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はじめてのママリ🔰
住まい

年収より高い住宅ローンを借りる際、変動金利の場合、金利上昇に耐えられるかが重要でしょうか、それとも低金利で審査が通りやすいのでしょうか。

年収より高めの住宅ローンを借りる時

変動の場合、金利がかなり上がっても大丈夫、対応できると判断されないとダメなので厳しい。

or 金利が上昇したら銀行側が儲けれるし、
金利が低めなので逆に審査が通りやすい。

どちらでしょうか?

コメント

たろうちゃん

厳しいと思います💦💦

  • はじめてのママリ🔰

    はじめてのママリ🔰

    ありがとうございます。

    金利高いのでキツイですが、
    フラット35や固定金利の方が
    通りやすいですかね💦

    • 1月28日
deleted user

金利のことはあまり考慮されていないと思います🤔年収に対して借入額が適正であるか、だと思います🙌🏻
条件悪い人に対して金利高めで設定してこれなら貸せますよ、ということもありますし😂💦

  • はじめてのママリ🔰

    はじめてのママリ🔰


    借入額の方なのですね。
    大手の会社や公務員、勤続年数は考慮ありすかね?
    うちは勿論しませんが、
    ママリで年収9-10倍近く借りたとか聞いた事あったので。

    • 1月28日
  • deleted user

    退会ユーザー

    もちろん公務員や上場企業は優遇されますし、勤続年数も最低1年、転職してすぐは借りにくい(スキルアップ同業職除く)など色々あります💦
    10倍くらいなら借りれると思います🤔借りれると返せるはまた別ですが😂

    • 1月28日
  • はじめてのママリ🔰

    はじめてのママリ🔰

    ありがとうございます。
    10倍くらいなら貸しちゃうのですね😱
    もし知っていたら教えて欲しいのですが、個人で審査出すのと不動産屋の営業通して出すのとでは通りやすさ変わりますかね?

    • 1月28日
  • deleted user

    退会ユーザー

    どこに出すかによりますが、不動産やハウスメーカーの提携、お得意先なら仲介してもらうと通りやすかったり優遇ついたりはあると思います🫣
    実際うちはつなぎ融資実行済みでしたが、営業が交渉してくれて新プランの金利(元より0.3%低い)で実行することが出来ました😂

    • 1月28日
  • はじめてのママリ🔰

    はじめてのママリ🔰

    ありがとうございます。
    すごい下がりましたね!
    今後借り替える時にも
    口添えというか交渉とかってしてくれますかね?
    担当次第かな〜

    • 1月28日