マイホーム購入の契約後、鍵が施錠されていない状態でした。この理由で手付金を戻して契約を解除できるでしょうか。
至急お願い致します！
マイホーム購入で契約済みで立ち会い済み、もう引き渡しまじかなのですが家を見に行ったところ鍵が施錠されてなくさしっぱなしになってました。
第三者が勝手に入ってこれる状態でした。
これを理由に違約金なしで手付金戻して買うのやめるのできると思いますか？
- はじめてのママリ
コメント
あや
んーそれを理由には難しいと思います。それが理由なら鍵を変更しますになるんじゃないでしょうか。
はじめてのママリ🔰
難しいと思います。。
上の方が仰っているように、鍵の交換くらいしかないと思います。
もし外部から入った形跡などあれば戦えると思いますが、無ければ厳しいかと😰
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はじめてのママリ
そうですか…実は家自体後悔してる点が多くて私は辞めたくて
- 9月16日
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はじめてのママリ🔰
もし後悔しているところがあるなら、引き渡しは受けずに、ちゃんと戦った方がいいです！
引き渡しを受けると、対応してくれないor対応が遅くなると思います！- 9月16日
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はじめてのママリ
もう立地から見直したくて補修とかではなく建売なのですが違う家にしたいんです💦
ムリですかね…- 9月16日
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はじめてのママリ
隣が外国籍の方というのも契約の際に初めて知ったのですが旦那が一人でサインしてきてしまいました。
- 9月16日
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はじめてのママリ🔰
契約解消するのは、手付金（契約金）が帰ってこないなどあるかもしれないですね…契約書を要確認ですね！
もし契約を辞めたいなら、早めにその意思を伝えて協議した方がいいと思います！！- 9月16日
はじめてのママリ🔰
かぎさしっぱなし、だれが入ってきたかもわからないし気持ち悪いし怖いですね😭😭
気持ち的にはすごく嫌ですが、
現実的には鍵交換が妥当かなと思いました😭
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はじめてのママリ
そうですか…実は家自体後悔してる点が多くて辞めたくて
- 9月16日
ama
えぇぇそれは気持ち悪いです…！
私変な想像ばかりしちゃうので、誰かがコンセントの中に盗聴器仕掛けた？とか、悪意のある人間が入りこんだ可能性があるってだけで嫌すぎます💦
間取りとか見られたらと思うと夜も眠れないです💦
もし徹底的に戦いたいのであれば、例えば今後、鍵を開放状態にしていたことが原因と考えられる異常があった場合、メーカーに責任を取ってもらう念書を書いてもらう。それができないならこの物件は買いませんと言ってみるか。ぐらいしか思いつかないです💦
もう銀行とローンの契約しちゃった後だとだいぶ難しいとは思いますが…
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はじめてのママリ
考えれば本当気持ち悪いですよね。
しかも隣の家が外国籍の方で(中国)余計に日本人より構えてしまってます。- 9月16日
ママリ
不動産屋です。
鍵が空いたままで誰でも入れる状況になったことの証拠は取ってますか？
専門家に相談しても良いと思います。
契約書の内容にもよりますが、
契約解除の理由に該当するかは
弁護士に相談ですかね、、、
解除は無理でも
鍵交換や、家の中の設備(キッチンやお風呂)の調査も対応してもらえるよう、
法的な書類でお約束した方が良いと思います。
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はじめてのママリ
写メしときました。
刺さってたのは工場の鍵だから本鍵刺した瞬間からその鍵は使えなくなるらしく鍵交換はする必要はないと言われてしまいました。
盗聴器仕掛けられたりなんかも考えられるし、コンセントは一旦外してまた付けるのを今度確認させてもらうことになりした。
調査してくれる専門の機関とかあったりしますか？
また、これを良いことに何か費用値切れたりしませんかね？- 9月16日
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はじめてのママリ
もう融資の実行は今日済んでしまってる状態です。売主はケイアイスターです。オプションありきな何もない建売住宅購入しました。正直、オプションくらい何かつけてほしい気持ちです。でも売主ってオプションサービスとかできないんでしょうか？そういうのはやってないと以前契約前に仲介に言われてしまいました。
また、オプションとかサービスないならせめて盗聴器盗撮調査専門会社の調査費用の負担位はしてもらいたいと思ったのですが、それは言ってみたら通りそうですかね…- 9月16日
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ママリ
主人も自分で不動産やってるので
聞いてみたんですが、
売主との間に仲介いるんだったら、
仲介と売主、どちらが鍵の管理してた感じでしょうか？
売主かな？と思うのですが、
そのていで話すと、
私達が仲介の立場だったら、
売主を詰めまくって、
オプションサービスしてとか、家電プレゼントとか値引きとかしろってボコ詰めする。って感じですね。笑
ただ、仲介の営業マンも当たりハズレあるので、売主の言いなりの人もいれば、
お客さんの信用問題ですよ！と売主ばりばりに詰めてくれる営業マンもいるので、
まず仲介に、売主に言ってもらえないか？ということお願いしても良いと思います。
また、契約解除は、主人的にも
厳しそうだな〜という見解でしたが、
調査費用については
現実的だし全然請求できると思う！とのことでした！
まず、仲介の人に相談できそうだったら
してもらえたら、
オプションも調査費用も現実的だと思います✨- 9月17日
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はじめてのママリ
ぶっちゃけもう今から怒っても仕方ないことなんで、その代わりにオプションとかつけてほしいです。
その場合なんてこちらが出たらやってくれそうですかね？
前に値引きする時あまり値引きならなくて、ならばオプションカーテンレールの1つでもつけてもらえないかと仲介にいったところキョトンガオされてそういうのはうちはやってないんですって言われました💦
うちというか、施工会社にやってほしい旨伝えてほしいって思ってたんですが一旦オプションについてこんな感じで伝わらなかった経緯があってこちらからオプションって言い出しにくいところはあります！
でもやってほしいです😂- 9月17日
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はじめてのママリ
営業の人すごいいい人だけど売主とかにもいい顔してそうであんまり強めに言えるとこ想像できない担当さんでした。上司の方にいってもらうとかの方がいいんでしょうか？
クレーマーみたく思われますかね- 9月17日
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ママリ
主人は、
とことん面倒くさい客になりきること！
と言ってましたよ😂
私も、クレーマーみたいかな？
と気にするタイプなので、
強く言うのとか苦手です😔
でも実際、
鍵開けて入れる状態は
管理が甘いし、
そのことについては仲介の人には
相談してますか？- 9月17日
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はじめてのママリ
相談しました。そしたら売主には強く言っときましたからなんて言って穏便に済ませようとしてました。
あと、隣の家が草木伸び放題でうちにはみ出してたのでそれも仲介会社に相談していて仲介から引き渡し前にはみ出ないよう伝えてほしいといったのですが、結局お隣さんとたまたま話すタイミングに目で草を見て訴えただけでお隣さんもはみ出してたら言ってくださいと言っただけで、引き渡し日に見に行ったらこの間よりも伸びてうちにはみ出ししかもそこにハチまで飛び回ってて最悪でした😩
仲介さん通して取り決めなど書面できっちりしておくべきでしたかね🥲
お隣さん外国籍の方で日本語はペラペラなんですけど今後がもう不安です💦
外国籍というのも旦那単独で契約行った際に隣の方のサインを見てその名前で発覚し、私に相談もなくそのままサインしてきてしまって…
もう私的にマイホームブルー通り越して冷静に考えて住む前からマイホーム失敗です😭- 9月17日
はじめてのママリ
そうですか…ちょっと家自体後悔してる点が多くて辞めたくて
あや
大金なだけ辛いですね💦私だったら違約金払って辞めます😅