小学校近くの戸建購入の立地は良いですか？戸建購入者は何を重視して選びましたか？売却時の価格も気になります。
5年前に小学校徒歩1分、最寄り駅まで徒歩20分の
戸建てを購入したんですが立地的にいい場所なんですかね？
1番小学生の頃が親として不安というか、
通学時に事故や連れ去り事件なども多いですし、、
5年前買った時は子供もいなかったので
特に何も考えずに購入したんですが😅笑。
こんなに小学校近くても音など全然気にならなくて
住みやすいです。でも、今売ったらここは
いくらになるんだろうとも気になってます笑
戸建購入した方は
どーいうところを重点的に選びましたか？
今更色々気になって質問してみました。
- ママリ(1歳1ヶ月, 3歳0ヶ月)
コメント
はじめてのママリ🔰
売却時の価格は建物自体は減価償却なので、土地の値段でほぼ決まる感じです🥹
住み替えしてるのですが、住み替え前の戸建ては立地面は気にして選びました！今は永住する予定ななで、ある程度の立地は妥協してます！
日月
地域にもよりますが、私の住んでる地域なら良い立地に入ると思います。
我が家は、最寄り駅（終点）から徒歩２０分以内でハザードマップにかかってない場所を選びました。
結果、バス停まで徒歩４分、スーパーが徒歩１０分以内に5軒、最寄り駅が３路線５駅（自転車込み）の場所を購入できて、さらに土地価格も上がっていってます。
小中学校までも、遠回りしなければ１０分くらいですが、通学路の関係でこれは子どもの足で２０分程度にはなっちゃいました😅
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ママリ
埼玉県です。😊
とてもいい立地に購入されたんですね❕徒歩10分以内にスーパー5件は羨ましすぎます😫
通学時、小学生の低学年の頃ってほんとに急に走り出したりする子がちらほらいるので怖いなぁって思ってましたが登下校集団だったらまだ安心なんですかね？
私自身も実家では小学校まで徒歩10分くらいでしたが迷子になったりして大変でした😰- 10月14日
ママリ
どのくらいの価値があるのか？とかは詳しくないので、住みやすさやという観点からですが、最寄り駅まで徒歩20分ってどうなんですかね👀
うちは田舎過ぎない地方で車移動前提なので（なので渋滞すごい笑）、気にしませんでした。
駅近だと500万くらい違ってきます😳
JR徒歩25分と、私鉄10分です💦
小中どちらも徒歩10分以内です。
スーパーは、徒歩だと10分以上かかっちゃいます💧
コンビニや他の飲食店などは近くに何件もありますが、どうせ荷物重いから、元気なうちは車で行くかなってことで笑
小学校近いのはやっぱり安心ですよね！
夏は熱中症も心配だし😣
20分くらいなら許容範囲～と思って探してましたが、近いに超したことないですね💦
学校ってうるさいからとかで避ける人もいそうですが、日中子供の声や部活の音が聞こえるのはむしろ安心します笑
今住んでいるところは、電車通勤でなければなかなか便利な立地ですが、それに加えて大通りから中に入ったところ且つ大通りに出やすい、駐車がしやすい、地域の人の車しか通らないので安心などで決めました！
ママリ
住み替えされた方からの回答とても勉強になります( .ˬ.)"！
土地がいくらで売れるかで売却値が決まるって事ですね🤔
建売だったので、建物代土地代が分からないんですが土地の価値が上がってればもしかしたらプラスになるかもしれないって事ですかね？でも建物も色々と傷がついたりしてるので修理費とかでマイナスになりますよね、、笑
はじめてのママリ🔰
同じく建売で4年で住み替えましたが、プラスで売れましたよ。
壊れてる箇所や汚れてる壁紙などもそこを含めて相手側は買うか判断するからと、修理はしなくていいと言われ、修理せずでした！
はじめてのママリ🔰
結局、修理をしても売れない時は売れないし、修理してなくても売れる時は売れるって感じみたいで、中古戸建ては土地を重視してる人が割と多いと言われました。