コメント
ママリ
さすがに1階より2階を広く作るのは無理と考えて（できますけどバカ高くなるので）、2階最大17坪ほどってことですよね。
34畳しかないので、1階に風呂と脱衣洗面所、クローゼットや寝室などを持ってきて、
2階はLDK25畳とトイレ1畳のみにすれば、階段で約2畳から三畳分は使うので、子供部屋1部屋か狭いLDKなら2部屋は作れると思いますよ。
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ママリ
4.5畳以下で2部屋と思っていました！いけるかもしれませんね、、？