主人が任意整理をしていたことが最近分かり、住宅ローンが通るか不安です。債務整理をした方の体験や、借入先の銀行、不動産会社、条件について教えてください。
【ブラックリスト入りの住宅ローンについてです】
ママリやネットでブラックリスト入りしている方が、住宅ローン通った話を見たので質問したいです。
主人が独身の時に任意整理していた事が最近発覚しました。
私は親のおかげでそういった話は無縁で、奨学金だと聞かされてた支払い場所が任意整理した法律事務所だったのです。
(ここまで気づかなかった私もバカ)
ただ、去年の6月頃に完済しました。
私は子供が小学校入る前に家を、見とこかな〜くらいの気持ちでスーモをみてたのですが、凄くいい物件と出会え、不動産会社の方と何度も話あったりしました。
とうとう週末ローンの話するぞ！という時に、主人にこの話を聞かされ、今辛い気持ちでいっぱいです。
ネットで見ると債務整理やブラックリスト入りの人でもローンは通る人も居ると聞いて、お話が聞きたいと思い質問しました。
◾︎ローンが通った方、どこの銀行で借入しましたか？
◾︎不動産会社はどちらですか？
◾︎ローンを通すのに条件等ありましたか？
◾︎差し支えなければ、この方法で通ったよ！みたいな話があれば是非お聞きしたいです
以上が質問です。
我が家の現状スペックです
・主人年収500万〜600万以内
・私専業主婦
・子供5歳と2歳の2人
・借入したい金額3600万
・頭金はなしで行きたいですが、頑張って出して200~300万程
・主人の年齢33歳
とても欲しい物件ですので、ローンを通したいです。
どんな情報でも構いませんので、何かご存知の方いらっしゃいましたら宜しくお願いいたします
- あーリー(2歳6ヶ月, 5歳4ヶ月)
コメント
はじめてのママリ🔰
担当の不動産の人に相談するのが
1番いいと思います
まろん
基本的に任意整理したら完済後5年経たないと難しいみたいです！
なんらかの理由でjiccなどに情報が載ってないとかだと通ることもあるみたいです。
あとは頭金半分くらい入れるとかですかね？
うちはかなり旦那が借金しまくってたり年齢的にも50代でかなり条件悪かったですが頭金1000万以上入れたら通りました。車のローン返済条件もつきました！
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あーリー
やはりそうなんですね……
どうしても欲しい物件だったので、諦めるのが辛くて仕方がない気持ちです……
情報開示は明日する予定なんですが、絶対無理だろうな……とも思っています
1000万ですか！？
凄すぎます😭
そして尊敬します。😭
私達にもそんなお金があったなら……
宝くじ買おうかな- 13時間前
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まろん
うちの旦那は55歳なので用意できましたが
旦那が33歳の時は貯金なんてなかったと思います😂
あとは担当さんに正直に話して、相談してみるのがいいと思います！
うちはかなり条件悪かったので色々考えてもらってなんとか通してもらった感じでした😂
担当さんの力にもよると思います。- 13時間前
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あーリー
そうなんですね！💦
貯金って難しいですよね💦
でもボーンと大金を出せた旦那様やそれを許したまろん様を本当カッコイイと思います。
相談してみるのが1番ですよね。
相談して見切り付けられて他の人に……と思うと悲しくて……
担当さんの力どれくらいなのか…- 13時間前
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まろん
見切りつけられてとかはないと思いますよ！
絶対買いたい意思を伝えると良いと思います。
ただ、力のない担当さんだと相談してもあまりプラスにはならなかったりするかもです💦
銀行の人と仲良かったりすると多少は融通きいて貰えるみたいなので。- 13時間前
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あーリー
何も知らなかった最初の頃は絶対買う！という気持ちで担当さんと話していたので、気持ちは伝わってるはず！！！
まろんさんありがとうございます
大変お力になりました。
あとは担当さんを信じて話をします- 13時間前
はじめてのママリ🔰
5年はたたないと厳しいと思います。
ケータイの分割ですら通らなかった主人ですが、5年目に車、6年目に家のローンが通りました💦
あと申し訳ないことを言いますが、500万から600万で3600はかなりキツいかと思います。
奥様が働かれるなら大丈夫でしょうが💦
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あーリー
回答ありがとうございます！
5年経たないと難しいんですね。
5年経つと年齢的に38歳なのですが、住宅ローンは遅いのでは？と思っています
3600万はキツイですか！？
私の住む地域は一軒家4000万超が多く、年収も私達夫婦くらいの方が多かったのでかなりお買い得だと思ってました💦
今は働いて居ませんが、来年働く予定なので検討していました💦
教えて頂きありがとうございます💦
3600少し見直してみます💦- 6時間前
はじめてのママリ🔰
情報開示で異動が付いてなければ
通りますよ！！
ですが金利の高いフラットしか通りませんでした。
あと500-600万なら
3000万のお家がベストかと
最近引っ越しましたが
なんだかんだ200万くらいは
建物土地＋200万かかりましたよ！
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あーリー
今日情報開示しようと思います💦
3000万の家って最近ない気がして……
私の住んでいる県の田舎の方でも3000万は超えていて、中古も超えてる物が多い気がしましたが、3000万はがベストなんですね💦
最近家について調べだした所なので、こういった情報教えて頂きありがとうございます🙇♀️
200万……
保険とか諸費用とかですかね？
その分含め3600万です💦
難しいですかね……
どうしても諦めたくなかったので、まさかブラック以外の壁があるとは思いませんでした😭- 6時間前
はるまる
変動ではなく固定金利なら、もしかしたら銀行によっては……かもしれないです！
他のローンは一切ないですかね？車とか諸々…。
基本的には5〜7年カードも持てないしローンも組めないはずなので、担保入れるとか頭金多くするとか、そのあたりは営業の方が力になってくれると思いますよ😊
うちも来年家が欲しくて、税理士に相談して色々調整中です😂
嘘つく必要もないので、ありのままの状況をしっかり話しておくのがいいかなと思います！！
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あーリー
固定金利！！そんな違いがあるんですね💦
少しその話もしてみます！
ありがとうございます🙇♀️
ありのままを話してみます！
今の所ローンはないです！☺️
担当の人に話します💦- 45分前
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はるまる
あと税理士に言われてるのはペアローンにする。(あーリーさんじゃなくて両親でもいいです)
担保に入れれるものを提示する。
その物件はそこの不動産しか扱ってないですかね？
会社によって聞いてくれる銀行の兼ね合いもあるので、うちはとにかくたくさん話を聞くように言われてます🤔！- 41分前
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あーリー
ペアローンは両親でもいけるんですね！！
ちょっと調べてみます💦
担保！！！
我が家に担保が入れれるような物はないのですが、少し両親と相談しながら見てみようと思います💦
その物件分譲なので、その不動産が建てた感じなのでどうなんでしょうか💦
ちょっと他に会社あるか、見てみます💦- 32分前
はじめてのママリ🔰
旦那がブラックですが、
審査に通り、来週地鎮祭🌿を控えています。
年収は500万弱で
借入金額は3200万円です！
我が家は九州地方でかなりの田舎なので
3000万の家となると結構それなりの
家が建つ感じです😅💦
ただ、旦那は任意整理ではなく
携帯料金の未払いと消費者金融の
未払いで、額は合わせて9万ぐらいです。
完済して1年ちょっとぐらいですが、
子供が産まれ広い家に！と思い
建設会社へ相談し審査を通してみました✍️
その建設会社の人が
どれぐらい力を持ってるかにも
なってくるとは思いますが、、、😭
銀行さんに説明してくれたようで
我が家は通りました😭
子供いるとマイホームが良いですよね😭
過去の旦那にイライラします😒
あーリー
早速返信ありがとうございます。
そのまま素直に不動産の人に話した方がいいんでしょうか。
見切りつけられ物件を売られたりしないでしょうか。
何かいい方法がある準備みたいなのした方がいいのかと思い質問させて頂きました💦