ賃料）
〇勤務地まで夫婦ともにドアドア45分以内
出張先75分（月2回程度出張、もしかしたら異動もあるかも？）
〇3LDK
〇鉄筋
〇バストイレ別
〇テレビインターフォン
〇スーパーまで5分
〇小さな庭付き
△東向き
△防犯カメラなし
△1989年築
△駅徒歩12分
×1階
①はまだ内見できていないのですが、
契約はできる状態。
②は内見も契約もできます。
①が結構人気の物件みたいで、すぐに埋まりそうな気もしますが内見せずに決めたことがないので不安です。
賃料を取るか、キレイさを取るか迷います。
- 初マタ🍼👶🏻(生後6ヶ月)
はじめてのママリ🔰
この条件だけで判断するなら、私なら②かなと思います。
きっとお部屋の写真を見たら築浅の①に惹かれるんだろうなと思いますし、②の築年数は懸念ですが...
それでも①の鉄骨＋1階＋多摩川リスクがかなり懸念なのと、それを上回る利点も少ないと感じました。
向きは同じだし諸々の距離もどっこいどっこいだし。
これで5万円UP...1年だけで60万ですよね...
せめて①の方が賃料低い・鉄筋・2階以上・南向き・通勤距離近い とかだったら迷ったのかなと思います。
1階に住んだことはないですが一軒家の空き巣被害を聞くのでやっぱり窓やベランダからの侵入リスクは高いかなと思います。
エントランスの防犯カメラやオートロックはあまり意味を成さないかなと。
空き巣リスクに限らず、水害のリスクがあるエリアでの1階はまず避けたいと私なら思います。
子育てにおいてだと、子供が走り回るなら1階も魅力かもですが4ヶ月で女の子なら、泣き声や外からの騒音の方が気になると思います。
鉄骨は遮音性が劣るし、鉄筋より構造が軽くなるので避けたい派です。
ママリ
一階には住んでないのですが、4ヶ月とのことなので、リビングで一緒に過ごす時間多めで、成長したらおもちゃなどを置くことも考えたらリビングが広いに越したことないと思います😯
あとは、②はフルリノベとかですかね？結構築いってるので、まだ歩かない赤ちゃんと過ごす点では気になりました💦
あとは防犯カメラある、なしはやっぱり悪いこと考える人の抑止力かなり変わると聞いたので、なしはちょっとこのご時世不安かなと思いました😭
5万しか変わらないなら、圧倒的に①かなと🧐
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