ペアローンについてのメリットとデメリットについて相談したいです。

ペアローン自体は悪くないと思います！
どちらか一方では組めない無謀めなローンをペアローンなら組めたりするので、それが良くないって意味だと思います💦

• 10月12日

うちはペアローンじゃなくて連帯債務にしましたが、その時に思ったのが、
ペアローンだと2人ともが契約するから手数料系が2人分いるってことですね😢
連帯債務でも住宅ローン控除は2人分受けられたので私はペアローンより連帯債務派です！
とはいってもどっちにしろ離婚するときは大変です🤣笑

• 10月12日

ケースバイケースですよね。

私の時は満額で4000万まで1%をローン控除可能な物件で、3000万のローンでした。
夫一人で組んでも、夫婦二人で1500万ずつ組んでも戻せる最大は30万で変わりません。
そればかりか、仮に私が育休で2年間無収入だと、控除の還付金が15万が二年続くわけですよね(返済による控除額の目減りは今回は考慮せず)

しかも手数料や団信も倍かかります。
あと、3000万一人で返せるところをペアローンならまだいいですが、フルタイム共働きが大前提の額をペアで組んで、のちのち奥さんが扶養内パートとか、お子さんの問題で退職とかになったら詰むのでペアにしなくてはならないほど借りない方がいいよってことかと。

逆に8000万の借入をしたいなら、旦那さん一人だと4000万までしか控除されないので、夫婦で4000万ずつにして組めば80万まで控除が受けられると言うことになりますよね。

• 10月12日

夫婦じゃないと組めないのかな
って思います

• 10月12日

良くないと思いますよ。
離婚もそうですが
死別した場合本当だったらローンが無くなるのに
ペアローンだと残った方が1人でローンを払う事になります。
1人では組めないようなローンを無理してペアローンで組んでいるんでしょうし
何かあった時大変すぎますよ

• 10月12日

ペアローン組みました。

◯妻にも収入がある

◯妻の貯蓄が多い

◯住宅ローン控除額を超えるローン額

◯妻と夫の働き方の条件が異なる場合

◯団信の条件を変えて契約したい場合（リスク分散）

などには有効ですよ。

条件が当てはまるならペアローンの方が得だったりもします。

今の世の中、妻も夫も収入が同じぐらいの家庭もありますし、単独で組めないからやめた方が良いというのは簡単に言い過ぎかなとは思います。

あと、夫が亡くなった時に妻が困るというケースも、いや妻が亡くなったら夫は遺族年金ももらうことなく子供抱えてフルローン、そっちの方がリスク高くない？って感じですね。

極端に言い過ぎです。

ペアローンは夫婦で税控除できますし、妻の条件が良ければ夫より利率が低く借りられます。
団信特約も旦那さんはガン特化、妻は3大疾病をつけるとか選べますし、どちらかが亡くなった場合はそれぞれの遺族年金や他で入る生命保険で補い合えます。

要は理解して入っているか、理解せずに入るかの違いです。

• 10月12日

私は旦那だけでくめたけど、あえて連帯債務にしましたー😊
家に自分の名義を入れておきたかっただけです☺️
土地は私の名義ですが、上モノも入れといたほうがいいと占い師に言われいれました🤣
控除も受けれて満足です😊世帯の3倍ぐらいで組んでいます😊

• 10月12日