住まい
住宅ローンについて初歩的な質問ですが教えてください。（銀行や不動産…
住宅ローンについて初歩的な質問ですが教えてください。（銀行や不動産会社に問い合わせるのが1番だと思うのですが…）
2850万の中古戸建てを購入し、手付金50万は支払済みです。不動産会社から諸経費一覧をいただき、物件2850万＋諸経費で2980万でした。ローン借入時の保証料や火災保険料は別と書かれています。
この場合、
①住宅ローンは2980万で組みますか？
②借入時の保証料や火災保険料は、いつ・どの方法で支払うのでしょうか
住宅ローン借入の仕組みがいまいち分からなくなってしまいました。すみませんが教えていただけるとありがたいです。
- はじめてのママリ🔰
コメント
はじめてのママリ🔰
保証とは、誰に払うお金のことを言われてますか？？
うちは分譲マンションですが、初経費はどこも200くらいでした。それをローン組み込むか、先に支払うかまず選べます！そして手付金をさきに400万代必要で支払い、そのあとローン審査でした。額は諸費用なしの額で組んでもらいました。
火災保険は後からです！
はじめてのママリ🔰
あとローンの銀行によって事務手数料がちがいます。それは諸費用にふくまれてるんですかね？
はじめてのママリ🔰
銀行に支払うお金です！
諸費用を先に支払えばローン借入額は物件の価格のみ、先に支払わない場合は物件の価格+諸経費額でローンの借入額が決まるということですね！
ありがとうございます😭
はじめてのママリ🔰
そうです！
諸経費は、さきに振り込めるならローンには入れなくてokです！
うちは低金利のネット銀行ですが、その場合は確か事務手数料だけで80〜90万くらいだったとおもいます！
はじめてのママリ🔰
ありがとうございます！！
手付金50万（契約締結時支払い）
残代金2800万
と記載されているのですが、これはどういうことでしょうか？？😓
諸経費を先に払わないとしたら、2800万＋諸経費を審査にかけたらいいですか？？？
何度もすみません😂
はじめてのママリ🔰
手付金は後でもどるお金と言われてますか？それとも諸経費にあてるといわれたますか？それでも変わってくるかなと.. 。
ても残代金2800なら50は物件価格にあてられるお金という書き方な気がしますよね。
だとしたら諸経費の130万？を先に払うならローン自体は2800なきがします！
はじめてのママリ🔰
覚えてないんです…聞いてみます😓
手元にある売買契約書に記載されてるのが、残代金2800になってたので、物件価格の50って勝手に思ってました…！
丁寧に教えてくださりありがとうございました！😭