中古マンションの購入を考えています。でも長く住むと考えたら、新築の…

中古マンションの購入を考えています。
でも長く住むと考えたら、新築の方が良いのか…
アドバイスください。
もし、売却も考えたとき、資産価値として残るのでしょうか。当時買った時よりも2000万近く上がってます。

2つの駅利用可能
駅まで６分と１０分以内
築40年
小学校まで徒歩２分で敷地内にあり。
中学校も近い
自分の実家まで徒歩２分
スーパーまで５分
商店街まで5分