中古物件として1300万の4LDKと550万の2LDKを検討しています。どちらが良いかアドバイスをいただけますか。
小さな町で中古物件を迷っていて1300万の築31年4LDKセキスイハウス200坪全室南向き駐車場4台以上。軽量鉄骨造ユニット工法。キッチンが対面じゃないのでそこだけカウンターかアイランドにするリフォームは必要。
（旦那が現場個人事業主なので私の車含め3台以上おけるスペースが必要条件クリア）、小学校から徒歩5分、庭ありのでかい家に一生住むか
550万の2LDK、とにかく細長い。収納もあまりなく、って感じでただ月々を抑えられて尚且つそこまでリフォームしなくても良い。
(駐車場は2台しか止められないが、後ろに砂利スペースがありお隣の家など皆さんそこに止めているとの事でまぁまぁクリア)
細長い家と隣の空き地【買えるかは不明空き地の持ち主を探し中】を買って10年後に建て壊し新築を立てるか
どちらも注文住宅でしょうがこの家は坪数が28坪くらいの家で狭いなりにこだわっているようなお家窓も大きいので日当たりはいいと思います。
どちらも二階建てで
小さい町のため中古物件は30年くらい経った物しかないです。
それと、普通の家は3件位であと5件くらいの中古物件はサザエさん家そっくりな家ばっかです。
- はじめてままり(1歳3ヶ月, 4歳1ヶ月)
くろねこ
2択なら1300万の方です。
条件クリアしてそうですし、その値段でそんなに広いお家なかなかないのでは？
後者は、空き地に関しても不確定。砂利に駐車場するにしても自分の土地じゃないし、ひょっとしてお隣さんの土地じゃないんですかね？そうじゃなくても持ち主に抗議されれば使えないと思うし揉める元かな😅私なら買わないです。
ハシビロ
ぶっちゃけ、建て替える前提なら後者です。
が、10年後に新築建てるならそれまで賃貸で良いと思います。
解体作業費用や一時仮住まい賃貸生活、本体建設費用を考えたら、わざわざ中古住宅に住むメリットがないです。
我が家は夫婦共に正社員共働きサラリーマンですが、地方在住で築浅新古住宅を購入しました。
注文住宅を買うつもりでしたが気に入る土地を見つけられず、結局値段の安さや立地から中古住宅にしました。
ローンは頭金で半分、住んで10年経ってませんが数万円のローンがあと10年無いです。
賃貸より安いローンで喜んでましたが、築浅（築５年）でリノベされた家も経過と共にメンテナンスや交換など色々出てきますし、やはり間取りも好みと違ったりで、外壁や屋根のメンテナンスから屋内のリフォームまで大掛かりに手を掛けようとしたら2000万くらい掛かる（それでも妥協した）ので、中途半端に手掛けるのは止めて諦めて住み潰し、子供が巣立った頃合で新たな土地に平屋一軒家建てるか、駅近でマイカー手放して高齢になっても生活しやすいマンション買う方が賢明かなと。
正直、ウクライナ情勢やら物価高で、私が注文住宅買うと動いてた頃坪単価50万が、今や100万近くて完全に買い時じゃないです。
お子さんの子育て時期は２階建ても良いけど、巣立ったら小さい間取りで充分だし、老いたらそこで暮らしていき続けられるのかとか、よく考えた方が良いですよ。
都度、建て替えや引っ越しが出来る財力があるなら別ですが。
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