マイホームの土地についてです。知識が全然なくて、教えて欲しいのです…
マイホームの土地についてです。
知識が全然なくて、教えて欲しいのですが、
建ぺい率や容積率とは何ですか？🥹
建坪は30-35で考えてます。
検討中の途中1つめが建ぺい率40の容積率80で
2つ目が建ぺい率80の容積率300です。
これはどう違うでしょうか？…🤔💭
あまり知識がないので簡単に教えて頂きたいです🥹
- y(4歳7ヶ月, 7歳)
コメント
REI
建蔽率は土地に対して建物を建てていい割合です。40%ということは、土地の40%がMAXの大きさです。
そして容積率というのは、3Dで見た時の話で300だと80だと2階部分は少し小さめに作る必要があります。
300だと同じ大きさで総三階だてが可能だと言うことです。
言葉で説明すると難しいので、
そのままググると絵で出てきますよ
はじめてのママリ🔰
建坪30~35坪ということは平屋ですか🤔？
建ぺい率→土地に対して接している面積坪数(建坪)
容積率→土地の中の建物のトータル坪数(延床面積)
例えば50坪の土地があったとしたら
1つめ
建ぺい率 20坪 50×40%
容積率40坪 50×80%
2つめ
建ぺい率 40坪 50×80%
容積率 150坪 50×300%
です。
なので1つめなら建ぺい率オーバーで建てられません🤔
-
y
平屋でなく、二階建ての3LDKです🏠
ということは私が言ってるのは
建物のトータル坪数？になるんですかね…🤔💭
土地自体は60坪前後の土地で
建物を30-35坪で考えています🏠- 6時間前
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はじめてのママリ🔰
では延床面積が30~35坪という事ですね🙌🏻
60坪だとするとオーバーハングを無視して、1つめなら1階を24坪まで、2つめだと48坪まで、に抑えておけば大丈夫かと思います😊- 6時間前
REI
REI
y
回答ありがとうございます。
ということは、、、？
どちらが土地としてはいい物件になりますか？
REI
この情報だけみると、二つ目のほうが
大きい家は建てられると思います🤔
あとは立地とかお値段ですかね💦
大きい分建築費用はかかりますので…
y
2つ目の方が約半額なんです🥹
1つ目は分譲地です🏠