マイホームを建てる際の土地探しで、妥協した点や譲れなかった点について教えてください。

車社会ですが、将来考えて徒歩圏内にスーパーやドラッグストアがあるところは重視しました！
あとはハザードマップにかからないところにしました☺️
妥協したのは土地の広さですかね🤔

• 2月21日

T字のような形の土地（よその家の間を通路のように入っていく土地）は私は無理で避けました（※メリットもあるのでそちらを好む方もいます）
それと、車通りの多い主要道路から1本は中に入ったところは絶対でした✨
駐車したりするときにとても大変そうなので。。。子供が万一少しでも飛び出すと車だけでなく歩道を走る自転車などとも危険があるので、リスクは減らせるかな、と。

土地の広さは少し妥協しました😅田舎育ちなので都会との値段の違い、隣との近さに驚愕で、、、、

• 2月21日

売る時のことを考えて駅までの距離と、子供がいるので小学校までの距離は譲れなかったです。広さは二階建て建てられるなら狭くても良いやって思ってました。

• 2月21日

妥協したところ↓
・家付近の道の狭さ
・大きさ（50坪くらい欲しかった。実際44坪）

譲れなかったところ↓
・駅近
・お互いの実家から近い
・小学校、中学校が近い
・コンビニやスーパーが近い

くらいですかね！

100%はほんとにないですよね😭
判断基準としては、売れちゃったら後悔するかしないかを考えた時に後悔するなら買ったほうがいいみたいですよ👍

• 2月21日

妥協したところ
・小学校までの距離(1.5キロ)

譲れなかったところ
・ハザードマップにかからない(譲れないというか、ここクリアできなかったら他が最高でも選ばないです)
・主要道路から一本入ったところ
・希望していた地域(旦那の通勤時間考慮のため)

私は在宅勤務なので基本どこでも大丈夫ですが、「通勤時間は無駄」という夫婦の価値観が一致しているため、通勤時間とハザードマップを考えて、この地域にしようと思っていました！

小学校までは距離ありますが、住んでいるところはこのあたりだと人気の土地なので子供もたくさんいて、みんなで楽しく登下校していて特に不満はなさそうです！

もし近所に同じ年代の子達が少なかったら、この距離を登下校は可哀想かなぁて思います💦

雨の日などで歩くのが大変な時は、自分が始業時間が遅いため、朝は時間に余裕があるため送迎可能なので送ることも多いです🚗

• 2月21日

•平屋が建てれる
•希望エリア内でも私の通勤のしやすさ
•徒歩圏内に何かしらお店がある
•接道（狭いとか交通量が多い、共有道路などは避けました）

最も重視したのは、その地区の雰囲気です
希望通りの条件でも誰かしら何となくしっくりこないところは避けました

• 2月21日

妥協したところ
・小学校の距離（1.9km）
　→土地の近所に一緒に通える年齢の子供が結構いるのと、登校班があるのを確認して妥協点としました。
・袋小路の共有私道

譲れなかったところ
・日当たりが良い（家の南側7m以上あくことを前提に探してました）
・平屋＋庭広め＋駐車ゆったり3台以上取れる広さ
・駅は遠くても良いけどバス停は徒歩5分以内
・ハザードマップかからない（これは、土地買ったあとにハザードかかったので結果的には残念だったポイントです😂）

• 2月22日

妥協
整形地ではないこと。車2台が縦列でなくそれぞれ路面に面してスムーズに駐車できる（入れ替え不要な）土地ならオッケーとしました。実際特に問題なかったです。結果、数年後に車を1台にしたので更に問題なくなりました。
周りの家の一部が少し古いこと。気にしないことにしました。結果、世代が違うこともあり逆に割と距離が取れていて良い感じです。すべてではないので同世代もおり地域の風通しも悪くありませんでした。
日当たりが最高ではないこと

譲らなかった
ハザードマップ
高低差がないこと（実家に高低差があり不便さを知っているため）
園を転園しなくても同級生が多いこと
駐車しやすいこと
小中学校と駅とスーパーまでの距離（実家が小学校と駅が遠くて不便や苦労を知ってるため）
通勤で踏切など混雑しやすいルートを避けられること
日当たりが最悪ではないこと

あと絶対と決めていたわけではありませんが、徒歩圏内に、公園と薬局と小児科と郵便局はなるべくほしいと思っていました。実際その立地ですがとても便利です。
あまり意識してませんでしたがコンビニと100均が徒歩圏内なのもすごく便利でした。逆にホームセンターが近かったらもっと便利だろうなとも住み始めて気づきました。
自分たちと雰囲気が違いすぎる気がするエリアも避けました、古めかしすぎたり大きなお家ばかりだったりとか。

• 2月22日

小学校中学校から近い、通学路が安全か、でした！

• 2月25日