40坪の注文住宅建築費用や、小林住宅の坪単価、支払い負担などについて相談したい女性がいます。
延べ床40坪くらいで注文住宅を建てたいなと考えてます。
こんなのピンキリだとは思うのですが、みなさんどのくらいの値段で建てられましたか？
坪数、メーカー、金額をよかったら教えてほしいです🙇
理想は小林住宅が良いなぁと思ってますが、(まだネットで調べてる段階ですが)坪単価などみると、どこも80万など…
世帯年収が800万(旦那600＋私200)です。
40坪なら3200万。さらに今住んでる古い家の解体費、引越し2回など盛り込んだら4000万は超えてしまうのでは？支払いきついかな？
ローコストメーカーだと後々の修繕費でかさむかもしれない？
など色々考えてます😓
そもそも今時の物価高騰で4000万超えずに理想のお家が建てられるのか？とも思い。
そんなにお家の間取りなどにこだわりはない方です。
性能を重視してて、制振ダンパーは必須で考えてます。
- はじめてのママリ🔰(生後7ヶ月, 4歳6ヶ月)
コメント
みい
延床42坪弱の注文住宅を契約したところです☺
地場のミドルコストなのかな？ハウスメーカー。家はいろいろ含めて3450万ちょいくらい。古い家の解体費220万、外構330でみていて、4000万くらいです😅
4000万きるのはちょっと難しくて、今後まだしばらく値上がり傾向そうなので…契約しました😭
はな
ネットの坪単価情報は全く参考にならないので各社に話聞いて概算見積もりもらったほうがいいですよ。
小林住宅という会社はわからないのですが、80万ならローコストの会社ではないかも？
ただ、坪単価×坪数の他に
オプション＋付帯工事＋設計費などの諸費用＋ローン諸費用や火災保険で500〜1000万前後簡単に増えます。
解体も家の大きさによりますが100万〜300万ぐらいしますし、これも土地の広さによりますが外構費も数百万飛んでいきます…
うちは土地込みで約6000万（土地はそのうち850万）でした。頭金入れたのでローンはもう少し少ないです。
住友林業です🌳
-
はな
すみません書き忘れました
35坪です🙇♀️- 9月25日
-
はじめてのママリ🔰
6000万！！すごいです😭✨うちにはとても手が届かないです！
家の形だけでも金額変わってきたりしますもんね！
小林住宅は近畿地方のミドルコストのメーカーみたいです！
世帯年収800万のうちにはミドルコストも手が届かないのかなぁと心配になってました💦
早めにメーカーに話を聞きにいけたら良いなぁと思います！
ありがとうございました！✨- 9月26日
はじめてのママリ
一条工務店グランスマート
延床37坪くらいでいろいろオプション付けて上物だけで4000万でした。外壁ハイドロテクトタイル、太陽光たくさん、蓄電池ありです。最近の価格です。
グランスマートにしたのでこの額ですが、一条の中のもう少しリーズナブルな商品だと安く建てられると思います。
-
はじめてのママリ🔰
回答ありがとうございます！✨
一条工務店のグランスマート、うちも最初候補に考えてました！
太陽光、蓄電池うちも入れたいなと考えてます！
そこにさらに外構費などが上乗せされていく感じですかね？
差し支えなければ、世帯年収を教えていただけたりしますか？👀
うちが今世帯年収800万なのですが、これだと生活苦しくなるかなぁと悩んでいて…- 9月26日
-
はじめてのママリ
建物だけの額で書きましたが、土地2500万くらい、外構費320万、その他土地にかかる諸経費180万くらいでトータル7000万超えてます😭
- 9月26日
-
はじめてのママリ🔰
どっひゃ〜〜😭想像を超える額でした！！
土地は確かにありますが、それでもトータルで考えるとなかなかです😭
詳しくありがとうございました！！🙇
とても参考になりました！！😊- 9月26日
-
はじめてのママリ
土地持ってる人羨ましすぎます😭土地が高くて総額大変なことになりました😭
外構がいくらくらいかかりそうな土地かも大事ですね！- 9月26日
ちゃーん
建坪33坪(2階建て)
ダイワハウス
土地1100万、建物3300万の合計4400万です🏠
-
はじめてのママリ🔰
ありがとうございます！✨
オプションなどは結構付けたりしましたか？- 9月26日
-
ちゃーん
それなりにつけましたね！
- 9月26日
-
はじめてのママリ🔰
そうなんですね！
回答ありがとうございました！😊- 9月26日
はじめてのママり
建物だけで4000万予算ですよね?おっしゃられてる中堅メーカーならいけそうな気がします🤔
私は今住友林業で打ち合わせ中で、延床37坪建物4500外構500万になりそうです。
小林住宅はわからないですがHМは大抵紹介制度あって割引してもらえるので初めて展示場行くときは絶対紹介通して行ってくださいね!
私もそれで300万くらい割引入ってます
-
はじめてのママリ🔰
回答ありがとうございます！✨
欲を言えば、建物と外構、その他諸経費入れて4000万くらいに収まると安心だなぁという感じです！
土地は入れなくて大丈夫です！
アンバサダー紹介というものでしょうか？💡
Amazonギフト券3000円分もらえるとは買いてありました！
大きな特典は書いてなかったですが🥹笑
でもネットで調べてると、値引きには応じてくれるメーカーではありそうです✨
すごい！！300万割引は大きいですね！！✨- 9月27日
-
はじめてのママリ🔰
ちなみにオプションなどは結構付けられましたか？
- 9月27日
-
はじめてのママり
紹介はそのHМで建てた人から紹介してもらう形です！
建物代の数%割引やオプション数十万無料とかよく見るので気になるHМあれば紹介制度あるか調べてみてください、建てた知り合いいなくてもインスタを通じてでできたりします
オプションは1000万くらいはいってると思います、吹き抜けなので総二階より割高で今節約できる箇所を必死に探してます笑- 9月28日
-
はじめてのママり
あと割引は紹介とは別に法人割入ってます!
お勤めの会社がHМと関係ありそうな職種だったら聞いてみていいかもです- 9月28日
-
はじめてのママリ🔰
そうなのですね！
とても詳しくありがとうございました！！😭✨- 9月28日
はじめてのママリ🔰
ママリさんより年収低いですが、40坪2階建ての全部で4700万くらいです😭
私も解体して220万くらいです。
-
はじめてのママリ🔰
同じ解体&坪数の方のお話とても参考になります！✨🙏
ありがとうございます！
4700万！ひゃー😭結構かかりますね！
差し支えなければ、毎月のローンもお聞きしてもいいですか？
返済辛くないですか？
家計簿つけようと思ってるのに全然つけられなくて、自分の今の家計すら把握できてない体たらくで、どのくらいの額なら辛くないのかもわからず💦- 10月1日
-
はじめてのママリ🔰
かかります。。
解体and造成もあったので😭😭😭
もう少しで着工でまだ住んではないのですが、月々10〜11万だと思います。40年ローンです。
家計簿はつけてます。
多分結構厳しいと思いますが
なんとかやりくりしようと思ってます😭😭😭- 10月1日
-
はじめてのママリ🔰
詳しくありがとうございました！😭🙏
きっと私もそのくらいになるんだろうなぁ😭
お互い頑張りましょう！😭💪- 10月1日
はじめてのママリ🔰
近畿地方のミドルコストのハウスメーカーみたいです💡
やはりそのくらいはかかるんですね><
でも全部込み込みでの4000万ならまだ希望もあるかもしれないです！
やっぱり早ければ早いほど良さそうですよね！
ありがとうございます！！✨
はじめてのママリ🔰
追加ですみません！
もし差し支えなければお伺いしたいのですが、みいさんのお家の世帯年収はどのくらいですか？
うちが800万なのですが、これだとみいさんから見て、キツくなりそうなどの印象はありますか？
みい
うち世帯年収700万くらいなんですよ😅
ただアラフォー夫婦で独身時代に貯めていた貯金をそれぞれ頭金でそれなりに入れる予定です☺フルローンだと、ちょっときついかなぁと😅
はじめてのママリ🔰
そうなんですね！
頭金入れられるの素晴らしいです！👏✨
うちは貯金がそんなに多くはないので、ローンを楽にできるほど入れられるかどうか…🥹
ありがとうございました！！✨