住宅購入の予算について相談があります。月々の住宅ローン、学費、修繕費、生活防衛資金、固定資産税を考慮し、繰上げ返済のタイミングや修繕積立金、火災保険の費用、生活してみて必要になったお金について教えてください。
住宅購入の予算・資金についてご相談です。
月々払える額で住宅ローンを組み、子の大学までの学費、修繕費、生活防衛資金、固定資産税を必要なものとしてよけた上で、どこかしらで繰上げ一括返済をすることができるように見据える…予算の考え方としてどうでしょうか？
・この用途のお金も考慮した方がいい、繰上げはいつまでぐらいが良いなどありましたら教えてほしいです。
・今考えているのが戸建なのですが、修繕積立金っていくらぐらい積み立てたりとっておいたりしてますか？
・火災保険はどれくらいかかったりするんでしょう…？10年で30万円とかですか…？
・契約時には考えてなかったけど、生活してみたらこのお金が必要になったなどありますか？(これまで戸建に住んだこともなく無知で…😓)
長文失礼しました。全部ではなくていいので↑何かご助言ありましたら教えてほしいです🙇♀️
- はじめてのママリ🔰
コメント
はな
あと考えておいたほうがいいのは
老後資金
車等の買い替え
大型家電の買い替え
とかですかね？
繰上げは、住宅ローン控除が終わったら考えてもいい期間だとは思いますが、団信があるからお金に余裕あっても繰上げはしないという選択肢もあります。
どちらが正解かは払い終わってみないとわからないのでどっちを選ぶかですが…うちは残金一括みたいな大きな繰り上げ返済はしないつもりです。
後の修繕のための費用は、2階建なら月2万ぐらい、平屋なら足場がいらない分安くて月1万ぐらいを積み立ててるとおおよそ足りると言われました（ハウスメーカーにもよると思うので建てる時や買う時聞いてみてください）
火災保険は、うちは5年で38万です
（今は最大5年までになります）
うちはたぶん高めなほうだとは思います。いくらの保険金を掛けるか、どんな内容の保険にするかで結構変わるのですが、だいたい5年で20〜40万見ておけばいいかと思います🤔
他に戸建てに住むとかかるなーと思ったのは
・自治会や子供会費用（地域によって価格差が大きいのでハズレの地域だと年に万かかってきます。うちは自治会なかったのでラッキーでした）
・光熱費が賃貸よりぐんと上がる
ですかね🤔
はじめてのママリ🔰
滅茶苦茶ためになります……！！！
老後資金と大物の買い替えは確かに考えておいた方がいいですよね🤔ただどう考えて試算したらいいものかと悩んでいて…。参考に、はなさんのときはどう考えて組んだか教えてもらってもいいですか？🙇♀️
自治会費！頭から抜け落ちてました👀仲介業者にきいたらわかったりするもんですかね…？年数マン円は恐ろしすぎる…😨
賃貸よりぐんと上がるんですか！？衝撃の事実😳ぐんとというのはどれぐらいでしょう…。これから光熱費がさらに上がるだろうと思っていたので戦慄してます😨
はな
うちは堅実な方じゃないのであまり参考にならないと思いますが🤣
そんなにたくさん貯められる気はしないので、老後資金は本当に最低限…夫婦合わせて2000万だけで、足りない分は定年後も働こーって感じです💦
車代も乗り潰し前提で最低限ぐらいの値段で試算してるので、このまま値上がり続くとヤバいです…
そもそもとしての電気代等の高騰もあると思いますが、光熱費はアパートの時より冬だと１万は上がりました💸
節約全くしてないので節約してれば違うとは思いますが…
はじめてのママリ🔰
すみません、返信と投稿間違えてました💧回答ありがとうございます！🙇♀️
全てのものの値上がりすごいですよね💦この感じだと、より給料上がらないけど物価上昇…となりそうなので、余裕もつ予算にしときます😭
なるほど…。戸建に電気ひくと高いってわけではなく、アパートと比べて空調の効きが悪い→使いまくる→電気代高いみたいな感じなんでしょうか？
はなさんは購入前に自治会とか確認したりしましたか？マンションと違ってやっぱしがらみは多いですよね😟
はな
そうですね、アパートと比べて部屋が広い分冷暖房がしっかり必要で…あとは快適さ求めて床暖房入れたり、細かいものだと便利家電増えたり、そういうのが響いてると思います💦
土地買った時の不動産屋さんには、聞きましたが「わからないから役所に聞いて」って感じで、めんどくさくて聞かなかったんですが🤣
自治会は、まぁあるだろうから諦めて入ろうぐらいに思ってました！
引っ越して挨拶回ってたら「ここは自治会無いんですよ」って聞き、ラッキーでした✌️
はじめてのママリ🔰
なるほど…🤔戸建に住んだことがなかったので、盲点でした👀不動産屋も実際に使ってないとわからないですよね。リアルな声が聞けてありがたいです🙇♀️
自治会ないの良いですね😍もう運に任せることにします…。
というか挨拶回りのときに聞かないとですね！もうそういうのからして何も知らないので、本当にそういうお話助かります🥰