住まい
注文住宅建てた方、申し込み〜契約の流れの中でローンの事前調査につい…
注文住宅建てた方、申し込み〜契約の流れの中で
ローンの事前調査について質問があります。
分かれば教えてください🙇♀️🙇♀️
現在土地の申し込みをして、
建物のプランを立てているところです。
※地元の建設会社で建てる条件付きの土地
今後の流れについて、
建設会社からもらった資料では今月から
・プラン提案、資金計画（予算のすり合わせ）
→土地契約（手付金支払い・ローン事前申し込みの書類作成）
→プランの仕様、詳細オプションなど打ち合わせ
→建物の最終見積もり、契約（手付金支払い）
※ここで契約しなかったり、できなかったら土地の手付金払戻して白紙になる
→着工（銀行ローン本申し込み）
と書かれています。
ローンの仮審査などしていない状況で土地契約とかあるんでしょうか？
一応私たちの属性や年収はお伝え済みなんですが、
土地と建物で5500万ほどになるので大丈夫かな？と心配で😅
また、住宅ローンの借りる銀行は
どのようにして比較検討されましたか？
事前審査も何社もするよりは3社ぐらいに絞るべきだという
情報も見たので、どうしようかなと思いまして😅
- はじめてのママリ🔰
コメント
きりくら
うちも新築を建て直す形で今建築会社と打ち合わせ中です😊
借りそうな金額で今1社仮審査を通ったところです
建築会社によってだとは思いますが、ローン通らなければ契約破棄できるか聞いてみたらいいと思います😊
はじめてのママリ🔰
コメントありがとうございます☺️！
1社で仮審査されたんですね！
ネット銀行や地元の銀行になど、たくさんあるかと思いますがその1社はどのようにして決められましたか？？
予約などして、実際に話を聞きに行くのでしょうか？
建物の契約の際には仮審査が済んでるようなイメージなのかなと思うのですが、そこで通らなければ手付金は払戻し可能らいしです！
まずどこで審査をするかの目星も付けてない状況でして😭
きりくら
3社に窓口で説明してもらって1番良さそうなＪＡに仮審査してもらいました
特に予約はしなくてもどこの銀行も説明してくれましたよ！
個人的にネット銀行は怖かったので地元の銀行で絞りました