土地を契約後、ハウスメーカーを決めてもいいでしょうか。
ハウスメーカーがまだ決まってませんが
気になる土地を見つけました。
土地を契約してから
ハウスメーカーを決めていいですか？🥹
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- えす(4歳6ヶ月, 5歳8ヶ月)
はじめてのママリ
その土地にしばりがなければいいかと🥹
私は欲しかった土地が積水の分譲地で積水しか無理→高すぎたので諦めました🥲
はじめてのママリ🔰
ハウスメーカーは嫌がりますね…、
何の問題も無いいくらでもどうにか出来て何でもやれる広い土地とかなら文句も出ないでしょうが、色々規制がかかるような狭めの土地とか、問題が出てくるような土地だと「土地は先に決めてない方が〜…」と言われたりするようです。
でも凄い気に入った土地で他に取られるのも時間の問題とかなら悩むところだと思いますが。
はじめてのママリ🔰
できれば同時進行が好ましいですよね…😂
土地契約ってめっちゃ分厚い資料出されて一つ一つ説明されながら契約するんですがすんごく難しいので、うちはハウスメーカーの担当さんと一緒に契約しにいきました。建てる際の規制とかなんでもないような土地でもほんとめっちゃあります。元の地主とか絡んできますし。
なのでできたら土地とメーカーは同時がいいです😵💫
はな
それでも大丈夫ですが、
・住宅ローンとしては組めない（銀行によっては繋ぎ融資してくれるかも）
・希望の間取りが実はうまく入らないかもしれない
というデメリットがあるので、そこら辺問題なければいいと思いますよ😄
せめて、間取りは同時進行でいくつかのハウスメーカーに依頼かけて（最終そのハウスメーカーで決めなくてもok）希望の間取りがなんとなくできそうだなとイメージついてからの方がいい気はします。
なんでもできるような広さが縦横共にあるような土地なら問題ないかもですが。
例えばうちの経験だと、南北に長方形の土地は、全体で90坪あっても間取り作りにくかったので
もこもこにゃんこ
メーカーによっては土地や周りの道の幅などで建てられない場合もあります。
その辺が大丈夫なら良いのかな？と思います。
うちも先に土地を決めました。
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